不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都町田市
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- 投稿日
- 2019/05/21
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- 更新日
- 2019/05/21
- ［1回答］
2914 view
中古マンション購入を決意。でも、失敗、後悔したくないです
中古マンション購入で、失敗や後悔をしないために、心がけるとよいことがあれば、教えてください。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2025/12/08
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603 view
管理組合を外部に委託する予定のマンション
中古マンションを検討しているのですが、内覧時に管理会社から「管理組合の役員不足の為、来年度から外部の専門家へ理事長業務を委託する方法です」と説明をうけました。 外部委託ができることは知っていますが、管理状態が悪化しているサインなのでしょうか。 委託費が上乗せされて管理費が高くなる可能性や、役員不足＝住民が高齢化しているのでは？と色々不安要素が多く、決めきれずにいます。 外部委託しているマンションの特徴はなんでしょうか？ 考えすぎでしょうか？
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都立川市
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- 投稿日
- 2024/09/22
- ［1回答］
1528 view
結局マンションは買った方がいいのか問題
結局買った方がいいのか、賃貸でもよいのか？答えが出ずに悩んでいます。将来売れる見込みがないようなマンションならば買わずに賃貸でいい気もしますが、高齢になると賃貸の住み替えも難しい場合があるようだと聞き悩みます。
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2024/06/25
- ［1回答］
1341 view
買いなのか、買いではないのか
不動産に勤めてる方が、自身の住まいとして選ぶマンションが知りたいですね ・葛飾区 ・足立区 ・江戸川区 ・八潮市 ・草加市 ・三郷市 ・松戸市 ・市川市 あたりで検討してます。 築15年以内 ペット可 70平米以上
1341 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2026/02/16
- ［1回答］
562 view
購入予定のマンションで、管理組合の議事録に気になる記載があった
中古マンションの購入を進める中で、管理組合の議事録を確認しました。 そこに理事会と一部住民との間でトラブルが続いているような記載があり、内容が少し気になっています。 仲介会社からはよくあること、と言われましたが、実際の住み心地に影響するのでは？と心配しています。 これは本当によくあることなのでしょうか。トラブル内容は詳しく記載があった為わからないのですが、気にしすぎでしょうか。
562 view
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50代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県川越市
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- 投稿日
- 2024/11/03
- ［4回答］
2979 view
50代で頭金なしでのマンション購入。住宅ローンは通りますか？
50代会社員です。定年後もしばらく働く予定。 年収は800万、勤続年数20年。 購入したいマンションは2500万で頭金なしで考えています。 この場合、住宅ローンは通りますか？
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 福岡県飯塚市
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- 投稿日
- 2024/07/01
- ［3回答］
1616 view
正式な媒介契約が無い場合のトラブルと対処法を教えてください。
中古マンションの購入を検討中です。 売主は媒介契約を結んでおらず、複数の不動産業者を通じて物件を販売しています。 正式な媒介契約がないことでトラブルが発生することはありますか？ トラブルになった場合、どう対処すればいいかも教えてほしいです。
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 愛知県瀬戸市
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- 投稿日
- 2024/12/11
- ［1回答］
1418 view
固定資産税がかからないマンションの特徴や条件は？
マンション購入を検討しています。 完全初心者なので分かりやすく教えていただきたいです。 ・固定資産税がかからないマンションの特徴や条件はありますか？ ・築年数が古いほど安くなることもありますか？ ・都心と地方では固定資産税の額は大きく変わりますか？
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市都筑区
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- 投稿日
- 2026/01/05
- ［0回答］
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年収1200万円、都内で子育て向きのエリアを教えてください
引っ越しを検討中の30代夫婦です。1歳の子供を育てています。 今は神奈川県に賃貸で住んでいますが、夫の通勤に時間がかかるため都内に引っ越しを検討中です。 土地勘がない為、東京都内で子育て向きのエリアをいくつか教えて頂きたいです。 下町の雰囲気も好きですし、都内的な洗練された街も好きです。 治安が良く、緑が多いエリアだと嬉しいです。 車はもっていないので、交通の便がある程度良いとこだと尚良いです。 よろしくお願いします。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 北海道札幌市中央区
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- 投稿日
- 2024/12/08
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妻の地元、北海道へ戻り住む予定です。 そこで分譲マンションの購入を検討中しています。 見ている物件の中でですが、バルコニーがない物件が多いなと感じています。 やはり北海道だと雪の積雪などの理由があるからなのでしょうか？ 住宅を建てる上でそういう決まりなどがあるんですか？ 気になったので教えていただきたいです。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都新宿区
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- 投稿日
- 2019/05/15
- ［1回答］
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マンション購入後の管理組合や居住者同士の交流について
マンション管理組合のイベントや行事ごと居住者との関係で、失敗しないために覚悟しておかなければならないことはありますか？
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相談先を選択してください
マイホームは、とても高い買い物であり、その後の人生の多くをともにする財産でもあります。購入の段階で失敗があると、そのあと長い期間、後悔を引きずることになってしまうでしょう。それらを未然に防げるなら、防ぎたいものです。
マンション購入で失敗する人の共通点としては、「不動産会社の担当者にすべてを任せきって自分で選択しない」「リスク・デメリットなどの不都合な情報について自ら積極的に集めようとしない」などが挙げられます。
はじめてのマイホーム購入はわからないことも多く、何かと営業担当者を頼りがちなのは、誰しも同じです。しかし、担当者が絶対的な知識や判断力を持っているとは限りません。不動産会社にとって不都合な内容を、伝えずにいる可能性もあります。「よくわからないこともあるけど、いい人みたいだから、話を進めてもらおう」というのは、危険な考え方です。
ですので、イイタンコンシェルジュでは、物件よりも、担当者の見極めが非常に重要だと考えています。
購入を最終決定する前に、あいまいな部分はないか、聞きもらしていることはないか、不動産会社の担当者に直接念入りにチェックするのがよいでしょう。