不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- 投稿日
- 2025/11/30
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- 更新日
- 2025/11/30
- ［0回答］
673 view
スーモに載っている我が家。イメージ画像になっていて、ギャップが不安
自宅マンションを売却中です。
築年数も古く、物が多い為不動産会社の方が何もなくなったイメージ画像を作成して掲載してくれています。
ただ、それを見て内見にいらした方の反応があまり良くないような気がして、どうしたものかと悩んでいます。
大型の家具や荷物があり、乱雑な我が家なので申し訳ないのですが、そのままの画像を掲載した方が良いのでしょうか。
家具等がなくなればイメージ画像に近いすっきりした感じにはなると思うのですが...
内見に来る人が悪い意味でギャップを感じていそうで迷っています。
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- 売却
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50代 女性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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- ［3回答］
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住み替えを予定しており、現在住んでいる分譲マンションを売却中です。 駅からの距離も近く、価格設定も妥当だと不動産会社に言われており、数件の内見も入りました。 ところが、なぜか申込みが一度も入らず、不動産会社からも「内見後の反応が鈍い」と言われています。 気になっていたのは、お隣に住む高齢の女性の存在。 もともと過干渉気味の方で、うちに来るお客様や宅配便にもよく話しかけています。 どうやら、内見に来た方々にも声をかけ、「ここの方、よく引っ越しを検討してるって言ってたのよね」とか、 「あまり夜は静かじゃない時もあるみたい」と、あくまで“世間話”として話しているようなのです。 売却理由や物件の印象に影響している可能性があり、内見者が帰るたびにその方がエントランスで話している姿を見て、ヒヤッとしています。 不動産会社に相談しても「こちらからは指摘しづらいですね」と言われ、対応に困っています。 内見の方とは話さないようお願いしてみようと思っていますが、もし売却がうまくいったあとに買主からのクレームにならないかという懸念もあります。 どう対応したら良いでしょうか。
1220 view
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
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- ［1回答］
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797 view
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50代 男性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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- ［0回答］
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20代 男性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県横浜市港北区
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- 投稿日
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- ［1回答］
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30代 女性
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自宅マンションを売却中なのですが、内見時に写真を撮っていく人が多く、とても不快です。 断りがあれば、まだ良いのですが無断で撮っていく人もいます。 家族での相談の際に見せる程度ならと思い黙っていましたが、やはりリスクもあると思い今後写真撮影はNGにしたいです。 仲介業者に売主からの依頼として撮影NGにしても問題ないでしょうか。
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40代 女性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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- ［2回答］
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住み替えで“買い先行”した場合、売れなかったらどうなりますか？
今の家が売れる前に、気に入った住み替え先が見つかり、買い先行を考えています。 新しい家の価格は7,200万円で、今の自宅の査定は5,900万円ほどです。 住宅ローン残債は1,800万円なので、売れれば資金計画は成り立つのですが、万一思った価格で売れなかった場合が不安で決断できません。 不動産会社からは「つなぎ融資や住み替えローンもある」と言われましたが、いまいち仕組みがよく分からず... 買い先行はよくある住み替え方法ですか？それとも、資金に余裕がない場合は避けた方が良いですか？
465 view
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50代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2026/06/01
- ［2回答］
95 view
3社に査定を頼んだら最高と最低で1,200万円も差がありました。
先月マンションの売却を考えて3社に査定を依頼しました。 出てきた金額が一番高いところで6,800万、低いところで5,600万と1,200万も差があって、どれを信用すればいいのかまったくわかりません。 それぞれに理由を聞いたら、高い会社は「この立地なら出る」、低い会社は「最近の成約事例からすると適正」と言っていて、聞けば聞くほど混乱しています。 高い数字を出した会社に頼んで結局売れなかった場合のリスクも気になっています。 この差はどこから来るのか、どの金額を基準に考えればいいか教えてもらえますか。
95 view
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