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GSハイム第2上大岡

住所：神奈川県横浜市南区大岡３丁目６－３１

駅徒歩12分圏内
最終更新日：2026/11/04
販売価格事例

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

3年前比
-14.1%

推定売買価格相場

1,920万円〜2,120万円

（38.40万円/㎡〜42.40万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均2,350万円

推定賃料価格相場

12.1万円〜 14.1万円

（2,420円/㎡〜2,820円/㎡）

表面利回り

7.78%

※3年前の賃料価格相場平均13.1万円

修繕積立金（平米単価）	約123円/㎡〜366円/㎡修繕積立金の推移グラフを見る

管理費（平米単価）	約176円/㎡〜266円/㎡管理費の推移グラフを見る

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/11現在)に基づき算出しております。

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GSハイム第2上大岡の
売買価格推移

過去と比べると？

GSハイム第2上大岡の平均売買㎡単価は3年前から-14.1%（-330万円）。横浜市南区平均（+18.7%）を下回る推移です（2026年10月更新）。

GSハイム第2上大岡の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録することで...

GSハイム第2上大岡
9年前と比較して+785万円（63.4%）
6年前と比較して+260万円（14.9%）
3年前と比較して-330万円（-14.1%）
1年前と比較して-330万円（-14.1%）

横浜市南区平均
9年前と比較して+1,065万円（56.3%）
6年前と比較して+835万円（39.3%）
3年前と比較して+465万円（18.7%）
1年前と比較して+240万円（8.9%）

競合物件※50㎡で算出
3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

GSハイム第2上大岡の価格推移は売出価格・売却価格ともに下落傾向といえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格事例（8）

OUTLINE

GSハイム第2上大岡
物件概要

マンション名	GSハイム第2上大岡（ＧＳハイム第２上大岡）
住所	神奈川県横浜市南区大岡３丁目６－３１ストリートビューで見る
最寄り駅	京浜急行電鉄本線「上大岡駅」徒歩12分横浜市ブルーライン「弘明寺駅」徒歩10分
管理会社	保全管財
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約123円/㎡〜 366円/㎡修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約176円/㎡〜 266円/㎡管理費の推移グラフを見る
築年数	1986年8月（築40年）
階数	5階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	22戸
旧分譲主	大志
施工会社	多田建設
間取り	1LDK, 3LDK
専有面積	42.85㎡〜 58.96㎡
バルコニー面積	1.22㎡〜 12.42㎡

GSハイム第2上大岡の
管理費・修繕積立金価格推移

過去と比べると？

GSハイム第2上大岡の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	GSハイム第2上大岡		競合物件
比較時期	3年前比	1年前比	3年前比	1年前比
管理費	-15円（-6%）	-15円（-6%）	-8円（-3%）	-2円（-1%）
修繕積立金	-40円（-11%）	-40円（-11%）	+34円（+16%）	+28円（+13%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

閲覧中物件の競合マンション

14.1% DOWN 1,920万円〜 38.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,350万円〜 GSハイム第2上大岡築40年神奈川県横浜市南区大岡３丁目６－３１築40年神奈川県横浜市南区大岡３丁目６－３１	15.8% UP 3,490万円〜 49.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,150万円〜上大岡北パークホームズ2番館築36年神奈川県横浜市南区大岡３丁目６－２６築36年神奈川県横浜市南区大岡３丁目６－２６	48.6% UP 3,880万円〜 55.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,710万円〜上大岡北パークホームズ1番館築36年神奈川県横浜市南区大岡３丁目６－２６築36年神奈川県横浜市南区大岡３丁目６－２６	0.3% UP 1,950万円〜 43.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,040万円〜ストークマンション上大岡築44年神奈川県横浜市南区別所１丁目２－６築44年神奈川県横浜市南区別所１丁目２－６	1.7% DOWN 2,980万円〜 44.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,180万円〜ロイヤルコート上大岡築39年神奈川県横浜市南区大岡５丁目３－１０築39年神奈川県横浜市南区大岡５丁目３－１０

14.1%
DOWN

1,920万円〜

38.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,350万円〜

GSハイム第2上大岡

築40年

神奈川県横浜市南区大岡３丁目６－３１

築40年

神奈川県横浜市南区大岡３丁目６－３１

15.8%
UP

3,490万円〜

49.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,150万円〜

上大岡北パークホームズ2番館

築36年

神奈川県横浜市南区大岡３丁目６－２６

築36年

神奈川県横浜市南区大岡３丁目６－２６

48.6%
UP

3,880万円〜

55.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,710万円〜

上大岡北パークホームズ1番館

築36年

神奈川県横浜市南区大岡３丁目６－２６

築36年

神奈川県横浜市南区大岡３丁目６－２６

0.3%
UP

1,950万円〜

43.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,040万円〜

ストークマンション上大岡

築44年

神奈川県横浜市南区別所１丁目２－６

築44年

神奈川県横浜市南区別所１丁目２－６

1.7%
DOWN

2,980万円〜

44.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,180万円〜

ロイヤルコート上大岡

築39年

神奈川県横浜市南区大岡５丁目３－１０

築39年

神奈川県横浜市南区大岡５丁目３－１０

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【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

GSハイム第2上大岡
試算条件　50㎡・3階

推定売却価格：1918万円

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

マンションを購入希望の方向け

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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年12月01日】

クオス南太田ビューパーク

夫婦イラスト

【神奈川県横浜市南区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／7階

【神奈川県横浜市南区】

クオス南太田ビューパーク

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／7階

【投稿日：2023年12月01日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

売却開始からすぐに成約となったため大変だったことや伝えたいことは無い

■売却依頼会社／レインズ
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／元々賃貸に出していたものが不要になったため住まいは変わっていない

購入価格	売出価格	成約価格
4,000万円	4,980万円	4,980万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年8月

2ヶ月

成約時期／
2022年9月

【投稿日：2023年07月21日】

コスモつきみ野プライムコート

夫婦イラスト

【神奈川県横浜市南区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／3階

【神奈川県横浜市南区】

コスモつきみ野プライムコート

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／3階

【投稿日：2023年07月21日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

非常にスムーズに売却できたため、伝えたいことは、特になにもないです。

■売却依頼会社／野村不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,500万円	2,290万円	2,200万円

価格改定1回

売却開始時期／
2022年2月

3ヶ月

成約時期／
2022年4月

【投稿日：2023年07月01日】

ブリリアシティ横浜磯子

夫婦イラスト

【神奈川県横浜市南区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／9階

【神奈川県横浜市南区】

ブリリアシティ横浜磯子

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／9階

【投稿日：2023年07月01日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特になし

■売却依頼会社／長谷工
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
6,450万円	6,000万円	6,000万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年10月

2ヶ月

成約時期／
2022年11月

一部会員限定サービス

GSハイム第2上大岡の販売・賃貸価格事例

いくらで売りに出された？

最新50件のGSハイム第2上大岡の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。

GSハイム第2上大岡販売価格事例

2023年7~9月

販売価格：2,390万円（㎡単価39万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2023年4~6月

販売価格：2,890万円（㎡単価50万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／55㎡
2023年1~3月

販売価格：2,200万円（㎡単価37万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／55㎡

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2023年1~3月

販売価格：2,300万円（㎡単価39万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／55㎡
2021年10~12月

販売価格：1,480万円（㎡単価25万円）

上層階／南西向き／3ＤＫ／55㎡
2020年7~9月

販売価格：1,780万円（㎡単価30万円）

中層階／南西向き／3ＤＫ／55㎡
2019年10~12月

販売価格：980万円（㎡単価22万円）

下層階／南東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2019年10~12月

販売価格：2,280万円（㎡単価39万円）

中層階／南西向き／3ＤＫ／55㎡

競合マンション販売価格事例

2026年10~12月

販売価格：2,280万円（㎡単価37万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2026年10~12月

販売価格：3,280万円（㎡単価54万円）

中層階／南西向き／2ＳＤＫ／60㎡
2026年10~12月

販売価格：2,280万円（㎡単価36万円）

中層階／東向き／3ＤＫ／60㎡

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2026年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2026年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2026年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＳＤＫ／60㎡
2026年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＤＫ／50㎡
2026年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2026年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2026年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2026年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／55㎡
2026年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2026年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＳＤＫ／60㎡
2026年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2026年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＳＤＫ／50㎡
2026年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2026年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＤＫ／60㎡
2026年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2026年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＳＤＫ／55㎡
2026年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＤＫ／60㎡
2026年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＳＤＫ／55㎡
2026年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／60㎡
2026年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2026年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2026年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2026年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2026年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／55㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2026年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／50㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡

GSハイム第2上大岡賃貸価格事例

2023年10~12月

賃貸価格：8.8万円（㎡単価2,297円）

中層階／南西向き／1ＬＤＫ／37㎡

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競合マンション賃貸価格事例

2026年7~9月

賃貸価格：6.8万円（㎡単価2,241円）

下層階／- ／1Ｒ／6.8㎡
2026年7~9月

賃貸価格：7.0万円（㎡単価2,414円）

下層階／- ／1Ｒ／7㎡

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事例を元に価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

販売時期

いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で18件（12.2％）、
二番目に多かったのは6月で17件（11.6％）でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

マーケット情報

どんな市場なの？

GSハイム第2上大岡の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

横浜市南区のマンションマーケット
（売買）データ

	2026/10	2026/09	2025/10
平均価格	4,140万円	4,126万円 14万円⬆	3,802万円 338万円⬆
平均㎡単価	59万円/㎡	59万円	54万円 5万円/㎡⬆
新規登録数	126件	128件 -2件⬇	125件 1件⬆
平均築年数	33年	33年	33年

2026/10には、平均売買価格が4,140万円（59万円/㎡）で
『新規登録件数』は126件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は14万円上昇しました。

大岡のマンションマーケット
（売買）データ

	2026/10	2026/09	2025/10
平均価格	3,345万円	3,285万円 60万円⬆	3,252万円 93万円⬆
平均㎡単価	48万円/㎡	47万円 1万円/㎡⬆	46万円 2万円/㎡⬆
新規登録数	10件	8件 2件⬆	7件 3件⬆
平均築年数	33年	33年	33年

2026/10には、平均売買価格が3,345万円（48万円/㎡）で
『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は60万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

横浜市南区と大岡のマンション流通量

横浜市南区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
大岡では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

横浜市南区と大岡の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	850万円	1,158物件／36.3％
1LDK	2,180万円	203物件／6.4％
2LDK	2,299万円	640物件／20.1％
3LDK	3,290万円	1,071物件／33.6％
4LDK	3,790万円	118物件／3.7％

『GSハイム第2上大岡』近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、850万円となっています。また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1,158物件で、供給数（売出物件数）の36.3％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	100万円／㎡（331万円／坪）	143物件／3.6％
6〜10年	87万円／㎡（288万円／坪）	350物件／8.9％
11〜15年	70万円／㎡（231万円／坪）	131物件／3.3％
16〜20年	66万円／㎡（218万円／坪）	161物件／4.1％
21〜25年	58万円／㎡（190万円／坪）	206物件／5.2％
26〜30年	52万円／㎡（172万円／坪）	374物件／9.5％
31〜35年	44万円／㎡（145万円／坪）	559物件／14.2％
36〜40年	38万円／㎡（125万円／坪）	809物件／20.6％
41〜45年	37万円／㎡（124万円／坪）	497物件／12.6％
46〜50年	29万円／㎡（97万円／坪）	227物件／5.8％
51年〜	29万円／㎡（95万円／坪）	475物件／12.1％

『GSハイム第2上大岡』近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は809物件で、供給数（売出し物件数）の20.6％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2025年9月〜2026年8月）

GSハイム第2上大岡
よくある質問

GSハイム第2上大岡の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,920万円〜2,120万円、賃貸賃料相場12.1万円〜14.1万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

GSハイム第2上大岡の管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約176円/㎡〜266円/㎡です(2026年10月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

GSハイム第2上大岡の修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約123円/㎡〜366円/㎡です(2026年10月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

GSハイム第2上大岡の最多販売期間は？

GSハイム第2上大岡の最大販売期間は集計中です。

GSハイム第2上大岡の価格推移は？

GSハイム第2上大岡は3年前と比較して-330万円（-14.1%）下落中。過去と比較して売却時期を検討しましょう。

GSハイム第2上大岡を売却した際の手残り額は？

GSハイム第2上大岡（50㎡・3階）の売却をした場合は1,918万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

GSハイム第2上大岡の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

GSハイム第2上大岡の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/11現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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・不動産業者・弁護士・司法書士等の方で、調査目的でご利用の場合。

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