不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 40代
- 男性
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- エリア
- 兵庫県尼崎市
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- 投稿日
- 2025/12/20
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- 更新日
- 2025/12/21
- ［1回答］
831 view
中古マンション、修繕費が怖くて踏み切れません
新築が高すぎて中古マンションを検討していますが、修繕費の将来負担が気になっています。
建築費が上がっている影響で、今後の大規模修繕はさらに高くなると聞き、不安になりました。
修繕積立金が十分にあっても、将来一時金を請求されるケースもあるのでしょうか。
価格だけを見ると中古は魅力的ですが、長く住む前提で考えたとき、本当に安心できる物件の見分け方が分かりません。
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50代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市港北区
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- 投稿日
- 2026/05/14
- ［2回答］
114 view
空き家
東京都および神奈川県で購入できる空き家（一軒家）は、坪単価いくらくらいからございますでしょうか。 あるいは、全国の空き家を検索できるサイトはございますでしょか。 よろしくお願いいたします。
114 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2025/04/19
- ［1回答］
965 view
東京ゼロエミ住宅認証制度について教えてください。
都内で新築戸建ての購入を検討しています。 東京ゼロエミ住宅認証制度について、詳しく教えてください。 お恥ずかしいのですが、不動産のことや補助制度に関して、 知識が本当に無くて・・・ 初心者でも分かるように教えていただけると嬉しいです。 制度を利用する際の注意点も併せてお願いいたします。
965 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都国分寺市
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- 投稿日
- 2025/02/13
- ［2回答］
1323 view
引渡しから半年、給湯器が壊れた
去年の秋に購入した中古マンションに住んでいます。先日、給湯器が壊れました。 今大急ぎで業者を選別している最中ですが、、、、これって瑕疵に該当するのでしょうか。 給湯器の使用年数なんて全く考えていませんでした。当時の仲介業者に相談した方が良いでしょうか。
1323 view
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60代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県所沢市
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- 投稿日
- 2025/07/02
- ［1回答］
1208 view
老後にマンションを買うのは危険でしょうか
現在は郊外の戸建てに住んでいますが、管理や階段の上り下りがしんどくなってきたので、所沢駅近くのマンションに住み替えを検討しています。 年齢的に住宅ローンは使えず、現金購入になる予定ですが、退職金や年金の残りが不安です。 高齢になってからマンションを買うのはリスク高いでしょうか。ざっくりと、現金預金3,000万、有価証券2,500万。 収入は年金と少しの配当金のみ、夫婦二人です。
1208 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2024/06/10
- ［4回答］
7652 view
病院の跡地のマンションについて
病院のあった場所に建設されたマンションの場合、気にすることは霊的な要素以外ございますか？ 新築ではなく築10年ほどの中古マンションです。 私が10代の頃は、病院でした。 駅からも近く価格も予算内という事もあり前向きでしたが、 購入に関してかなり前向きだった妻に、『昔は病院だったんだよー』と何気なく言ったところ、『絶対にここには住まない。』となってしまいました。 10年近く他の誰かが暮らしていた訳ですし、いいのでは？と思いますが、こうなってしまった以上、説得は難しいでしょうか？
7652 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2025/12/01
- ［1回答］
651 view
家賃が高いので買ってしまいたい！
1DKに一人暮らししています。家賃が1万円あがると連絡がありました。 結婚予定もないので、もう家を買ってしまった方が良いかもと探し始めています。 30代後半女性です。 女性が独身で家を買って何かリスクありますかね。 不動産屋さんに色々丸め込まれそうで迷っています！！ 看護師をしていて年収は450万円程です。 頭金は300万円は入れられます。 2,000万～3,000万円代ならいけるでしょうか。
651 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 兵庫県伊丹市
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- 投稿日
- 2024/07/08
- ［3回答］
2200 view
両親が実家をリースバックしようとしています
両親が老後資金や相続対策のために実家をリースバックしようとしています。 私は既婚、子育て中で自宅もある為、問題ないと思っているのですが、夫は反対しています。 私の母はまだ元気なのですが、父が要介護4で自宅介護が大変な為、近々施設に入居する予定なので、色々と考えそのような話になったと思うのですが、母が1人で住み続けられること、また父の施設費用のための貯えや母の将来の老後資金になるのなら私は賛成派です。 ただあまり知識がないため、メリットとデメリットを教えて頂きたいです。よろしくお願いします。
2200 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 愛知県名古屋市西区
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- 投稿日
- 2025/11/23
- ［0回答］
624 view
中古マンションの駐車場にEV充電設備の増設予定がある
中古マンションを検討しています。 （3LDKで5,400万円の築20年、世帯数100戸程のマンションです。） 今後マンション内の駐車場にEV充電設備を2台増設する可能性があることを不動産会社から知らされました。 我が家はEV車を所有しているわけではありませんし、将来所有する予定もありませんが、 将来充電設備の維持費が管理費に上乗せされるかもしれないと言われました。 今の時点で管理費・修繕積立金合わせて26,000円になっているのですが、もし充電設備が増設されたらどの程度の負担になるのでしょうか。 詳しい方いたら教えてください。
624 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2024/07/18
- ［1回答］
1015 view
四谷三丁目付近のマンションの資産性
四谷三丁目付近のファミリータイプのマンションを購入予定です。 現在妻が妊娠中の為、通勤圏内で妻の実家からのアクセスも良い四谷三丁目付近を検討していますが、将来は住み替えの可能性もあり、このエリアのマンションの資産性について伺いたいです。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都小平市
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- 投稿日
- 2019/05/21
- ［1回答］
2673 view
中古マンションの欠陥が不安です。
中古マンションを購入後、欠陥がみつかったら・・・と不安です。 購入前に欠陥を見つける何か良い方法はないでしょうか。
2673 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。同様のお悩みを抱えられている方は多いと思います。
将来的な大規模修繕時の追加負担を免れるためには、長期修繕計画の内容とすでに積み立てられた額を調査し、摘示判断するほかありません。もっとも、建築部材の価格高騰状態は収束せず、また建築関連従事者の労働時間規制によって人手不足や工期の長期化が生じている状況、さらには建物の劣化状況やそれに要する工事内容によっては予想金額を上回る可能性があるのは否めません。
そのため、管理組合の議事録も参照して総合的に判断するほかないでしょう。このような調査を営業担当に依頼しても、真摯に対応してくれる可能性は低いと思われます。また、知識や経験不足によって誤った説明がなされる可能性も高いと思慮されます。
資料を集めるだけなら協力してくれるでしょうから、そのうえで、第三者である専門家（マンション管理士、建築士など）に相談するなど、安心できるか否かをご自身で判断されると良いでしょう。