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管理費・修繕費の推移
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2.1%DOWN 2,830万円〜 38.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は ルネサンス梅郷駅前 築18年 千葉県野田市山崎１８６１－１ 築18年 千葉県野田市山崎１８６１－１ |
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ー コンテンツ ー
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3年前比
-2.1%
推定売買価格相場
2,830万円〜3,030万円
（38.20万円/㎡〜40.90万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均2,990万円
3年前比
+28.6%
推定賃料価格相場
14.0万円〜 17.0万円
（1,900円/㎡〜2,300円/㎡）
表面利回り
6.35%
※3年前の賃料価格相場 平均12.1万円
| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 |
約172円/㎡〜296円/㎡ |
修繕積立金の 推移グラフを見る |
| 管理費 |
約172円/㎡〜505円/㎡ |
管理費の 推移グラフを見る |
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コンテンツ（目次）
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マンション売却シミュレーター
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
ルネサンス梅郷駅前
試算条件 74㎡・7階
推定売却価格：2787万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
販売中物件
PRこのマンションの中古販売物件
価格（改定価格）／専有面積／間取／所在階
-
ルネサンス梅郷駅前
2,700万円
2,490万円
価格改定情報
- 2025.09.14／2,700万円
- 2025.12.10／2,490万円
68.68㎡／3LDK／8階
無料資料請求・見学予約・お問い合わせ
価格改定情報
- 2025.09.14／2,700万円
- 2025.12.10／2,490万円
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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。
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2.1%DOWN 2,830万円〜 38.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は ルネサンス梅郷駅前 築18年 千葉県野田市山崎１８６１－１ 築18年 千葉県野田市山崎１８６１－１ |
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毎月の支払額
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総支払額
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PR近隣マンションの売出し物件
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1,980万円
エクセレントプレイスドリームマークス 3階
- 3LDK／80.03㎡
- 東武野田線「愛宕」駅徒歩11分
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2,490万円
ルネサンス梅郷駅前
- 3LDK／68.68㎡
- 東武野田線「梅郷」駅徒歩1分
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1,400万円
ルビアス野田
- 2LDK／73.74㎡
- 東武野田線「野田市」駅徒歩12分
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2,280万円
エクセレントプレイスドリームマークス
- 3LDK／80.90㎡
- 東武野田線「愛宕」駅徒歩12分
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1,980万円
ロータリーパレス野田 専用庭付き
- 4LDK／85.29㎡
- 東武野田線「野田市」駅徒歩14分
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1,580万円
ルビアス野田
- 3LDK／82.08㎡
- 東武野田線「愛宕」駅徒歩11分
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
ルネサンス梅郷駅前
物件概要
| マンション名 | ルネサンス梅郷駅前 （ルネサンス梅郷駅前） |
| 住所 |
千葉県野田市山崎１８６１－１ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
東武鉄道野田線「梅郷駅」徒歩1分 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約172円/㎡ 〜 296円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約172円/㎡ 〜 505円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 2008年2月（築18年） |
| 階数 | 14階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 84戸 |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 間取り | 2LDK, 3LDK, 4LDK |
| 専有面積 | 65.25㎡ 〜 85.29㎡ |
| バルコニー面積 | 11.73㎡ 〜 64.12㎡ |
ルネサンス梅郷駅前の
売買価格推移
過去と比べると？
ルネサンス梅郷駅前の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
- ルネサンス梅郷駅前
- ー
- 6年前と比較して+207万円（7.6%）
- 3年前と比較して-59万円（-2%）
- 1年前と比較して+44万円（1.6%）
- 野田市平均
- 9年前と比較して+289万円（24.2%）
- 6年前と比較して+259万円（21.5%）
- 3年前と比較して+74万円（5.6%）
- 1年前と比較して-111万円（-7%）
- 競合物件※74㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
ルネサンス梅郷駅前の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ルネサンス梅郷駅前の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ルネサンス梅郷駅前の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| ルネサンス梅郷駅前 | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | +59円（+31%） | +73円（+41%） | ー | ー |
| 修繕 積立金 |
+68円（+36%） | +53円（+26%） | ー | ー |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
ー コンテンツ ー
千葉県野田市の不動産お悩み相談室
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年04月11日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売れなければ焦らずに数か月毎に価格を下げていく予定でしたが、即日に成約となったため、大変と感じることはなかった。 即日に成約されるなら売却価格をもう少し上げておけばよかったと思っているので、価格設定は慎重にした方がいいです。
■売却依頼会社／ピタットハウス
■売却理由／自営業を開始するため。拠点が東京でないと認可がおりなかったためやむを得ず。
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 1,800万円 1,580万円 1,580万円 価格改定0回
売却開始時期／
2020年10月
2ヶ月
成約時期／
2020年11月 -
【投稿日：2023年05月10日】
■売却依頼会社／大成有楽不動産
■売却理由／転勤
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,500万円 3,580万円 3,580万円 価格改定0回
売却開始時期／
2021年3月6ヶ月
成約時期／
2021年8月 -
【投稿日：2022年07月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却には時間がかかるのと、相場を把握しておくのが必要です
■売却依頼会社／住友不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 3,100万円 3,080万円 000万円 価格改定0回
売却開始時期／
2022年6月2ヶ月
成約時期／
2022年7月
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ルネサンス梅郷駅前の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のルネサンス梅郷駅前の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ルネサンス梅郷駅前販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：2,700万円（㎡単価41万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：2,860万円（㎡単価39万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：1,980万円（㎡単価28万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：2,500万円（㎡単価36万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：2,980万円（㎡単価39万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格：2,450万円（㎡単価37万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年1~3月
販売価格：2,980万円（㎡単価36万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2023年1~3月
販売価格：3,480万円（㎡単価40万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2022年10~12月
販売価格：2,390万円（㎡単価34万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年1~3月
販売価格：2,650万円（㎡単価36万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2019年4~6月
販売価格：2,260万円（㎡単価34万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年1~3月
販売価格：2,540万円（㎡単価34万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2018年10~12月
販売価格：2,400万円（㎡単価32万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2018年10~12月
販売価格：2,100万円（㎡単価32万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2018年1~3月
販売価格：2,580万円（㎡単価35万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2017年10~12月
販売価格：2,900万円（㎡単価35万円）
下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
-
2017年4~6月
販売価格：2,850万円（㎡単価35万円）
上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
-
2016年4~6月
販売価格：2,280万円（㎡単価32万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
競合マンション販売価格履歴
- 販売事例がありません
ルネサンス梅郷駅前賃貸価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：12.5万円（㎡単価1,923円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／12.5㎡
-
2026年1~3月
販売価格：15.0万円（㎡単価2,308円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／15㎡
-
2025年10~12月
販売価格：12.8万円（㎡単価1,923円）
中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／12.8㎡
競合マンション賃貸価格履歴
- 賃貸事例がありません
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- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ルネサンス梅郷駅前の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
野田市のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,393万円 |
1,491万円 -98万円⬇ |
1,498万円 -105万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
20万円/㎡ |
21万円 -1万円/㎡⬇ |
21万円 -1万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
3件 |
4件 -1件⬇ |
1件 2件⬆ |
| 平均 築年数 |
30年 |
30年 |
30年 |
2026/02には、平均売買価格が1,393万円（20万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は98万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
山崎のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,481万円 |
1,823万円 -342万円⬇ |
1,818万円 -337万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
21万円/㎡ |
26万円 -5万円/㎡⬇ |
26万円 -5万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
0件 |
0件 |
1件 -1件⬇ |
| 平均 築年数 |
32年 |
32年 |
32年 |
2026/02には、平均売買価格が1,481万円（21万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は342万円低下 『平均㎡単価』は5万円低下しました。
野田市と山崎のマンション流通量
-
野田市では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
山崎では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：6件
概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。
野田市と山崎の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | ー | ー |
| 1LDK | ー | ー |
| 2LDK | 1,480万円 | 3物件／11.1％ |
| 3LDK | 1,230万円 | 14物件／51.9％ |
| 4LDK | 1,375万円 | 10物件／37％ |
『ルネサンス梅郷駅前』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,230万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは14物件で、 供給数（売出物件数）の51.9％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 21〜25年 | 23万円／㎡ （74万円／坪） |
15物件／48.4％ |
| 31〜35年 | 11万円／㎡ （37万円／坪） |
16物件／51.6％ |
『ルネサンス梅郷駅前』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は16物件で、供給数（売出し物件数）の51.6％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産（マンション）売却
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- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
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あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
ルネサンス梅郷駅前
よくある質問
売買価格相場2,830万円〜3,030万円、 賃貸賃料相場14万円〜17万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約250円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約256円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
ルネサンス梅郷駅前（74㎡・7階）の売却をした場合は2,787万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ルネサンス梅郷駅前の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
【注意事項】