専門家の方はこちら
お悩み投稿 お悩み一覧

不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

  • 購入
  • 40代
  • 女性
  • エリア
    東京都杉並区
  • 投稿日
    2019/04/02
  • 更新日
    2019/04/02
  • ［1回答］

2303 view

土地を購入しても建物が建てらないって本当ですか？

家を立てるために、本格的に土地選びをしようと考えているのですが、そもそも建物が建てられないエリア（地域）があると聞きました。これは本当なのでしょうか？

  • 私が回答します

    マンションナビ運営事務局

    マンションリサーチ株式会社

    • 30代
    • 東京都
    • マンションナビ運営メンバー
    投稿日
    2019/04/02

    建物が建てられないエリア（地域）はあります。国土利用計画法という法律で定められている都市地域、農業地域、森林地域、自然公園地域、自然保全地域という分類のなかに「市街化調整区域」と呼ばれる区域があります。

    この区域が、一般の住宅・店舗・事務所などの建物を建てることが禁止されているエリアです。実はこの他にも、建物が建てられない条件がありますので、こちらも簡単に記載いたします。ぜひ、参考にしてみてください。

    ・敷地が道路に2m以上接していない
    ＊道路に2m以上接していても、袋地になっている場合は建てられないケースがあります
    ・敷地の接している道路の幅員が、4m以上なければならない
    ・道路をつくる計画が、すでに決定している土地（都市計画としてよくあるパターンです）"

この質問に回答する

以下の記事もよく読まれています

Q&A協力専門家の皆様

もっと見る

相談先を選択してください

個人情報保護方針に同意の上、送信ください。

相談テンプレート

住み替えを検討しています。下記物件を売りたいのですが、いくらで売れるでしょうか。
直接◯◯さんに相談したいです。

所在地：品川区〇〇
築年数：15年
間取り：3LDK
専有面積：72㎡
階数／総階数：8階／20階建
管理費・修繕積立金：25,000円／月
現在この物件に住んでいます。

無料で不動産の相談をする