ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンス
物件概要
| マンション名 |
ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンス
（ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンス） |
| 住所 |
東京都世田谷区船橋２丁目４－２５
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
小田急電鉄小田原線「千歳船橋駅」徒歩9分
|
| 管理会社 |
大和ライフネクスト |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約91円/㎡ 〜 202円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約198円/㎡ 〜 236円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2011年2月（築15年） |
| 階数 |
10階
（地下1階）
|
| 総戸数(棟総戸数) |
282戸 |
| 旧分譲主 |
三井不動産レジデンシャル
大和ハウス工業 |
| 施工会社 |
長谷工コーポレーション |
| 間取り |
2LDK, 3LDK, 4LDK
|
| 専有面積 |
70.5㎡ 〜 99.38㎡
|
| バルコニー面積 |
6㎡ 〜 68.41㎡
|
ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンスの
売買価格推移
過去と比べると？
ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンス
-
ー
-
6年前と比較して+3,576万円（51.5%）
-
3年前と比較して+2,344万円（28.7%）
-
1年前と比較して+648万円（6.6%）
- 世田谷区平均
80㎡で算出
-
9年前と比較して+3,240万円（56.8%）
-
6年前と比較して+2,792万円（45.3%）
-
3年前と比較して+1,760万円（24.5%）
-
1年前と比較して+824万円（10.1%）
ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンスの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンスの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
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ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンス |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+3円（+1%）
|
-5円（-2%）
|
修繕
積立金 |
+43円（+34%）
|
-19円（-10%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンスの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンスの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンス販売価格履歴
-
2025年7~9月
販売価格：1億0万円（㎡単価116万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年4~6月
販売価格：1億300万円（㎡単価114万円）
下層階
／西向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2025年4~6月
販売価格：1億1,000万円（㎡単価135万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：9,480万円（㎡単価105万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1億1,000万円（㎡単価157万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1億280万円（㎡単価146万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＳＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＳＬＤＫ
／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンスの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
世田谷区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
7,830万円
|
7,809万円
21万円⬆
|
7,111万円
719万円⬆
|
平均
㎡単価 |
112万円/㎡
|
112万円
|
102万円
10万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
349件
|
290件
59件⬆
|
387件
-38件⬇
|
平均
築年数 |
33年 |
33年
|
33年
|
2026/02には、平均売買価格が7,830万円（112万円/㎡）で
『新規登録件数』は349件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は21万円上昇しました。
船橋のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
6,987万円
|
6,880万円
107万円⬆
|
6,089万円
898万円⬆
|
平均
㎡単価 |
100万円/㎡
|
98万円
2万円/㎡⬆
|
87万円
13万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
6件
|
3件
3件⬆
|
3件
3件⬆
|
平均
築年数 |
27年 |
27年
|
27年
|
2026/02には、平均売買価格が6,987万円（100万円/㎡）で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は107万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
世田谷区と船橋のマンション流通量
-
世田谷区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
-
船橋では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：11件
概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。
世田谷区と船橋の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,180万円 |
1,184物件／22.1％ |
| 1LDK |
3,280万円 |
670物件／12.5％ |
| 2LDK |
4,980万円 |
1,358物件／25.3％ |
| 3LDK |
7,150万円 |
1,968物件／36.7％ |
| 4LDK |
8,480万円 |
188物件／3.5％ |
『ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンス』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、7,150万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,968物件で、
供給数（売出物件数）の36.7％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
140万円／㎡
（462万円／坪） |
80物件／1.3％ |
| 6〜10年 |
118万円／㎡
（390万円／坪） |
449物件／7.1％ |
| 11〜15年 |
111万円／㎡
（367万円／坪） |
475物件／7.5％ |
| 16〜20年 |
100万円／㎡
（331万円／坪） |
606物件／9.6％ |
| 21〜25年 |
93万円／㎡
（308万円／坪） |
780物件／12.3％ |
| 26〜30年 |
89万円／㎡
（294万円／坪） |
502物件／7.9％ |
| 31〜35年 |
79万円／㎡
（261万円／坪） |
509物件／8％ |
| 36〜40年 |
78万円／㎡
（258万円／坪） |
407物件／6.4％ |
| 41〜45年 |
70万円／㎡
（231万円／坪） |
967物件／15.2％ |
| 46〜50年 |
62万円／㎡
（205万円／坪） |
594物件／9.4％ |
| 51年〜 |
60万円／㎡
（198万円／坪） |
976物件／15.4％ |
『ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンス』
近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は976物件で、供給数（売出し物件数）の15.4％を占めています。
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物件概要
管理費・修繕費の推移
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販売価格履歴
28.7%
東京都世田谷区の不動産お悩み相談室
不動産（マンション）売却
【注意事項】