不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
-
- エリア
- 東京都立川市
-
- 投稿日
- 2024/09/22
-
- 更新日
- 2024/09/25
- ［1回答］
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結局マンションは買った方がいいのか問題
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私が回答します
退会ユーザー
- 30代
- 大阪府
- 男性
- 不動産会社
- 投稿日
- 2024/09/25
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マンションの売買契約を結び、引き渡し日も決まっていましたが、 直前になって売主から「引っ越しが間に合わないので1か月延ばしてほしい」と言われました。 こちらは賃貸の解約も済ませており、延期されると住む場所に困ります。 引き渡し日の延期を拒否することは可能なのでしょうか。 或いは仮住まいの費用を請求しても問題ないのでしょうか、教えてください
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- エリア
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中古戸建を購入したいと思い、不動産屋A社で内見しました。 売主さんの引越しはすでに済んでいて、即引渡し可となっており、いくつかのエアコンと家具が残されており、「買主さんがお使いいただいて結構ですとの事です」と説明がありました。 その物件をとても気に入ったので、指値をして申し込みまして、OK！とお返事をいただきました。 しかしその後、売主が契約日の返事をしてくれず、残置物はリサイクルショップに売る、引き渡し日はまだ決めない、と言ってきました。 担当者いわく「売ることに後ろ向きではないが、少し難しい方、契約書も前もって全部理解したいらしい。私たちとは取引のスピード感が全然ちがうし、お家にとても愛着があるから急ぐ気持ちになれないのかも」との事で、「急かすと良い事は無い、すぐに契約したとしても引き渡しは10月末になる可能性もあります」と言われました。 担当者は「売主に強くは言えないが、なるべくスムーズな取引になるよう努力する」と言ってくれていますが、なんだか腫れ物にさわるように対応していて、本当に大丈夫なのか不安です。また、即引渡し可だったのにすぐに動いてくれないこと、あとから残置について変更があったことなど考えると、いつ「やっぱり売らない」と言われるかも不安です。 散々待ってだめになるのなら、いま第2希望の物件に申し込みたいのですが、申し込みした物件もとても気に入っていて、どうしていいかわかりません。 第2希望のほうの物件はまだ住んでいますが、前向きに動いていただけるのならそちらのほうが引き渡しまで早く進むのかなとも思い、迷っています。 毎日が連絡待ちと不安でストレスいっぱいです。 また、A社の担当者から「リフォームは他の会社や業者に絶対に依頼できません。銀行との融資のやり取りの都合もありますし、私自身、今まで自社リフォーム部以外でという経験もありませんから。それは絶対になってしまいます」と言われました。 価格は一般的な業者より少し高くなるくらい、との事でした。 教えていただきたいのは ①一般的にリフォームは自分で業者を決められないのでしょうか ②いまこの状態では他の物件に申し込んだり、指値の交渉はできませんか もしくはなにかいいお知恵はありませんか 以上、よろしくお願いいたします
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30代 男性
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- エリア
- 神奈川県横浜市戸塚区
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- 投稿日
- 2024/04/17
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相談先を選択してください
住居を購入するべきか、それとも賃貸にするべきかという悩みは、多くの人が抱える大きなテーマです。私は購入派ですので反対意見があるかと思いますがその立場でコメントさせて頂きます。
購入するマンションを購入するメリットとして、自分の資産となり、将来的に売却したり、家族に相続したりすることが可能である点です。長く住むなら自分の資産として残すことができるのは大きな利点です。
また、年齢を重ねると、賃貸物件の審査が厳しくなることがあります。特に高齢者が新たに賃貸契約を結ぶ際には、保証人の問題や、入居審査で苦労するケースも少なくありません。マンションを所有していれば、将来的に住居を移る必要がないため、老後も安心して住み続けることができます。
最後に住宅ローン控除などの税制優遇、購入する物件によりますがローンを組む場合に住宅ローン控除が適用され、税金の軽減効果を受けられる場合があります。これは賃貸にはないメリットです。
結論、長く住んでも良いと思える立地であれば購入は有力な選択肢になると考えます。