不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県さいたま市桜区
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- 投稿日
- 2025/11/28
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- 更新日
- 2025/11/29
- ［1回答］
1057 view
売却理由、聞いても良いですよね？
部屋数が足りない為近場で住み替えを検討しています。
近所に築3年の中古マンションがあり、気になって内見にいったところとても綺麗だったので前向きに検討中です。
ただ、売却理由を聞き忘れてしまい、後日改めて聞きたいと思っているのですが、失礼にあたるでしょうか。
個人的に、こんな築浅で綺麗な状態で売却とは、何かトラブルがあったのか、また住みづらい何かがあったのかと警戒してしまいます。
ご近所トラブル等があるのなら知りたいです。内見時に聞ければよかったのですが。改めて聞きに行くのは失礼にあたりますか。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
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住宅ローンの審査結果を待っている間に別の人に決まる可能性
30代夫婦、小学2年の子供が1人います。 中古マンションの購入を考えているのですが、先日見に行った物件がとても気に入り、現在ローン審査中です。 ただ、私達のあとに内見に入った老夫婦がもし現金払いだった場合、その夫婦が優先されるかもしれないと担当者に言われました。 どうしてもこの物件に決めたいのですが、現金払いの人が優先されてしまうのでしょうか。教えてください。
1474 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 茨城県つくば市
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- 投稿日
- 2025/02/20
- ［2回答］
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隣人からのクレームに悩まされ、売主に責任を問いたい
去年の秋に引っ越してきました。 入居直後から、下の階の方から頻繁に騒音に対してのクレームがあり、疲弊しています。 「うちの子供達は19時就寝だ、夜の足音がうるさすぎる」等と玄関先で言われたり、ポストに手紙が入っていたりします。我が家には未就学児の子供が2人いる為、なるべく音が響かないように防音のクッションを引いたりして工夫はしていますが、あまり効果がありません。 管理人に相談したところ、なんと売主は同じように下の階からの騒音クレームがひどすぎると何度も管理人に相談をしていたことが判明しました。 購入するまで、その件に関しては一切告知がされておりません。これは告知義務違反には当たらないのでしょうか？
2696 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都豊島区
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- 投稿日
- 2019/05/02
- ［1回答］
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- 投稿日
- 2024/07/30
- ［3回答］
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先月、中古マンションを購入し、来週いよいよ引き渡しの日を迎えます。 しかし、最近になって不安が募ってきました。 内見時には気づかなかった細かな傷や汚れが、実際に住み始めてから見つかるのではないかと心配です。 また、前所有者が残していった家具や家電の処分について、どこまでが売主の責任で、どこからが私の責任になるのか曖昧で困っています。 契約書には「現状有姿」とだけ記載されており、具体的な取り決めがありません。 さらに、管理会社から突然、エレベーターの大規模修繕が予定されているとの連絡がありました。 引き渡し後すぐの工事で、騒音や使用制限が心配です。 これは事前に説明されるべき事項だったのではないでしょうか。 鍵の受け渡しや、各種設備の使用方法の説明は誰がしてくれるのかも不明確です。 仲介業者に確認しても、「当日わかります」と曖昧な返事ばかり。 初めての中古物件購入で、引き渡し時に何を確認すべきか、どんな点に注意すべきか、アドバイスいただけますでしょうか。
1852 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 長野県上田市
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- 投稿日
- 2025/02/23
- ［2回答］
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新居を購入するか、中古物件をリフォームするか
今年の1月に結婚し、秋ごろ出産を控えています。結婚する前からマイフォームに憧れ、子供の有無に関わらず購入しようとコツコツ貯金をしてきました。ちょうど住み慣れた土地で環境のいい場所に売地ができたのですが、思ったよりも金額が高くて購入をどうしようかと考えています。近くに中古の物件があり、そちらをリフォームするのもいいかと思っています。これから土地価格が上がるのかよく分かりませんが、今のうちに売地を確保しておくべきなのでしょうか？ また、夫婦ともどもマイフォームに憧れていますがマンションの購入も選択肢の一つとして考えた方がよいのでしょうか？ こういった分野の知識がほとんどないため知人に聞いたり、自分たちなりに調べたりしています。
1027 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2026/01/02
- ［1回答］
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820 view
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その他回答
- 購入
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- エリア
- 東京都町田市
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- 投稿日
- 2021/11/09
- ［2回答］
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リノベーション前提で居住用に購入したマンションについて
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2472 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都小平市
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- 投稿日
- 2019/05/21
- ［1回答］
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中古マンションの欠陥が不安です。
中古マンションを購入後、欠陥がみつかったら・・・と不安です。 購入前に欠陥を見つける何か良い方法はないでしょうか。
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2024/04/04
- ［1回答］
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1603 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県川崎市高津区
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- 投稿日
- 2026/08/26
- ［1回答］
197 view
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現在33歳の会社員で、妻と二人暮らしです。 来年の春に子どもが生まれる予定で、それを機にマンション購入を考え始めました。 先日、不動産会社にすすめられるまま銀行の事前審査を申し込みました。 結果として出た借入可能額は5,800万円でした。 正直、思っていたより大きい数字で驚きました。 世帯年収は夫が550万円、妻が350万円で、合計900万円です。 その後、家計簿アプリで毎月の支出をひとつずつ洗い出してみました。 今の生活水準を大きく変えずに返済に回せる金額は、月々12万円台が限界だと感じています。 その金額で計算し直すと、借入額はおよそ4,300万円になります。 5,800万円と4,300万円では、検討できるエリアも物件の広さもかなり変わってきます。 不動産会社の担当者からは「審査が通った金額まで見て問題ないですよ」と言われましたが、上限に近い金額まで借りるのはやはり不安です。 かといって4,300万円まで下げると、今希望しているエリアでは築年数の古い物件しか候補に残らず、予算を下げすぎるのも現実的ではない気がしています。 出産後は妻の収入が一時的に下がる時期もありますし、子どもの教育費も先々増えていきます。 こういう場合、物件を探す段階での予算は、銀行の承認額と家計から逆算した金額のどのあたりに設定するのが良いのでしょうか。
197 view
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ご相談を拝見しました。確かに、築浅で綺麗な物件が販売されていたら売却理由は気になりますね。
離婚など、プライベートな事情に基づく場合もあるため、売主は買主に対し、売却理由を詳細に説明する義務はありません。ただし、近隣紛争や騒音トラブルなど、買主の購入判断に影響を与える事情が生じている場合には、告知義務があると判断される場合もあります。
詳細な理由が明かされるか否かは不明ですが、媒介業者を通じて質問されること自体は問題ないでしょう。