パークホームズ日本橋浜町2丁目リビオガーデン
物件概要
| マンション名 |
パークホームズ日本橋浜町2丁目リビオガーデン
（PARKーHOMES日本橋浜町２丁目LIVIOガーデン） |
| 住所 |
東京都中央区日本橋浜町２丁目４－２
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
都営地下鉄浅草線「人形町駅」徒歩5分
東京地下鉄日比谷線「人形町駅」徒歩5分
都営地下鉄新宿線「浜町駅」徒歩4分
|
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
商業地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約159円/㎡ 〜 227円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約157円/㎡ 〜 224円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2011年2月（築15年） |
| 階数 |
11階
（地下1階）
|
| 総戸数(棟総戸数) |
89戸 |
| 旧分譲主 |
三井不動産レジデンシャル
新日鉄都市開発 |
| 施工会社 |
熊谷組 |
| 間取り |
1LDK, 2LDK
|
| 専有面積 |
40.47㎡ 〜 57.7㎡
|
| バルコニー面積 |
4.32㎡ 〜 7.74㎡
|
パークホームズ日本橋浜町2丁目リビオガーデンの
売買価格推移
過去と比べると？
パークホームズ日本橋浜町2丁目リビオガーデンの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- パークホームズ日本橋浜町2丁目リビオガーデン
-
ー
-
6年前と比較して+5,594万円（75.7%）
-
3年前と比較して+4,630万円（55.4%）
-
1年前と比較して+2,019万円（18.4%）
- 中央区平均
61㎡で算出
-
9年前と比較して+5,826万円（107.8%）
-
6年前と比較して+5,380万円（92%）
-
3年前と比較して+4,148万円（58.6%）
-
1年前と比較して+1,970万円（21.3%）
パークホームズ日本橋浜町2丁目リビオガーデンの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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パークホームズ日本橋浜町2丁目リビオガーデンの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
パークホームズ日本橋浜町2丁目リビオガーデンの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
パークホームズ日本橋浜町2丁目リビオガーデン |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
-4円（-2%）
|
+13円（+7%）
|
修繕
積立金 |
+70円（+58%）
|
+34円（+22%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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パークホームズ日本橋浜町2丁目リビオガーデンの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のパークホームズ日本橋浜町2丁目リビオガーデンの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
パークホームズ日本橋浜町2丁目リビオガーデン販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：1億2,980万円（㎡単価231万円）
下層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年1~3月
販売価格：1億2,000万円（㎡単価206万円）
下層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年1~3月
販売価格：1億800万円（㎡単価192万円）
下層階
／南東向き
／1ＬＤＫ
／55㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：1億3,000万円（㎡単価260万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／50㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1億4,180万円（㎡単価214万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1億5,580万円（㎡単価242万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／1ＳＬＤＫ
／50㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北西向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／1ＳＤＫ
／50㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北東向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／50㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北西向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北東向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／50㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／50㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／50㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北東向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／1ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
パークホームズ日本橋浜町2丁目リビオガーデンの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
中央区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
12,886万円
|
12,715万円
171万円⬆
|
10,622万円
2264万円⬆
|
平均
㎡単価 |
184万円/㎡
|
182万円
2万円/㎡⬆
|
152万円
32万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
288件
|
304件
-16件⬇
|
322件
-34件⬇
|
平均
築年数 |
24年 |
24年
|
24年
|
2026/02には、平均売買価格が12,886万円（184万円/㎡）で
『新規登録件数』は288件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は171万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
日本橋浜町のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
10,986万円
|
10,856万円
130万円⬆
|
9,124万円
1862万円⬆
|
平均
㎡単価 |
157万円/㎡
|
155万円
2万円/㎡⬆
|
130万円
27万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
10件
|
15件
-5件⬇
|
16件
-6件⬇
|
平均
築年数 |
26年 |
26年
|
26年
|
2026/02には、平均売買価格が10,986万円（157万円/㎡）で
『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は130万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
中央区と日本橋浜町のマンション流通量
-
中央区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
-
日本橋浜町では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：9件
概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。
中央区と日本橋浜町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
2,500万円 |
7,448物件／38.2％ |
| 1LDK |
4,900万円 |
4,497物件／23.1％ |
| 2LDK |
7,050万円 |
4,565物件／23.4％ |
| 3LDK |
8,080万円 |
2,859物件／14.7％ |
| 4LDK |
9,980万円 |
130物件／0.7％ |
『パークホームズ日本橋浜町2丁目リビオガーデン』
近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,500万円となっています。
また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは7,448物件で、
供給数（売出物件数）の38.2％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
185万円／㎡
（610万円／坪） |
441物件／2％ |
| 6〜10年 |
153万円／㎡
（504万円／坪） |
3,566物件／15.8％ |
| 11〜15年 |
134万円／㎡
（442万円／坪） |
3,087物件／13.7％ |
| 16〜20年 |
120万円／㎡
（396万円／坪） |
2,554物件／11.3％ |
| 21〜25年 |
124万円／㎡
（411万円／坪） |
4,166物件／18.5％ |
| 26〜30年 |
118万円／㎡
（388万円／坪） |
1,828物件／8.1％ |
| 31〜35年 |
98万円／㎡
（324万円／坪） |
1,004物件／4.5％ |
| 36〜40年 |
83万円／㎡
（274万円／坪） |
749物件／3.3％ |
| 41〜45年 |
81万円／㎡
（266万円／坪） |
2,311物件／10.3％ |
| 46〜50年 |
78万円／㎡
（258万円／坪） |
1,863物件／8.3％ |
| 51年〜 |
69万円／㎡
（226万円／坪） |
975物件／4.3％ |
『パークホームズ日本橋浜町2丁目リビオガーデン』
近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は4,166物件で、供給数（売出し物件数）の18.5％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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55.4%
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