パークホームズ泉中央ヒルトップレジデンス
物件概要
| マンション名 |
パークホームズ泉中央ヒルトップレジデンス
（PARKーHOMES泉中央ヒルトップレジデンス） |
| 住所 |
宮城県仙台市泉区泉中央２丁目９－１２
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
仙台市地下鉄南北線「八乙女駅」徒歩24分
仙台市地下鉄南北線「泉中央駅」徒歩5分
|
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第二種住居地域
無指定 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約176円/㎡ 〜 224円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約153円/㎡ 〜 195円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2010年4月（築15年） |
| 階数 |
6階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
40戸 |
| 旧分譲主 |
三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 |
熊谷組 |
| 間取り |
3LDK
|
| 専有面積 |
72.36㎡ 〜 83.22㎡
|
| バルコニー面積 |
9.3㎡ 〜 21.29㎡
|
パークホームズ泉中央ヒルトップレジデンスの
売買価格推移
過去と比べると？
パークホームズ泉中央ヒルトップレジデンスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- パークホームズ泉中央ヒルトップレジデンス
-
ー
-
6年前と比較して-1,069万円（-23%）
-
3年前と比較して-437万円（-10.8%）
-
1年前と比較して-133万円（-3.5%）
- 仙台市泉区平均
78㎡で算出
-
9年前と比較して+211万円（10.1%）
-
6年前と比較して+296万円（15.1%）
-
3年前と比較して+39万円（1.6%）
-
1年前と比較して+23万円（0.9%）
パークホームズ泉中央ヒルトップレジデンスの価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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パークホームズ泉中央ヒルトップレジデンスの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
パークホームズ泉中央ヒルトップレジデンスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
パークホームズ泉中央ヒルトップレジデンス |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+13円（+8%）
|
+13円（+8%）
|
修繕
積立金 |
+15円（+8%）
|
+15円（+8%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
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パークホームズ泉中央ヒルトップレジデンスの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のパークホームズ泉中央ヒルトップレジデンスの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
パークホームズ泉中央ヒルトップレジデンス販売価格履歴
-
2025年1~3月
販売価格：3,000万円（㎡単価41万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格：2,900万円（㎡単価40万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：3,450万円（㎡単価47万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：4,000万円（㎡単価50万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：4,400万円（㎡単価60万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：4,000万円（㎡単価50万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2021年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＳＬＤＫ
／75㎡
-
2020年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2019年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2017年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2017年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2017年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2017年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2016年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2016年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2016年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
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- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
パークホームズ泉中央ヒルトップレジデンスの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
仙台市泉区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
2,029万円
|
2,023万円
6万円⬆
|
2,011万円
18万円⬆
|
平均
㎡単価 |
29万円/㎡
|
29万円
|
29万円
|
新規
登録数 |
22件
|
24件
-2件⬇
|
32件
-10件⬇
|
平均
築年数 |
28年 |
28年
|
28年
|
2026/02には、平均売買価格が2,029万円（29万円/㎡）で
『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は6万円上昇しました。
泉中央のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
2,809万円
|
2,791万円
18万円⬆
|
2,823万円
-14万円⬇
|
平均
㎡単価 |
40万円/㎡
|
40万円
|
40万円
|
新規
登録数 |
5件
|
6件
-1件⬇
|
5件
|
平均
築年数 |
28年 |
28年
|
28年
|
2026/02には、平均売買価格が2,809万円（40万円/㎡）で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は18万円上昇しました。
仙台市泉区と泉中央のマンション流通量
-
仙台市泉区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
泉中央では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：6件
概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。
仙台市泉区と泉中央の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
173万円 |
180物件／16.7％ |
| 1LDK |
825万円 |
28物件／2.6％ |
| 2LDK |
1,898万円 |
119物件／11.1％ |
| 3LDK |
2,280万円 |
626物件／58.2％ |
| 4LDK |
2,390万円 |
122物件／11.3％ |
『パークホームズ泉中央ヒルトップレジデンス』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,280万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは626物件で、
供給数（売出物件数）の58.2％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
51万円／㎡
（169万円／坪） |
5物件／0.4％ |
| 6〜10年 |
60万円／㎡
（199万円／坪） |
20物件／1.7％ |
| 11〜15年 |
46万円／㎡
（152万円／坪） |
34物件／2.9％ |
| 16〜20年 |
38万円／㎡
（126万円／坪） |
44物件／3.7％ |
| 21〜25年 |
32万円／㎡
（106万円／坪） |
169物件／14.4％ |
| 26〜30年 |
30万円／㎡
（100万円／坪） |
401物件／34.1％ |
| 31〜35年 |
26万円／㎡
（87万円／坪） |
270物件／22.9％ |
| 36〜40年 |
11万円／㎡
（36万円／坪） |
174物件／14.8％ |
| 41〜45年 |
15万円／㎡
（51万円／坪） |
14物件／1.2％ |
| 51年〜 |
14万円／㎡
（46万円／坪） |
46物件／3.9％ |
『パークホームズ泉中央ヒルトップレジデンス』
近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は401物件で、供給数（売出し物件数）の34.1％を占めています。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
12.1%
14.1%
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