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REAL ESTATE Q&A

  • 購入
  • 30代
  • 女性
  • エリア
    兵庫県神戸市灘区
  • 投稿日
    2024/09/08
  • 更新日
    2024/09/08
  • ［1回答］

1702 view

媒介契約時に仲介手数料の一部を払うのは普通？

中古マンションを購入予定なのですが、媒介契約時に仲介手数料の一部を内金として支払うのは普通ですか？
今検討中の仲介業者に言われて不信感が募っています。
売買成立後に仲介手数料を支払う流れかと思っていたのですが。

  • 私が回答します

    吉岡　祐樹

    株式会社スクレバンク

    • 40代
    • 大阪府
    • 男性
    • 不動産会社
    投稿日
    2024/09/08

    はじめまして。
    株式会社スクレバンクの吉岡と申します。

    段階的に支払うことは、商慣習としてございます。
    タイミングとしては、
    売買契約締結時　半金
    決済引渡時　残金

    ご質問内容：「媒介契約時」に仲介手数料の一部を「内金」
    購入の際は、媒介契約、売買契約、同時に行っているのであれば、問題ないかと思います。
    もし、売買契約「前」に、媒介契約をし、その時点での「内金」という意味だと、あまり聞かないお話です。

    ちなみに、売買契約成立時点で、仲介手数料全額を請求することもできます。
    売買契約が成立した時点で、仲介を行ったとの見解となるためです。
    ただ、商慣習として、契約時、決済時と分けていることが多いです。

    ご参考ください。

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