ザ・タワー中島公園ラピスライオンズスクエア
物件概要
| マンション名 |
ザ・タワー中島公園ラピスライオンズスクエア
（THEーTOWER中島公園ラピス・ライオンズスクエア） |
| 住所 |
北海道札幌市中央区南十二条西１丁目２－２０
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
札幌市南北線「中島公園駅」徒歩6分
札幌市南北線「幌平橋駅」徒歩6分
|
| 管理会社 |
大京アステージ |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
商業地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約220円/㎡ 〜 273円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約102円/㎡ 〜 127円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2002年3月（築24年） |
| 階数 |
30階
（地下1階）
|
| 総戸数(棟総戸数) |
130戸 |
| 旧分譲主 |
大京
札幌丸増 |
| 施工会社 |
鹿島建設 |
| 間取り |
2LDK, 3LDK, 4LDK
|
| 専有面積 |
78.64㎡ 〜 161.15㎡
|
| バルコニー面積 |
11.42㎡ 〜 74.15㎡
|
ザ・タワー中島公園ラピスライオンズスクエアの
売買価格推移
過去と比べると？
ザ・タワー中島公園ラピスライオンズスクエアの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ザ・タワー中島公園ラピスライオンズスクエア
-
ー
-
6年前と比較して+1,490万円（37%）
-
3年前と比較して+610万円（12.5%）
-
1年前と比較して+280万円（5.4%）
- 札幌市中央区平均
100㎡で算出
-
9年前と比較して+1,390万円（60.2%）
-
6年前と比較して+1,120万円（43.4%）
-
3年前と比較して+700万円（23.4%）
-
1年前と比較して+190万円（5.4%）
ザ・タワー中島公園ラピスライオンズスクエアの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ザ・タワー中島公園ラピスライオンズスクエアの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ザ・タワー中島公園ラピスライオンズスクエアの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
ザ・タワー中島公園ラピスライオンズスクエア |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
-11円（-9%）
|
-7円（-6%）
|
修繕
積立金 |
+14円（+6%）
|
-15円（-6%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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ザ・タワー中島公園ラピスライオンズスクエアの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のザ・タワー中島公園ラピスライオンズスクエアの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ザ・タワー中島公園ラピスライオンズスクエア販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：4,200万円（㎡単価50万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：6,690万円（㎡単価75万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2025年10~12月
販売価格：4,680万円（㎡単価47万円）
下層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／100㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：3,780万円（㎡単価36万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／105㎡
-
2026年1~3月
販売価格：4,380万円（㎡単価40万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／105㎡
-
2026年1~3月
販売価格：3,080万円（㎡単価37万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／100㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／100㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／95㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／100㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／4ＬＤＫ
／95㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／100㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／100㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／95㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／100㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／100㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／4ＬＤＫ
／100㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／105㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／90㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／95㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／100㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／100㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／2ＬＤＫ
／95㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／105㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／95㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／105㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／90㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／100㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／95㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／4ＬＤＫ
／105㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ザ・タワー中島公園ラピスライオンズスクエアの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
札幌市中央区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
2,583万円
|
2,573万円
10万円⬆
|
2,450万円
133万円⬆
|
平均
㎡単価 |
37万円/㎡
|
37万円
|
35万円
2万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
163件
|
134件
29件⬆
|
207件
-44件⬇
|
平均
築年数 |
34年 |
34年
|
34年
|
2026/02には、平均売買価格が2,583万円（37万円/㎡）で
『新規登録件数』は163件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は10万円上昇しました。
南十二条西のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
2,049万円
|
1,998万円
51万円⬆
|
1,870万円
179万円⬆
|
平均
㎡単価 |
29万円/㎡
|
29万円
|
27万円
2万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
6件
|
6件
|
3件
3件⬆
|
平均
築年数 |
34年 |
34年
|
34年
|
2026/02には、平均売買価格が2,049万円（29万円/㎡）で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は51万円上昇しました。
札幌市中央区と南十二条西のマンション流通量
-
札幌市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
南十二条西では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：16件
概ね月に0.4件の
新規売出しがあります。
札幌市中央区と南十二条西の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
300万円 |
1,017物件／13％ |
| 1LDK |
1,000万円 |
821物件／10.5％ |
| 2LDK |
1,590万円 |
1,829物件／23.3％ |
| 3LDK |
2,290万円 |
3,251物件／41.5％ |
| 4LDK |
2,880万円 |
919物件／11.7％ |
『ザ・タワー中島公園ラピスライオンズスクエア』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,290万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,251物件で、
供給数（売出物件数）の41.5％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
91万円／㎡
（302万円／坪） |
287物件／3.2％ |
| 6〜10年 |
59万円／㎡
（196万円／坪） |
460物件／5.1％ |
| 11〜15年 |
51万円／㎡
（169万円／坪） |
385物件／4.3％ |
| 16〜20年 |
44万円／㎡
（145万円／坪） |
457物件／5.1％ |
| 21〜25年 |
39万円／㎡
（129万円／坪） |
680物件／7.5％ |
| 26〜30年 |
32万円／㎡
（105万円／坪） |
861物件／9.5％ |
| 31〜35年 |
26万円／㎡
（86万円／坪） |
679物件／7.5％ |
| 36〜40年 |
22万円／㎡
（71万円／坪） |
829物件／9.2％ |
| 41〜45年 |
22万円／㎡
（71万円／坪） |
1,561物件／17.3％ |
| 46〜50年 |
16万円／㎡
（53万円／坪） |
987物件／10.9％ |
| 51年〜 |
13万円／㎡
（43万円／坪） |
1,835物件／20.3％ |
『ザ・タワー中島公園ラピスライオンズスクエア』
近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,835物件で、供給数（売出し物件数）の20.3％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
12.5%
4.1%
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