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REAL ESTATE Q&A

  • 購入
  • 20代
  • 女性
  • エリア
    大阪府豊中市
  • 投稿日
    2024/10/30
  • 更新日
    2024/11/01
  • ［1回答］

638 view

マンション購入で最上階の物件を購入するか迷っています…

マンション購入のために物件を探しています。
気に入ったマンションの最上階（8階）に空きがあり、購入を検討しています。
ただ、最上階は「夏場の暑さが厳しい」とよく聞きますが、エアコンでどれくらいカバーできるものなのでしょうか？

すごく気に入っている物件なので購入を決めたいのですが
聞けば聞くほど、暑さ以外にもデメリットが多い気がして踏み切れずにいます…
メリット、デメリット、どちらも教えてほしいです。

  • 私が回答します

    奥林洋樹

    H.L.C不動産コンサルティング

    • 50代
    • 北海道
    • 男性
    • 専門家
    投稿日
    2024/11/01

    ご相談を拝見しました。

    築年数が記載されていませんので一概には言えませんが、最上階の温熱対策を講じているマンションが近年は増加しています。しかし、温熱環境を意識した性能向上が整えられたのはつい最近のことですから、ある程度の暑さは覚悟したほうが良いかも知れません。

    もっとも、最上階ならではの開放感と、遮るもののない眺望は、日常生活に豊かさをもたらしますし、上階の生活音が気にならないため、静かに過ごせるなどのメリットが存在します。また、眺望が良い物件は、将来的な資産価値が見込める可能性があります。

    また「エアコンでカバーできるか」については、可能と言えます。ただし、フル稼働を続ければ電気代も跳ね上がりますから、窓に遮熱フィルムを貼ったり、断熱カーテンを使用したりなど、断熱対策を併用して効果的に室温温度を維持する計画を練られた方が良いでしょう。

    また、「すごく気に入っている物件」と記載されていますが、そのような物件に出会えるかどうかは「運」に左右されます。今回を逃せば、次に同様の物件と出会えるか定かではありません。

    いずれにしてもメリットとデメリットを比較して、慎重に判断されると良いでしょう。

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所在地：品川区〇〇
築年数：15年
間取り：3LDK
専有面積：72㎡
階数／総階数：8階／20階建
管理費・修繕積立金：25,000円／月
現在この物件に住んでいます。

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