不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 40代
- 男性
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- エリア
- 宮城県仙台市泉区
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- 投稿日
- 2025/09/07
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- 更新日
- 2025/09/08
- ［1回答］
5171 view
ペアローンで住宅を購入したが、妻が退職したいと。
３年程前にペアローンで住宅を購入しましたが、
妻から子育てに専念したいから退職したい、私の分の住宅ローンもあなたの収入があれば大丈夫でしょうと言われました。
当時よりも収入が増え、昇給した為二人分のローンはおそらく払っていけますが、かなりギリギリになります。
また、今までは住宅ローン控除をそれぞれ申請していましたが、妻が退職して私が全てのローン支払いをする場合、住宅ローン控除はどうなるのでしょうか。
妻の分だけ打ち切りですか？それとも、妻の分の控除額分、私に加算されますか？
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義父がもっていた土地（家）を主人が相続し、 土地付き家屋を借家として貸し出しています。 借主様は出張の際に、利用することが多く 住民票は別の住所にあると思います。 この場合でも住宅用地の固定資産税軽減措置（1/6）は適用されるのでしょうか？ 条件など具体的に教えていただきたいです。
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夫に隠れてキャッシングで作った120万円の借金を、 住宅ローンの本審査前にこっそり完済しようとしています。 返済のために生活費を切り詰め、パートの収入も全額返済に充てていますが、 審査までの2ヶ月で間に合うか分かりません。 借入予定額は4,000万円で、信用情報に傷がつけば審査に落ちる可能性もあると聞き、 夫に正直に打ち明けるべきか、それとも黙って完済を急ぐべきか、一人で悩み続けています。 急いで完済すれば、影響はないでしょうか。教えてください。
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 兵庫県神戸市中央区
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ペアローンを組んだマンションの相続について 夫には離婚歴があり、前妻の間に子供が2人います。 去年私と結婚し、新しくマンションをペアローンで契約予定なのですが、将来万が一夫に先立たれた場合、前妻との間の子供にマンションの相続権は発生するのでしょうか。 将来もめたくないので、できる限り対策をしておきたいです。 マンションの所有者を私名義、ローンは二人でペアローンを組むというのは可能なのでしょうか。 何かおすすめの方法があれば教えてください。 夫は年収600万円 私は300万円 購入予定のマンションは5,000万円です。
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30代 男性
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- エリア
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
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- エリア
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- 投稿日
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 長野県松本市
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- 投稿日
- 2025/02/04
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ご相談を拝見しました。
ペアローンを利用された夫婦によくあるご質問ですが、夫婦それぞれが自己の名義で住宅ローンを組むペアローンは、住宅ローン控除もそれぞれに適用されます。したがって、奥様が退職するとその分の控除は受けられなくなります。
そもそも住宅ローン控除は、納税額から控除される仕組みです。退職によって所得税などを納税しなくなるのですから、当然に控除は打ち切られるのです。方法としては、金融機関に相談して単独ローンに切り替える、あるいは他行への切り替えを検討するのが現実的な選択肢だと思われます。