不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2025/05/05
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- 更新日
- 2025/05/06
- ［1回答］
606 view
購入検討中、ペット可ルールが今後変わることもあるんですか？
マンション購入を検討しており、
板橋区で「ペット可」と明記された物件に興味があります。
ただ、内見時に近隣住民の方から
「昔はペット禁止だったけど、最近緩くなった」と聞きました。
今は犬を飼っていますが、将来的にまたペット禁止に戻るようなことがあるのか…
と思うと心配です。
そもそも管理規約って住人の多数決で変更できるのでしょうか？
せっかくのマイホームで、
あとからペットを手放さなきゃいけないなんてことにならないか不安です。
教えてください。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 福岡県福岡市東区
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- 投稿日
- 2025/09/21
- ［2回答］
417 view
親の援助ありきの購入
新婚でマンション購入を考えていますが、頭金を私の親から300万円もらう話が出ていて正直少し戸惑っています。 夫は「助かるね」と言ってくれますが、義両親からは「甘えすぎでは？」と言われました。 贈与扱いになるのか、将来の相続に影響してくるのか？もわかりません。 もし贈与扱いになるのだとしたら、贈与税はいくらになるのでしょうか。
417 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- 投稿日
- 2025/04/04
- ［1回答］
552 view
都内でマンションを購入したいと考えています。
都内でマンションを購入したいと考えています。 今後も発展していきそうなエリアに買いたいので再開発についてネットで情報収集しているのですが、街の不動産会社さんは独自のルートで情報を持っていたりしますか？ 相談すればそういった情報を教えてもらえるのでしょうか？ また、大手の不動産会社さんよりも地場の不動産会社さんのほうが、再開発に関する情報を詳しく持っていることが多いと聞いたことがあるのですが、実際のところどうなのでしょうか？
552 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区
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- 投稿日
- 2025/03/04
- ［2回答］
808 view
マンションの1階と最上階、どちらがおすすめでしょうか
マンション購入を検討しており、1階の専用庭付きの部屋と、最上階の眺望の良い部屋のどちらが良いか悩んでいます。 1階の部屋は子どもが騒いでも下の階を気にしなくて良いのと、庭があるので戸建て感覚で使えるのも魅力です。 一方で、防犯面が気になるのと、湿気や虫がでるのでは、、 と不安です。 最上階（15階）の部屋は日当たりが良く、眺望も良いため開放感があって素敵なのですが、夏場の暑さやエレベーター待ちのストレスが気になっています。 空いているのが1階と最上階しかなく、かなり悩んでいます。アドバイス頂きたいです。
808 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都品川区
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- 投稿日
- 2025/11/25
- ［0回答］
128 view
価格の高騰で予算が合わず悩んでいます
新築マンションを検討していますが、ここ数年で価格がどんどん上がり、 当初の予算（6000万程度）では全く手が届かなくなってしまいました。 担当者からは「資材価格の上昇やインフレで今後も下がりにくい」と言われ、焦っています。 中古マンションも内覧しましたが、築浅は新築並みに高く、築古は修繕積立金や大規模修繕の予定が不安です。 今購入したほうがいいのでしょうか。
128 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 千葉県浦安市
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- 投稿日
- 2025/01/08
- ［1回答］
1336 view
最近のマンションより、2010年前後に建ったマンションの方がスペック高くないですか？
新築・中古マンションをいくつか内見して思ったのですが、新築マンションよりある程度築年数の経ったマンションの方が平米数が広かったり設備のグレードが高かったりするのですが、実際どうなのでしょうか。 壁紙一つとっても中古マンションの方が良いものを使っていたりします。不動産業界の方から見て、全体的に最近のマンションの品質は下がっているように感じますか？
1336 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都中央区
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- 投稿日
- 2019/05/08
- ［3回答］
3915 view
フラット35のニュースを受けて
フラット35の利用を検討していましたが、 このニュースを受けて、不安を覚えています。 専門家の方から見て、どのように捉えているのでしょうか？ 「フラット35」投資用に不正利用か 国交相が調査指示 https://www.nikkei.com/article/DGXMZO44498140X00C19A5EE9000/
3915 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 長野県北佐久郡軽井沢町
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- 投稿日
- 2019/10/24
- ［1回答］
1958 view
ハザードマップなど災害の危険性がわかる情報について
先日の台風１９号で長野県は多くの被害を受けました。軽井沢も停電になったり、道路が川のようになったところが多数あったようです。 不動産を購入する際に、日当たりくらいはわかるのですが、大雨のとき、その物件の前の道路がどうなるのかわかりません。TVで地元の人のインタビューをきいていると「何十年も前から危ないとわかっていた」とか「この道路は昔から川のようになっていた」などきかれましたが、そのような情報はどうやって収集したら良いのでしょうか。 役場のハザードマップにもそこまで詳しい情報がないのですが、大雨のことは考慮しないといけない時代のようなので、お知恵を拝借できれば嬉しいです
1958 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 千葉県松戸市
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- 投稿日
- 2025/02/22
- ［2回答］
760 view
来年の定年を迎える父が、住宅ローンを抱えたままです
父は15年前に中古住宅を購入し、そのとき組んだ住宅ローンがまだ1,000万円近く残っています。 来年定年退職なので、退職金を使えばいいと言っていますが、母は退職金を生活費と老後資金にするつもりだった為意見が割れています。売却やリバースモーゲージ？も考えているのですが、リスクを考えると動けずにいます。父は退職後も働くつもりではいるようですが、今より収入は下がる見込みです。何かアドバイス頂けないでしょうか。
760 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 福岡県大牟田市
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- 投稿日
- 2025/12/13
- ［1回答］
31 view
良い管理か悪い管理か、判断がつきません
中古マンションを何件も内見してきましたが、管理が良いマンションと悪いマンションの違いが分かりません。 具体的にどこを見れば良いのか、担当者は管理状態は良好とは言っています。
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10代 男性
- 購入
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- エリア
- 兵庫県明石市
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- 投稿日
- 2020/03/02
- ［1回答］
2092 view
基本的な不動産についての相談
僕には長年(10年以上、それかもっと長い時間)悩みに悩んでいることがあります。それはなにか。何個かあります。まず、一つ目。それは、どんな物件を買えばいいか。 まだ僕は一度も不動産にお世話になったことがありません。それゆえ、どんな物件があり、どんな条件があり、どういったメリットデメリットが存在するのかわかりません。 次にそもそも不動産とはなになのか。いまいちよく分かっていません。ただただマンションを借りるところなのか、はたまた、なにか別のことでもできるのか。
2092 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
管理規約が再度変更される可能性は否定できませんが、そのためには管理組合総会で規約変更が提案されたうえで、区分所有者及び議決権の各4分3以上の賛成が必要とされます。現状、すでにペットを飼っている方が多い場合、それだけの数、合意を得るのは困難でしょう。そのため、それほど心配される必要はないと思います。
もっとも、絶対とは言い切れませんので、購入前に管理組合にペットの規約変更についての履歴や今後の方針を確認しておくと安心かもしれません。