不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県横浜市旭区
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- 投稿日
- 2026/03/01
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- 更新日
- 2026/03/02
- ［1回答］
93 view
パートタイムの借り入れ
シングルマザーです。
15年勤務した小学校教員を退職して、現在は東京都の時間講師とアルバイトで生計を立てています。（アルバイトになり3年目）
アルバイトでもローンは通るでしょうか？
フルローンを希望しています。
実は3ヶ月前物件を不動産でみていて、仮審査をしてもらいました。通りました。
そのときは、650万の年収（公務員の頃）と、500万のその年の年収（講師とパート２つ）の2枚を出しました。
家は、来年の3月に買う予定です。
今年の4月から仕事を引き続きパートにするか
公務員に戻るか悩んでいます。公務員はいやです。子がいるので時間融通が効くアルバイトをしたいのが本音です。
アドバイスお願いします。
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30代 女性
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頭金は貯金があったら払うべきですか？
夫婦共働き、子供は1人(3歳)です。 夫の年収は650万円、私のパート収入は年間100万円程度です。 現在の住まいは家賃補助ありで月4万円の賃貸アパートに住んでいます。検討しているマンションは新築で総額5000万円、頭金として用意できるのは300万円、貯金はそれを除いてもう少ししかありません。 この経済状況で、新築マンション購入を考えていますが、今後子供がもう1人ほしいと思っているため、将来の生活費や教育費も考慮すると、どのような返済計画を立てるべきでしょうか？ 特に、ローンの支払いと生活費のバランス、将来の不測の事態に備えるための貯蓄のアドバイスが欲しいです。 頭金って必ず必要でしょうか？貯金0になるのを正直避けたいと思っています。
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先日気になったマンションを内見後、営業担当の方に修繕積立金の管理状況や修繕履歴、清掃状況などを確認したいと伝えたところ、少し驚かれました。 普通のことかと思って確認をお願いしたのですが、そこまで聞かない人が多いのでしょうか？ 築20年以上の大型マンションなので、管理状況がとても気になっています。
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都国立市
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- 投稿日
- 2019/10/25
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30代 女性
- 購入
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- エリア
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- 投稿日
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その他回答
- 購入
-
- エリア
- 岡山県倉敷市
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- 投稿日
- 2022/03/20
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土地の購入について、新型コロナの影響で行政の処理が遅れており、引き渡しの手続きが遅延しますと言われています。最初は不可抗力ということで目をつむっていましたが、2度目でトータル6か月の遅延ということなので遅延による損害を請求したいと考えています。契約書に遅延に関する取り決めがなかったのですが、請求することは可能でしょうか？
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30代 女性
- 購入
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 愛知県瀬戸市
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- 投稿日
- 2024/12/11
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 大阪府枚方市
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- 投稿日
- 2025/10/20
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ご相談を拝見しました。
住宅ローンの審査は、所得の安定性を重視します。したがって、講師とアルバイトで3年間、安定した収入が得られていることを証明できれば承認される可能性は十分にあると思われます。しかし、銀行によって見解が異なるため、事前に相談してから申し込まれるのが得策でしょう。
また、フラット35は勤務属性をそれほど重視せず、前年度の年収を合算して審査してくれます。比較的間口が広い分、承認される可能性は一般的な銀行より高いと思われます。