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3年前比
-13.0%
推定売買価格相場
1,100万円〜1,300万円
（16.90万円/㎡〜20.00万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均1,380万円
推定賃料価格相場
7.2万円〜 8.6万円
（1,107円/㎡〜1,323円/㎡）
表面利回り
7.90%
※3年前の賃料価格相場 平均7.9万円
| 修繕積立金（平米単価） |
約293円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
|---|
| 管理費（平米単価） |
約106円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
|---|
この物件を売却検討中の方が1名います
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過去と比べると？
エスポワール伊万里の平均売買㎡単価は3年前から-13.0%（-182万円）。伊万里市平均（+37.6%）を下回る推移です（2026年10月更新）。
エスポワール伊万里の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
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いつ買う？ いつ売る？
エスポワール伊万里の価格推移は売出価格・売却価格ともに下落傾向といえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
概算金額が
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コンテンツ（目次）
OUTLINE
| マンション名 | エスポワール伊万里 （エスポワール伊万里） |
|---|---|
| 住所 |
佐賀県伊万里市伊万里町乙１６１ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
筑肥線「上伊万里駅」徒歩23分 松浦鉄道西九州線「川東駅」徒歩22分 筑肥線「伊万里駅」徒歩9分 松浦鉄道西九州線「伊万里駅」徒歩6分 |
| 管理会社 | 環境保全管理センター |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約293円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約106円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 1995年11月（築31年） |
| 階数 | 8階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 33戸 |
| 旧分譲主 | クリエート福岡 マツコン商事 |
| 施工会社 | 平成建設 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 57.79㎡ 〜 72.08㎡ |
| バルコニー面積 | 11.3㎡ 〜 23.95㎡ |
過去と比べると？
エスポワール伊万里の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| エスポワール伊万里 | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | +17円（+19%） | +17円（+19%） | +3円（+2%） | ±0円（±0%） |
| 修繕 積立金 |
+49円（+20%） | +49円（+20%） | +3円（+2%） | ±0円（±0%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
|
13%DOWN 1,100万円〜 16.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は エスポワール伊万里 築31年 佐賀県伊万里市伊万里町乙１６１ 築31年 佐賀県伊万里市伊万里町乙１６１ |
46.4%UP 1,570万円〜 20.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は プレスティージュ伊万里 築28年 佐賀県伊万里市松島町２３６ 築28年 佐賀県伊万里市松島町２３６ |
|---|
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
購入希望
物件価格
万円
ご希望の
返済期間
年
住宅ローン
金利
%
ボーナス
返済金額
万円
頭金
万円
毎月の支払額
-円
年間の支払額
-円
総支払額
-円
【注意事項】
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
エスポワール伊万里
試算条件 65㎡・4階
推定売却価格：1144万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
手元に残るお金は
000万円
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いくらで売りに出された？
最新50件のエスポワール伊万里の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
2026年10~12月
販売価格：1,200万円（㎡単価16万円）
下層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2023年7~9月
販売価格：1,150万円（㎡単価19万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
2017年10~12月
販売価格：1,100万円（㎡単価18万円）
下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡
2017年10~12月
販売価格：1,100万円（㎡単価18万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
2017年1~3月
販売価格：1,200万円（㎡単価16万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2018年7~9月
販売価格：800万円（㎡単価10万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
どんな市場なの？
エスポワール伊万里の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
| 2026/10 | 2026/09 | 2025/10 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,518万円 |
2,579万円 -61万円⬇ |
2,171万円 347万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
36万円/㎡ |
37万円 -1万円/㎡⬇ |
31万円 5万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
1件 |
0件 1件⬆ |
0件 1件⬆ |
| 平均 築年数 |
18年 |
18年 |
20年 -2年⬇ |
2026/10には、平均売買価格が2,518万円（36万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築18年です。
前月と比較して『平均価格』は61万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
| 2026/10 | 2026/09 | 2025/10 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,230万円 |
1,230万円 |
1,413万円 -183万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
18万円/㎡ |
18万円 |
20万円 -2万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
0件 |
0件 |
0件 |
| 平均 築年数 |
30年 |
30年 |
29年 1年⬆ |
2026/10には、平均売買価格が1,230万円（18万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築30年です。
伊万里市では
50戸以下の伊万里町乙では
50戸以下の過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | ー | ー |
| 1LDK | ー | ー |
| 2LDK | 1,800万円 | 5物件／17.2％ |
| 3LDK | 2,115万円 | 16物件／55.2％ |
| 4LDK | 2,299万円 | 8物件／27.6％ |
『エスポワール伊万里』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,115万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは16物件で、 供給数（売出物件数）の55.2％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 40万円／㎡ （133万円／坪） |
8物件／27.6％ |
| 6〜10年 | 34万円／㎡ （113万円／坪） |
2物件／6.9％ |
| 11〜15年 | 29万円／㎡ （96万円／坪） |
7物件／24.1％ |
| 16〜20年 | 28万円／㎡ （92万円／坪） |
2物件／6.9％ |
| 21〜25年 | 24万円／㎡ （78万円／坪） |
8物件／27.6％ |
| 26〜30年 | 17万円／㎡ （55万円／坪） |
2物件／6.9％ |
『エスポワール伊万里』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は8物件で、供給数（売出し物件数）の27.6％を占めています。
FLOW
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
安心の実績！ 毎月約1,000人超え
不動産会社最大9社を無料でご紹介します。
年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。
マンション専門の全国2,500店舗の不動産会社から、
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売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
マンションナビ一括査定をご利用された方の
※マンションナビ調べ（計測期間：2025年9月〜2026年8月）
売買価格相場1,100万円〜1,300万円 、賃貸賃料相場7.2万円〜8.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約106円/㎡です(2026年10月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約293円/㎡です(2026年10月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
エスポワール伊万里（65㎡・4階）の売却をした場合は1,144万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
エスポワール伊万里の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/11現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
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