不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 千葉県柏市
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- 投稿日
- 2025/09/20
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- 更新日
- 2025/09/21
- ［1回答］
1000 view
親名義の土地に家を建てたい
親が所有する土地に注文住宅を建てたいのですが、土地は完全に親名義のままで、建物だけを私名義にしたいと考えています。
銀行から「土地の名義が他人だと担保評価が難しい」と言われており、土地を贈与してもらう場合は贈与税が高額になりそうで不安です。
親は「まだ名義変更したくない」と言っているため、今の状態で住宅ローン審査が通る可能性があるのか、何か方法があるのかを知りたいです。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都目黒区
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- 投稿日
- 2026/10/08
- ［0回答］
112 view
モデルルームを契約した場合、どの程度値引きしてもらえる？
検討中の新築マンションに、モデルルームとして使われている部屋があります。 価格は他の部屋より100万円程安いのですが、色んな人が出入りしていて間取りも把握されている為、もっと値引きされても良いのではと感じています。 金額次第ではモデルルームもありかと思っているのですが、もう少し下がる余地はあるでしょうか？
112 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都荒川区
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- 投稿日
- 2024/02/22
- ［2回答］
1490 view
相談先がありません
私は30歳の課長職で、年収は600万円です。 妻も同年齢で、現在は専業主婦ですが、来年には子供が生まれる予定です。 現在住んでいる賃貸アパートの家賃は月7万円で、2Kのため子供が生まれたら狭すぎるため、マンション購入を検討しています。しかし、以下の条件があり、悩んでいます。 ・知人に借金があり、月3万円ずつ返済しています ・職場は都心なのでなるべく近くがベストですが、2,800万円から3,500万円程度のマンションを希望しています。 ・現在の貯蓄は約200万円です。 上記の条件で、マンション購入は可能でしょうか？生活費や将来のリスクを考えると、賃貸との比較でどちらが適切でしょうか？ 新築や中古マンション、または賃貸と比較した際のメリットとデメリットは何でしょうか？ 将来の家族構成の変化や収入の増減を考慮して、最適な選択肢はありますか？
1490 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2025/08/06
- ［2回答］
1922 view
この修繕積立金は平均的なのか
板橋区で中古マンションを検討していたところ、気に入った物件の修繕積立金が月3万円以上。 築20年でこの金額は高いですか？他と比較すると突出していて気になりました。 マンション設備としては立体駐車場、住民専用の共有スペース、平日の日中は管理人さんが常駐していますが...
1922 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 長野県上田市
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- 投稿日
- 2025/02/23
- ［2回答］
1029 view
新居を購入するか、中古物件をリフォームするか
今年の1月に結婚し、秋ごろ出産を控えています。結婚する前からマイフォームに憧れ、子供の有無に関わらず購入しようとコツコツ貯金をしてきました。ちょうど住み慣れた土地で環境のいい場所に売地ができたのですが、思ったよりも金額が高くて購入をどうしようかと考えています。近くに中古の物件があり、そちらをリフォームするのもいいかと思っています。これから土地価格が上がるのかよく分かりませんが、今のうちに売地を確保しておくべきなのでしょうか？ また、夫婦ともどもマイフォームに憧れていますがマンションの購入も選択肢の一つとして考えた方がよいのでしょうか？ こういった分野の知識がほとんどないため知人に聞いたり、自分たちなりに調べたりしています。
1029 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県さいたま市桜区
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- 投稿日
- 2025/11/28
- ［1回答］
1058 view
売却理由、聞いても良いですよね？
部屋数が足りない為近場で住み替えを検討しています。 近所に築3年の中古マンションがあり、気になって内見にいったところとても綺麗だったので前向きに検討中です。 ただ、売却理由を聞き忘れてしまい、後日改めて聞きたいと思っているのですが、失礼にあたるでしょうか。 個人的に、こんな築浅で綺麗な状態で売却とは、何かトラブルがあったのか、また住みづらい何かがあったのかと警戒してしまいます。 ご近所トラブル等があるのなら知りたいです。内見時に聞ければよかったのですが。改めて聞きに行くのは失礼にあたりますか。
1058 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- 投稿日
- 2024/12/04
- ［1回答］
1174 view
マンションの1階に引っ越しました
害虫がひどいです。冬になればいなくなると思っていましたが、もうトラウマになるレベルでひどいです。害虫は告知義務はないのでしょうか？ 築10年の分譲マンションですが、詐欺にあった気分です。アドバイスください。売却するつもりです。
1174 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 兵庫県尼崎市
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- 投稿日
- 2025/12/20
- ［1回答］
1174 view
中古マンション、修繕費が怖くて踏み切れません
新築が高すぎて中古マンションを検討していますが、修繕費の将来負担が気になっています。 建築費が上がっている影響で、今後の大規模修繕はさらに高くなると聞き、不安になりました。 修繕積立金が十分にあっても、将来一時金を請求されるケースもあるのでしょうか。 価格だけを見ると中古は魅力的ですが、長く住む前提で考えたとき、本当に安心できる物件の見分け方が分かりません。
1174 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2024/06/25
- ［1回答］
1525 view
買いなのか、買いではないのか
不動産に勤めてる方が、自身の住まいとして選ぶマンションが知りたいですね ・葛飾区 ・足立区 ・江戸川区 ・八潮市 ・草加市 ・三郷市 ・松戸市 ・市川市 あたりで検討してます。 築15年以内 ペット可 70平米以上
1525 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2025/07/18
- ［1回答］
1302 view
旗竿地の戸建てはやめた方が良いですか？
部屋数が足りなくなり、マンションから戸建てに住み替えを考えています。 近隣で探しているのですが、人気の戸建てはすぐ埋まってしまい、今残っているのは旗竿地の戸建てだけでした。 価格は少し安いですが、将来的に修繕工事等をする際に割高になるのでは、、、と懸念しています。 旗竿地のメリット・デメリットについて教えてください。また注意して見る点などあれば教えてください。
1302 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 大阪府吹田市
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- 投稿日
- 2026/08/29
- ［1回答］
192 view
リノベ済み物件なのに、工事内容の記録がほとんどない
リノベ済みの中古マンションを検討しています。 築30年ですが内観はとても綺麗になっていて気に入っています。 ただ工事内容の資料を見させてもらったら、設備の型番や簡単な工事項目はあるものの。 配管をどこまで交換したのか、床下をどう処理したのか等の詳しいことは記載がありませんでした。 不動産会社からは売主業者に確認中と言われています。 こちらの気にしすぎ？でしょうか。内側がわからないと少々不安です。
192 view
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ご相談を拝見しました。
土地を共同担保として提供してくれるなら、名義によらず金融機関が損をすることはありません。したがって、他の金融機関に相談すれば応じてくれるところがあると思います。しかしながら、担保提供せず借地とするのであれば話は変わります。融資は、建物のみを担保としますので不利になる可能性があるでしょう。
詳細な内容が不明なためこれ以上のアドバイスはできませんが、融資の知見に長けた第三者に直接相談されてみてはいかがでしょうか。