不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 千葉県野田市
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- 投稿日
- 2019/04/02
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- 更新日
- 2019/04/02
- ［1回答］
4280 view
更地という土地は、家を建てられますか？
現状が「更地」と表記されている場合、宅地として捉えてもよいですか？
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40代 女性
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- エリア
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- 投稿日
- 2026/01/30
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リフォーム済みで綺麗な内装だったのに
去年の10月に中古マンションを購入して引っ越しました。 フルリフォーム済みの物件で内装が綺麗で気に入っていたのですが、住んでみると 内装が剥がれる・上の階からの騒音がひどい・洗濯機の元栓から水漏れする等、 色々問題がありすぎて本当に苦労しています。 都度業者を探して修理したり管理会社に相談していますが、修理にかかったお金を売主（不動産会社）に請求することは可能ですか？引渡から既に4か月程経ってしまっています。 壁紙については、買い物袋がぶつかった程度で敗れました。施工不良だと思っています。 張替えに来た業者も、質だけでいうとあまり良くない、、と言葉を濁していました。
961 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 千葉県柏市
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- 投稿日
- 2025/09/20
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親名義の土地に家を建てたい
親が所有する土地に注文住宅を建てたいのですが、土地は完全に親名義のままで、建物だけを私名義にしたいと考えています。 銀行から「土地の名義が他人だと担保評価が難しい」と言われており、土地を贈与してもらう場合は贈与税が高額になりそうで不安です。 親は「まだ名義変更したくない」と言っているため、今の状態で住宅ローン審査が通る可能性があるのか、何か方法があるのかを知りたいです。
998 view
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20代 男性
- 購入
-
- エリア
- 大阪府高槻市
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- 投稿日
- 2025/01/11
- ［3回答］
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大手と地域密着型、不動産会社の選び方は？違いはある？
今年マンション購入に向けて動き始めます！ 生まれ育った地元で購入をしたいです。 今は賃貸でお世話になってる地域密着型の不動産会社が ありますが、購入となるとまた違いますか？ 地域のことはよく知っている感じですが 大手の不動産会社とはどう違いがありますか？ どちらの方がメリットが多いのか分からず、相談させていただきました。
2097 view
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40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/04/25
- ［0回答］
1901 view
ジオとブリリアではどちらが資産価値として高いですか？
中古で検討中です。どちらも最寄りは違いますが駅徒歩10分以内、築年数もそこまで変わりません。 ブランド価値としてはどちらが資産価値がありますか？
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2025/11/27
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中古の戸建ての修繕工事の相場を教えてください。
マンションから戸建てに住み替え予定です。 今検討中の戸建てが築10年程で、おそらく修繕工事はしていません。 マンション住まいが長くわからないのですが、戸建て（土地面積71.06m2、建物面積106.17m2の3階建て）の修繕工事とは大体どのくらいの費用がかかるものなのでしょうか。 住み替え後、程なくして修繕が必要な時期になるかと思うので、相場を知りたいです。 また、修繕の要・不要の判断は工務店に依頼すれば良いのでしょうか。専門業者がいるのでしょうか。よろしくお願いします。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 愛知県名古屋市中区
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- 投稿日
- 2024/09/05
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価格が高い
マンションを購入したいが価格がたかいです。
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県鴻巣市
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- 投稿日
- 2024/02/24
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住宅ローン控除について詳しく知りたいです。
住宅ローン控除を最大限利用するためには、どのような点に注意すべきでしょうか？ また、控除の適用を受けるための条件や、申請する際の必要書類についても詳しく知りたいです。さらに、住宅ローン控除以外にも利用できる税制上の優遇措置があれば教えてください。
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40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 埼玉県さいたま市緑区
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- 投稿日
- 2025/10/19
- ［1回答］
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間取り、立地が理想通りのマンション。ただ掲示板が荒れている...
先日中古マンションを見に行ったのですが、立地、間取りともに理想に近くとても気に入りました。 ただ最後に共用部のポストや掲示板を見たところゴミが分別されていない、誰のものか、とゴミの写真が貼られていたり、飼い犬のエレベーター利用について苦情が出ている等、 あまり治安の良い雰囲気ではありませんでした。また、エントランス入ってすぐのソファの足は誰かに折られてしまったようで、張り紙が... どうも気になってしまい、申込に踏み込めずにいます。 実際の居住者の声を聴きたいのですが、どうしたら良いでしょうか。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都狛江市
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- 投稿日
- 2019/05/21
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マンション購入後にリフォームを考えています
マンション購入時に、リフォーム会社を選ぶ際の注意点を教えてください。
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40代 男性
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- 2024/08/18
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湯沢温泉でのタワマン購入はあり？
湯沢温泉エリアでバブル時に建てられたタワーマンションが今かなり安くなっていると聞きました。住み続ける前提で、購入しても問題まないでしょうか？今後の老築化や修繕費の高騰などが心配です。
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「更地」は必ずしも宅地と捉える事はできません。
「更地」とは、購入後に自由に家等を建てる事が可能で、建造物等人工物がない土地の事を指します。
しかし多くの木々が生い茂る山林状態のような土地でも、建造物がなければ「更地」とみなされるので、全ての「更地」が宅地になるとは限りません。
登記簿上の地目が山林や雑種地、畑、採草放牧地等であっても現況「更地」と書かれている場合もあり、建築が不可能な土地もありますのでご注意ください。