不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 40代
- 男性
-
- エリア
- 東京都中央区
-
- 投稿日
- 2026/01/26
-
- 更新日
- 2026/01/26
- ［1回答］
804 view
売買契約後に、駐車場に車が入らないことが判明
中古マンションの探しており、先日売買契約を結んだのですが、よく確認するとうちの自家用車がマンション専用の駐車場（機械式）に入らないことが判明。
駐車場は「空き有」となっており、それも購入踏み切った要因の一つ。
不動産会社に伝えると、他の住民の方も近隣の月極を借りている方が多い。と。
いや、そもそも駐車場の空きがあったとしても、こちらの車のサイズを確認するのも仕事のうちではないのか？
私も確認不足ではありましたが。納得できません。
今からでもキャンセルできるのでしょうか。
あるいは、代わりに月極駐車場を探してきてもらう程度の仕事してもらいたいと思っています。
以下の記事もよく読まれています
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都江東区
-
- 投稿日
- 2025/04/13
- ［0回答］
2414 view
ブランズタワー豊洲とシティタワーズ豊洲ではどちらが資産価値を保てるか
購入検討者です。 「ブランズタワー豊洲」と「シティタワーズ豊洲」では 共用施設や立地・価格帯は似ているように見えますが、 中古で購入するならどちらが将来的に資産価値を保てるのでしょうか？ 専門家のご意見、お願いいたします。
2414 view
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都北区
-
- 投稿日
- 2019/05/16
- ［1回答］
2804 view
築年数の古い中古マンションの耐震性について
築年数が古いマンションを購入してリノベーションしようと考えています。 耐震性など心配です。物件を探すときに気を付けることはありますか？
2804 view
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都中央区
-
- 投稿日
- 2019/05/08
- ［3回答］
4376 view
フラット35のニュースを受けて
フラット35の利用を検討していましたが、 このニュースを受けて、不安を覚えています。 専門家の方から見て、どのように捉えているのでしょうか？ 「フラット35」投資用に不正利用か 国交相が調査指示 https://www.nikkei.com/article/DGXMZO44498140X00C19A5EE9000/
4376 view
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 愛知県名古屋市千種区
-
- 投稿日
- 2025/09/27
- ［0回答］
1013 view
再開発エリアのマンションは買い時か
名古屋駅近くで進んでいる再開発エリアのタワーマンションを検討中です。 価格は70㎡で7,000万円超。私の年収は850万円、妻はパートで年収100万円ほど。 自己資金は1,000万円ありますが、35年ローンを組むと月々20万円前後になる見込みです。 再開発で将来値上がりすると営業担当に強く推されていますが、同じエリアで築浅中古がすでに値下がりしている例もあり、不安です。 金利上昇も気になっており、今買うべきかもう少し待つべきか判断できずにいます。
1013 view
-
40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 千葉県船橋市
-
- 投稿日
- 2025/11/07
- ［0回答］
702 view
義父に金銭の負担
妻の実家（義父の名義）を建て替え、土地を無償で借りて私の名義で建物を建て二世帯で暮らす予定です。 義父の負担で取り壊し更地にし、建物を建てますが、外構工事（カーポートなど登記すべきものはなし）は父が負担するとのこと。 この場合、外構工事が義父からの贈与にならないための要件があれば教えてください。
702 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都世田谷区
-
- 投稿日
- 2026/05/30
- ［1回答］
88 view
新築マンションの内覧会、素人でもチェックできることはありますか
来月、購入した新築マンションの内覧会があります。初めての購入なので何を見ればいいのか全然わからなくて。 友人に聞いたら「壁の傾きとか床の傾きとか見る」と言っていたのですが、具体的にどうやって確認するのかわかりません。 内覧会の当日に「これは直してほしい」と言えるものなのかどうかも教えてもらえますか。
88 view
-
40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都江東区
-
- 投稿日
- 2025/11/24
- ［0回答］
676 view
中古マンション、駐車場の空きがない。
30代、中古マンションを検討中です。 先日内見したマンションがとても気に入ったのですが、駐車場の空きがありませんでした。 待っている人も2名いるようで、すぐに入れそうにありません。 近くのコインパーキングに留めている人もいるそうなのですが、料金的に我が家には厳しそうです。 今は賃貸に住んでいて、駐車場に留められているので問題なく暮らせています。 車は仕事で必須なのですが、こういう場合はみなさんどうされているのでしょうか。
676 view
-
40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都江東区
-
- 投稿日
- 2025/10/22
- ［2回答］
880 view
新築マンションの内覧で欠陥を見つけてしまいました
入居直前の内覧で、クロスの浮きやドアの歪みを発見。 営業担当は「入居後に修繕します」と軽く流しましたが、本当に直るのか不安です。 既に契約済みですが、今から値引きの交渉ってできるんでしょうか？ 高額な買い物なのに、泣き寝入りはしたくありません。
880 view
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都墨田区
-
- 投稿日
- 2024/10/08
- ［2回答］
1324 view
売却のタイミングで悩んでいます。
5年前に都内で中古マンションを購入しました。 最寄り駅から徒歩10分、築25年の3LDK、70平米の物件です。 当時3,500万円で購入しましたが、最近の不動産市況の上昇を見て、売却を検討し始めています。 理由は2つあります。1つ目は、子どもが生まれ、より広い住居が必要になったこと。 2つ目は、親の介護のため、実家がある地方に移住することを考えているためです。 ただ、売却のタイミングについて悩んでいます。 2024年3月の日銀のマイナス金利解除の影響や、今後の金利動向が気になります。 また、物件の立地は良いものの、築年数が古いためどの程度の価格で売れるでしょうか。 キッチンとバスルームは購入時のままで、壁紙も少し古くなってきている為、リフォームをしてから売り出した方がより高く売れるのか気になりますが、コストに見合う売却価格がつけられるのかわかりません。 また、春や秋が不動産取引のピークと聞きますが、本当でしょうか？売れやすい時期等あるのでしょうか。 まとまりのない文章で申し訳ありませんが、アドバイスお願いします。
1324 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都中野区
-
- 投稿日
- 2025/11/27
- ［0回答］
674 view
駅チカは魅力だけど管理状態が悪い。
駅徒歩4分という立地に惹かれて中古マンションを購入しようと考えています。 ただ、内覧時に共有部分の汚れが目立ち、掲示板には住民トラブルの注意書きが複数…。 友人が近くのエリアで同じ管理会社の賃貸ですが、そちらも管理が行き届いていない様子でした。 自分が住む分にはある程度許せるかもしれませんが、これって管理費用が無駄になっている気がして… 仕方のないものなのでしょうか…
674 view
相談先を選択してください
「重要事項説明書」への記載の有無と説明の有無で異なります。
管理規約に付帯関連する「駐車場利用規則」などに記載があっても 重要事項説明書の説明・交付の際に不動産会社の宅建士から「駐車場の形状や入庫可サイズ、駐車場の引継可否」などの説明がきちんとあったかどうか、が争点になると思います。
※苦情申立窓口
◆不動産業界団体
不動産保証協会（全日会員） https://www.fudousanhosho.or.jp/admission/complaint/
全国宅地建物取引業保証協会（全宅会員） https://www.hosyo.or.jp/jigyo/kujo/
◆国土交通省関係
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/1_6_bf_000019.html
※調停の申し立て
日本不動産仲裁機構 https://jha-adr.org/