二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト
物件概要
| マンション名 |
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト
（二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイースト） |
| 住所 |
東京都世田谷区玉川１丁目１５－２
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩6分
|
| 管理会社 |
東急コミュニティー |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約138円/㎡ 〜 378円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約123円/㎡ 〜 338円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2010年7月（築15年） |
| 階数 |
42階
（地下1階）
|
| 総戸数(棟総戸数) |
395戸 |
| 旧分譲主 |
東京急行電鉄・東急不動産 |
| 施工会社 |
大成建設 |
| 間取り |
1K, 1LDK, 2LDK, 3LDK, 4LDK
|
| 専有面積 |
46.4㎡ 〜 218.37㎡
|
| バルコニー面積 |
10.2㎡ 〜 46.4㎡
|
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイーストの
売買価格推移
過去と比べると？
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイーストの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト
-
ー
-
6年前と比較して+11,080万円（69.5%）
-
3年前と比較して+8,510万円（45.9%）
-
1年前と比較して+4,320万円（19%）
- 世田谷区平均
100㎡で算出
-
9年前と比較して+4,050万円（56.8%）
-
6年前と比較して+3,490万円（45.3%）
-
3年前と比較して+2,200万円（24.5%）
-
1年前と比較して+1,030万円（10.1%）
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイーストの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
＼マンション価格上昇中！／
＼少しでも高く売却するには？／
- 簡単45秒無料査定
- 最大9社比較・検討！
- 多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！
- 不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイーストの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイーストの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
-2円（-1%）
|
-19円（-8%）
|
修繕
積立金 |
+12円（+6%）
|
-18円（-7%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
一部会員限定サービス
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイーストの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件の二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイーストの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：1億7,480万円（㎡単価235万円）
下層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：9,480万円（㎡単価205万円）
中層階
／北向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2026年1~3月
販売価格：2億9,800万円（㎡単価320万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／95㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：2億1,780万円（㎡単価297万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：2億3,380万円（㎡単価288万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1億3,580万円（㎡単価218万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／2ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイーストの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
世田谷区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
7,830万円
|
7,809万円
21万円⬆
|
7,111万円
719万円⬆
|
平均
㎡単価 |
112万円/㎡
|
112万円
|
102万円
10万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
349件
|
290件
59件⬆
|
387件
-38件⬇
|
平均
築年数 |
33年 |
33年
|
33年
|
2026/02には、平均売買価格が7,830万円（112万円/㎡）で
『新規登録件数』は349件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は21万円上昇しました。
玉川のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
12,091万円
|
12,000万円
91万円⬆
|
11,247万円
844万円⬆
|
平均
㎡単価 |
173万円/㎡
|
171万円
2万円/㎡⬆
|
161万円
12万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
13件
|
7件
6件⬆
|
8件
5件⬆
|
平均
築年数 |
26年 |
26年
|
26年
|
2026/02には、平均売買価格が12,091万円（173万円/㎡）で
『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は91万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
世田谷区と玉川のマンション流通量
-
世田谷区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
-
玉川では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：32件
概ね月に0.9件の
新規売出しがあります。
世田谷区と玉川の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,700万円 |
907物件／16.8％ |
| 1LDK |
3,980万円 |
578物件／10.7％ |
| 2LDK |
5,615万円 |
1,388物件／25.7％ |
| 3LDK |
5,980万円 |
2,333物件／43.2％ |
| 4LDK |
6,846万円 |
196物件／3.6％ |
『二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、5,980万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,333物件で、
供給数（売出物件数）の43.2％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
142万円／㎡
（469万円／坪） |
126物件／2％ |
| 6〜10年 |
116万円／㎡
（385万円／坪） |
443物件／7.2％ |
| 11〜15年 |
110万円／㎡
（365万円／坪） |
587物件／9.5％ |
| 16〜20年 |
92万円／㎡
（306万円／坪） |
742物件／12％ |
| 21〜25年 |
97万円／㎡
（320万円／坪） |
992物件／16.1％ |
| 26〜30年 |
89万円／㎡
（295万円／坪） |
773物件／12.5％ |
| 31〜35年 |
78万円／㎡
（258万円／坪） |
445物件／7.2％ |
| 36〜40年 |
64万円／㎡
（212万円／坪） |
364物件／5.9％ |
| 41〜45年 |
86万円／㎡
（283万円／坪） |
729物件／11.8％ |
| 46〜50年 |
72万円／㎡
（239万円／坪） |
500物件／8.1％ |
| 51年〜 |
64万円／㎡
（212万円／坪） |
474物件／7.7％ |
『二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト』
近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は992物件で、供給数（売出し物件数）の16.1％を占めています。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
メールアドレスでログイン
物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
45.9%
.png){kind=logo}
東京都世田谷区の不動産お悩み相談室
不動産（マンション）売却
【注意事項】