不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都豊島区
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- 投稿日
- 2019/05/02
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- 更新日
- 2019/05/02
- ［1回答］
2774 view
中古マンションの購入の前に、近隣情報を調べる必要性
中古マンション購入の際、近隣の住民の情報などを調べる必要がありますか？
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30代 男性
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- エリア
- 東京都品川区
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［1回答］
3158 view
不動産売買における支払いについて。
不動産売買の代金を支払います。主にどのような方法がありますか？
3158 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2025/08/09
- ［2回答］
1216 view
初期費用が想像以上で不安に。普通ですか？
1歳の子供がいる共働き夫婦です。都内で中古マンションの購入を検討しています。 物件価格は5,000万円なのですが、初期費用として300万は見ておいた方が良いと言われました。 仲介手数料、登記費用等ある程度は覚悟していましたが、火災保険や管理費の前払い分等細かい出費が多く、 それに加えて引っ越し費用や家具・家電の新調など考えると想定よりかなりかかってきそうです。 300万どころか、400万で収まるかもあやしいです。初期費用として、この金額は普通ですか？ 初期費用として200万ちょっとを考えていたので、不安になっています。
1216 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2026/07/13
- ［3回答］
222 view
引渡し前なのに、売主がもう一度室内を確認させてほしいと言っている
中古マンションの売買契約を済ませました。 来月末に引渡し予定で、住宅ローンの手続きも進めています。 先日、仲介会社から連絡があり、売主さんがもう一度部屋を見に来たいと言っているそうです。 理由は、壁に書いてある子供の身長のメモの写真を撮りたい、記念写真が撮りたい、等。 契約後なので、こちらとしてはもう購入した部屋という感覚でいます。 まだ引渡し前は売主さんのものだと分かっていますが、何度も出入りされるのは少し不安です。 受け入れるしかないでしょうか...
222 view
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40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都港区
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- 投稿日
- 2019/05/07
- ［1回答］
3315 view
中古マンション購入時の住宅設備の注意事項
住宅設備（ガス給湯器やエアコン等）の維持費を細部まで検討、確認していませんでした。注意や考慮すべき点は何がありますか？
3315 view
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20代 女性
- 購入
-
- エリア
- 埼玉県上尾市
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- 投稿日
- 2024/02/25
- ［1回答］
1471 view
将来の家計プランについての相談です。
27歳夫婦、地方在住。将来の家計プランについて悩んでいます。 現在、月々の賃貸費用は8万円。将来的に家族を増やす可能性も考慮し、 賃貸かマンション購入か迷っています。 夫の手取りは20万で、頭金として300万程度の貯金があります。 子供が生まれた際の生活費や教育費も含め、賢い選択を教えてください。
1471 view
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20代 女性
- 購入
-
- エリア
- 千葉県流山市
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- 投稿日
- 2025/08/26
- ［1回答］
1587 view
新築戸建て引き渡し後に、床の傾きに気づいたら？
千葉県流山市で新築戸建てを購入し、入居して1か月ほどで床の水平が明らかに傾いているのに気づきました。 家具の引き戸が自然に動くほどで、施工会社に調査を依頼しましたが「許容範囲内」との回答。 素人目にも異常で、地盤や基礎の問題があるのではと不安です。 このまま泣き寝入りすれば数十年後に大きな修繕費用がかかる可能性もあります。契約や保証の観点から、施工会社にしっかり対応させる方法を教えてください。
1587 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都江戸川区
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- 投稿日
- 2026/03/06
- ［1回答］
1080 view
「新築未入居」は中古になるのですか？
築1年の未入居物件を検討しています。ただ、登記は新築扱いではなく中古扱いになるそうです。 住宅ローン控除や税制面で不利になりますか？ 2024年末に建って、なかなか入居者が決まらず中古物件になったそうなのですが、誰も住んだことがない物件です。
1080 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2026/07/07
- ［2回答］
196 view
住む人が少ないマンションって、やっぱり避けた方がいいですか
中古マンションを見に行きました。 駅から近いし、部屋もきれいで、気に入りました。 価格は6,350万円。 築12年、68㎡の3LDKです。夫と子ども1人で住む予定です。 ただ内見の帰りに仲介の方から、「このマンション、賃貸に出している部屋が多いんですよ」と言われました。 気になって調べてもらったら、全96戸のうち、半分近くが所有者本人ではなく、賃貸で住んでいる人らしいです。 海外に住んでいるオーナーも何人かいるとのことでした。 この先、大規模修繕や修繕積立金の値上げを決める時に、住んでいない所有者が多いと話がまとまらないことはないのでしょうか。 管理組合の総会も、委任状ばかりになったりしませんか？ 内見した日は静かでしたが、入れ替わりが多いと、ゴミ出しや騒音のトラブルも増えるのかな…とも思います。 部屋と立地だけ見れば、今までで一番いいです。 購入前に、所有者が実際に住んでいる割合や、総会の出席状況まで確認することはできますか？迷っています。
196 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 大阪府大阪市東成区
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- 投稿日
- 2025/04/25
- ［1回答］
1982 view
大阪万博後、マンション価格はすぐに下がりますか？
購入検討者です。 ネットなどでは「万博終了後に価格が下がる可能性がある」 といった情報も見かけますが、 実際にそのような傾向が過去のイベント後にあったのでしょうか？ 大阪万博後にマンション価格が下がるとしたら、 いつ頃が狙い目なのでしょうか？ご意見をお聞かせください。
1982 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都渋谷区
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- 投稿日
- 2026/08/17
- ［1回答］
164 view
夫婦別姓でのマンション購入。担当への説明が多すぎる。
夫婦別姓でマンション購入予定です。 住宅ローンの契約書類で名字が違うことに窓口担当者に驚かれ、 必要以上に婚姻関係の説明をさせられて疲れました。 銀行によって夫婦別姓への理解度に差があると聞き、他の金融機関に変更すべきか、 このまま同じ銀行で手続きを進めるべきか迷っています。 契約を進めるたびに疲労感が増します。 こういった夫婦はどう対応しているのか、専門家の皆様のお答えが欲しいです。
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相談先を選択してください
中古マンションを購入する際には、ただ単に駅から近いなどの立地条件の良さや、値段だけを見て購入しないほうが良いでしょう。
事前に周辺情報を調べないで中古マンションを購入して実際に住んでみると、買い物をしてマンション下のスペースに車を少し止めていただけでも警察に通報されたり、布団干しをして布団を叩いていただけで叩くなと怒鳴られたり（そもそも、景観を乱さないようにと、布団を干すことを禁じているマンションもあります）、上の階から子供のおもちゃが落ちてきたり、少し子供が騒いでいただけですごく怒られたりなどといったトラブルの例もあります。
中古マンションを購入する際は、やはり近隣の住民の雰囲気や周辺の環境を調べたり、出来る範囲でマンションの中や周辺を歩いたりして、事前によく調べておく必要があります。