不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都小平市
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- 投稿日
- 2025/11/10
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- 更新日
- 2025/11/11
- ［1回答］
1202 view
購入した中古マンションのエアコンが壊れていました。
先月中古マンションを購入して入居したところ、引き渡し時に残されていたエアコンが動きませんでした。
契約書には「残置物は動作保証なし」と記載されています。
しかし不動産会社の案内時には「使えますよ」と言われており、釈然としません。
契約書に記載がある以上、責任は問えないのでしょうか。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 投稿日
- 2025/07/04
- ［1回答］
1618 view
1階がコンビニの物件。買いでしょうか？
1階がコンビニで2階の部屋を検討中です。 夜間の搬入音や、ゴミ出しの管理状態や治安が気になります。 夫は便利だからと賛成していますが、色々調べると後悔している人もいるそうで。 将来売るときにもマイナス要因になりますか？
1618 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 愛知県春日井市
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- 投稿日
- 2024/10/25
- ［4回答］
3931 view
契約締結後の価格変更について
最近マンションの売買契約を、締結しました。 しかし、突然売主から契約解除を求められました。 お互いに合意したはずななのに、「やっぱり価格に納得がいかない」と ここまできて言われました。 物件自体すごく気に入っていて、売主さんも優しく、良い関係を築けていたと思っていました。 いきなりのことで、すごくショックを受けています。 物件は諦めたくないですが、こんなことが起き、人を信用するのが怖くなりました。 今後は値段のことで話をしなきゃいけないと思うと、本当に嫌です。 ここは切り替えて物件のために気持ちを抑え、価格変更に応じるしかないのでしょうか。 金額的には予算の範囲内ですが、購入後モヤモヤが残ってしてしまいそうです。 あせらずに、新たに物件を探すほうがいいのでしょうか。 背中を押していただきたいです。
3931 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 兵庫県神戸市須磨区
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- 投稿日
- 2019/07/09
- ［2回答］
2767 view
最新の物件情報について
マンションを購入したく探しているがなかなかおもうような物件が出てこない。 どんな不動産会社に行けば最新の情報を手に入れられるのかが知りたいと思った。
2767 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都町田市
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- 投稿日
- 2026/01/05
- ［1回答］
875 view
マンションに引っ越したいという両親
戸建てに住んでいる両親(共に60代)がいます。 元気ですが、最近階段の上り下りが辛いようで、マンションに引っ越したいと言っています。 一緒に探していますが、この年代から住宅ローンを組むことはできるのでしょうか。 母は専業主婦で、父が大黒柱で、年収は550万円程度です。 実家は簡易査定で2,500万円くらいになりそうで、貯蓄は1,500万円程。 購入希望の家はおそらく中古で3,000万～4,000万程度で探すことになると思います。 頭金を多く入れたとしても、全てキャッシュで購入することはできないので、気になっています。
875 view
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60代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都青梅市
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- 投稿日
- 2026/03/04
- ［2回答］
642 view
外壁破損部分の放置について
リフォーム途中の中古住宅を購入契約しました。 リフォーム内容は内装水回りと外装はバルコニーが防水切れ腐食による更新です。 このバルコニー撤去部分の外壁が破損したまま1か月経過、その間まったく手付かずで雨が降ると壁内に雨水が入っているのではないか、と心配しています。 どのように対処するべきでしょうか。
642 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 大阪府大阪市西淀川区
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- 投稿日
- 2020/09/05
- ［2回答］
3322 view
仲介手数料の支払い義務について
はじめまして。よろしくお願いいたします。 売主は個人で間に不動産会社がいるケースです。 先日物件を見て購入を決断し、今度購入申込書の記載と手付金の用意をお願いされています。その際に不動産会社担当者の成績の関係で、仲介手数料の半分を先にもらえないか？とお願いされました。これはよくあることでしょうか？先に支払うことで不利になることはありますか？ 必要であれば工面しなくてはならないのでアドバイスいただければと思います。
3322 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都あきる野市
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- 投稿日
- 2019/05/21
- ［1回答］
2560 view
中古マンションの使い心地の確認について
購入を検討しますが、可能な限り、使い心地を確認したいと思っています。 中古マンションなので、お住まいの物件も多いかと思いますが、時間をかけて内見をしたいのですが大丈夫なのでしょうか。
2560 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県さいたま市緑区
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- 投稿日
- 2026/08/06
- ［1回答］
200 view
売主が契約後も内見を続けたいと言っている
中古マンションを購入予定です。 売主さんは住み替え先がまだ決まっていないようです。 こちらは購入の意思を伝えていて、条件もほぼまとまっています。 でも売主さん側から、契約までは他の内見も受けたいと言われました。 不動産会社からは、契約するまでは仕方ないと言われています。 頭ではわかりますが、こちらはかなり本気で進めているので、他の人に取られるのではと落ち着きません。 住宅ローンの準備も進めています。 契約前なら、売主が他の内見を続けるのは普通なのでしょうか。 急いで契約した方が良いのか迷っています。
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 大阪府高槻市
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- 投稿日
- 2026/03/21
- ［2回答］
1001 view
築1年～5年で売りに出されている理由が知りたい
近隣での住み替えを検討しています。 近くに築3年の戸建てが売りに出されているのですが、建売ではなく注文住宅のようです。 また、他にも築5年で売りに出されている戸建てがあります。 まだ綺麗ですし、おそらくすぐ売れてしまうのでは、と先日内見に行きました。 立地も良く夫も気に入っていましたが、もし売却理由が離婚であれば買いたくないと言っています。 理由が知りたくて不動産会社に聞いても教えてもらえませんでした。 築浅物件で売出中のものは、どんな理由が一番多いですか？ 可能性で構いませんので、考えられるものとしてどんな理由があるのか、教えてください。
1001 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都台東区
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- 投稿日
- 2019/04/27
- ［1回答］
2864 view
中古マンションの割安物件について
以前から気になっていたマンションが割安で販売されたので購入検討中です。価格が安い分、固定資産税も安いのでしょうか？
2864 view
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ご相談を拝見しました。
売買契約書や不動産状況報告書等に、「残置物の動作は保証しない」旨が記載されているなら、売主にその責任を問うことはできません。契約不適合責任が免除されているためです。
ただし、正常に使用できる旨の口頭説明が媒介担当者からなされたことを立証できれば、当該担当者に対して責任を追及できる可能性はあります。しかし、メールや書面で記録が残されていないのなら、現実的に責任を問うのは困難だと言えるでしょう。