不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
30代
女性
エリア

神奈川県横浜市旭区
投稿日

2026/03/01
更新日

2026/03/02
［1回答］

396 view

パートタイムの借り入れ

シングルマザーです。
15年勤務した小学校教員を退職して、現在は東京都の時間講師とアルバイトで生計を立てています。（アルバイトになり3年目）

アルバイトでもローンは通るでしょうか？
フルローンを希望しています。
実は3ヶ月前物件を不動産でみていて、仮審査をしてもらいました。通りました。
そのときは、650万の年収（公務員の頃）と、500万のその年の年収（講師とパート２つ）の2枚を出しました。

家は、来年の3月に買う予定です。
今年の4月から仕事を引き続きパートにするか
公務員に戻るか悩んでいます。公務員はいやです。子がいるので時間融通が効くアルバイトをしたいのが本音です。

アドバイスお願いします。

私が回答します
奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
投稿日

2026/03/02
ご相談を拝見しました。

住宅ローンの審査は、所得の安定性を重視します。したがって、講師とアルバイトで3年間、安定した収入が得られていることを証明できれば承認される可能性は十分にあると思われます。しかし、銀行によって見解が異なるため、事前に相談してから申し込まれるのが得策でしょう。

また、フラット35は勤務属性をそれほど重視せず、前年度の年収を合算して審査してくれます。比較的間口が広い分、承認される可能性は一般的な銀行より高いと思われます。

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