ルクサージュあおば山の手台エターナルコートE棟
物件概要
| マンション名 |
ルクサージュあおば山の手台エターナルコートE棟
（ルクサージュあおば山の手台エターナルコートE棟） |
| 住所 |
神奈川県横浜市青葉区奈良４丁目１－１
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
東急こどもの国線「恩田駅」徒歩20分
東急こどもの国線「こどもの国駅」徒歩4分
|
| 管理会社 |
日本ハウズイング |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域
無指定 |
| 建物構造 |
SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約170円/㎡ 〜 206円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約93円/㎡ 〜 107円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2001年4月（築24年） |
| 階数 |
11階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
77戸 |
| 旧分譲主 |
長谷工コーポレーション |
| 施工会社 |
長谷工コーポレーション他 |
| 間取り |
3LDK, 4LDK
|
| 専有面積 |
81.97㎡ 〜 103.56㎡
|
| バルコニー面積 |
14.3㎡ 〜 19.4㎡
|
ルクサージュあおば山の手台エターナルコートE棟の
売買価格推移
過去と比べると？
ルクサージュあおば山の手台エターナルコートE棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ルクサージュあおば山の手台エターナルコートE棟
-
ー
-
6年前と比較して+10万円（0.1%）
-
3年前と比較して-149万円（-3.3%）
-
1年前と比較して-257万円（-5.7%）
- 横浜市青葉区平均
99㎡で算出
-
9年前と比較して+1,832万円（40.5%）
-
6年前と比較して+1,495万円（30.7%）
-
3年前と比較して+871万円（15.8%）
-
1年前と比較して+386万円（6.5%）
ルクサージュあおば山の手台エターナルコートE棟の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ルクサージュあおば山の手台エターナルコートE棟の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ルクサージュあおば山の手台エターナルコートE棟の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
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ルクサージュあおば山の手台エターナルコートE棟 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+3円（+3%）
|
+2円（+2%）
|
修繕
積立金 |
+8円（+5%）
|
+5円（+3%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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ルクサージュあおば山の手台エターナルコートE棟の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のルクサージュあおば山の手台エターナルコートE棟の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ルクサージュあおば山の手台エターナルコートE棟販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：3,600万円（㎡単価37万円）
中層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／95㎡
-
2024年10~12月
販売価格：4,080万円（㎡単価42万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／95㎡
-
2024年4~6月
販売価格：4,880万円（㎡単価46万円）
中層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／105㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：3,980万円（㎡単価45万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：3,980万円（㎡単価38万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／100㎡
-
2026年1~3月
販売価格：2,980万円（㎡単価32万円）
中層階
／南向き
／3ＳＬＤＫ
／90㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／90㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／100㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／95㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／100㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／95㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／100㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／100㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＳＬＤＫ
／90㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／100㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／95㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＳＬＤＫ
／85㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／100㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／95㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＳＬＤＫ
／85㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＳＬＤＫ
／85㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／100㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＳＬＤＫ
／90㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＳＬＤＫ
／85㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＳＬＤＫ
／90㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＳＬＤＫ
／105㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／95㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2021年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／100㎡
-
2021年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2021年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／100㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＳＬＤＫ
／85㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＳＬＤＫ
／95㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2020年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／100㎡
-
2020年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2020年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／95㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ルクサージュあおば山の手台エターナルコートE棟の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
横浜市青葉区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
4,491万円
|
4,484万円
7万円⬆
|
4,218万円
273万円⬆
|
平均
㎡単価 |
64万円/㎡
|
64万円
|
60万円
4万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
80件
|
73件
7件⬆
|
81件
-1件⬇
|
平均
築年数 |
33年 |
33年
|
33年
|
2026/02には、平均売買価格が4,491万円（64万円/㎡）で
『新規登録件数』は80件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は7万円上昇しました。
奈良のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
3,164万円
|
3,171万円
-7万円⬇
|
3,047万円
117万円⬆
|
平均
㎡単価 |
45万円/㎡
|
45万円
|
44万円
1万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
1件
|
1件
|
0件
1件⬆
|
平均
築年数 |
25年 |
25年
|
25年
|
2026/02には、平均売買価格が3,164万円（45万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は7万円低下しました。
横浜市青葉区と奈良のマンション流通量
-
横浜市青葉区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
奈良では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：5件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
横浜市青葉区と奈良の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
450万円 |
11物件／1.7％ |
| 1LDK |
2,490万円 |
18物件／2.7％ |
| 2LDK |
2,799万円 |
81物件／12.3％ |
| 3LDK |
2,690万円 |
401物件／60.9％ |
| 4LDK |
3,180万円 |
147物件／22.3％ |
『ルクサージュあおば山の手台エターナルコートE棟』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,690万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは401物件で、
供給数（売出物件数）の60.9％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
56万円／㎡
（184万円／坪） |
3物件／0.4％ |
| 6〜10年 |
51万円／㎡
（168万円／坪） |
40物件／5.4％ |
| 11〜15年 |
60万円／㎡
（197万円／坪） |
22物件／3％ |
| 16〜20年 |
44万円／㎡
（145万円／坪） |
81物件／11％ |
| 21〜25年 |
39万円／㎡
（129万円／坪） |
42物件／5.7％ |
| 26〜30年 |
39万円／㎡
（129万円／坪） |
165物件／22.3％ |
| 31〜35年 |
38万円／㎡
（126万円／坪） |
140物件／18.9％ |
| 36〜40年 |
31万円／㎡
（102万円／坪） |
93物件／12.6％ |
| 41〜45年 |
25万円／㎡
（84万円／坪） |
104物件／14.1％ |
| 46〜50年 |
28万円／㎡
（94万円／坪） |
25物件／3.4％ |
| 51年〜 |
21万円／㎡
（68万円／坪） |
24物件／3.2％ |
『ルクサージュあおば山の手台エターナルコートE棟』
近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は165物件で、供給数（売出し物件数）の22.3％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
3.4%
15.2%
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不動産（マンション）売却
【注意事項】