ー コンテンツ ー
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3年前比
+5.0%
推定売買価格相場
4,360万円〜4,660万円
（58.10万円/㎡〜62.10万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均4,300万円
3年前比
+12.9%
推定賃料価格相場
19.2万円〜 23.2万円
（2,600円/㎡〜3,100円/㎡）
表面利回り
5.64%
※3年前の賃料価格相場 平均18.8万円
| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 |
約91円/㎡〜112円/㎡ |
修繕積立金の 推移グラフを見る |
| 管理費 |
約136円/㎡〜221円/㎡ |
管理費の 推移グラフを見る |
この物件を売却検討中の方が1名います
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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。
コンテンツ（目次）
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マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
リーフィアレジデンス橋本
試算条件 75㎡・6階
推定売却価格：4287万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
手元に残るお金は
000万円
|
5%UP 4,360万円〜 58.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は リーフィアレジデンス橋本 築4年 東京都町田市小山ヶ丘６丁目５－１ 築4年 東京都町田市小山ヶ丘６丁目５－１ |
117.8%UP 3,970万円〜 79.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は キャンバス南大沢 築3年 東京都八王子市鑓水２丁目９５－１ 築3年 東京都八王子市鑓水２丁目９５－１ |
|---|
リーフィアレジデンス橋本
4,990万円
4,890万円
価格改定情報
88.44㎡／3LDK／6階
無料資料請求・見学予約・お問い合わせ
価格改定情報
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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。
|
5%UP 4,360万円〜 58.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は リーフィアレジデンス橋本 築4年 東京都町田市小山ヶ丘６丁目５－１ 築4年 東京都町田市小山ヶ丘６丁目５－１ |
117.8%UP 3,970万円〜 79.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は キャンバス南大沢 築3年 東京都八王子市鑓水２丁目９５－１ 築3年 東京都八王子市鑓水２丁目９５－１ |
|---|
コンテンツ（目次）
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購入希望
物件価格
万円
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返済期間
年
住宅ローン
金利
%
ボーナス
返済金額
万円
頭金
万円
毎月の支払額
-円
年間の支払額
-円
総支払額
-円
3,880万円
グレイシャスヒルズ多摩境
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
| マンション名 | リーフィアレジデンス橋本 （リーフィアレジデンス橋本） |
| 住所 |
東京都町田市小山ヶ丘６丁目５－１ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
横浜線「橋本駅」徒歩19分 京王電鉄相模原線「橋本駅」徒歩19分 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約91円/㎡ 〜 112円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約136円/㎡ 〜 221円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 2021年4月（築4年） |
| 階数 | 12階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 425戸 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 間取り | 2LDK, 3LDK, 4LDK |
| 専有面積 | 68.44㎡ 〜 93.11㎡ |
| バルコニー面積 | 8.8㎡ 〜 23.95㎡ |
リーフィアレジデンス橋本の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
リーフィアレジデンス橋本の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
＼マンション価格上昇中！／
＼少しでも高く売却するには？／
リーフィアレジデンス橋本の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| リーフィアレジデンス橋本 | ||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | -3円（-2%） | +2円（+1%） |
| 修繕 積立金 |
±0円（±0%） | -9円（-8%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
ー コンテンツ ー
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マンション売却活動の口コミ【投稿日：2022年09月24日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
このマンションは1階が暗いので展示の際は照明に注意したほうが良いです。
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 2,780万円 | 2,500万円 | 1,980万円 |
価格改定2回
売却開始時期／
2003年10月
3ヶ月
成約時期／
2003年12月
【投稿日：2022年10月26日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
自宅をモデルルームの様に演出。ホームステージングで５万弱でプロに依頼。 リビングを広く見せる演出や、 廊下や水回り、キッチンはスッキリとした見た目で清潔感を演出。これらは ホームステージングの会社の方にやって頂きました。 あとは、お子様も来やすいように、土日をメインに内見をしてもらいました。
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 5,100万円 | 5,000万円 | 5,400万円 |
価格改定0回
売却開始時期／
2015年8月
3ヶ月
成約時期／
2015年10月
【投稿日：2023年04月12日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
最初はシークレットで物件を出していただがなかなか決まらなかった。オープンで出してからは割とすぐに決まった。不動産に関しては素人なのですべて任せられる信頼のできる不動産のスタッフがいたほうがいいと思う。
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 2,900万円 | 3,600万円 | 3,300万円 |
価格改定1回
売却開始時期／
2020年9月
6ヶ月
成約時期／
2021年2月
一部会員限定サービス
最新50件のリーフィアレジデンス橋本の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
2026年1~3月
販売価格：4,580万円（㎡単価55万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
2026年1~3月
販売価格：4,490万円（㎡単価54万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
2026年1~3月
販売価格：4,250万円（㎡単価59万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2026年1~3月
販売価格：4,200万円（㎡単価57万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2025年10~12月
販売価格：4,200万円（㎡単価57万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2025年10~12月
販売価格：4,450万円（㎡単価54万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
2025年10~12月
販売価格：4,400万円（㎡単価53万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
2025年10~12月
販売価格：4,330万円（㎡単価52万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
2025年10~12月
販売価格：4,280万円（㎡単価59万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
2025年10~12月
販売価格：4,300万円（㎡単価52万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
2025年10~12月
販売価格：4,580万円（㎡単価55万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
2025年10~12月
販売価格：4,200万円（㎡単価57万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2025年10~12月
販売価格：4,080万円（㎡単価56万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2025年7~9月
販売価格：4,300万円（㎡単価54万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡
2025年7~9月
販売価格：4,800万円（㎡単価54万円）
中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／90㎡
2025年7~9月
販売価格：4,680万円（㎡単価52万円）
下層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／90㎡
2025年4~6月
販売価格：4,470万円（㎡単価54万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
2025年4~6月
販売価格：4,280万円（㎡単価59万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2025年1~3月
販売価格：3,280万円（㎡単価45万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2025年1~3月
販売価格：3,110万円（㎡単価43万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2025年1~3月
販売価格：3,600万円（㎡単価43万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
2025年1~3月
販売価格：4,440万円（㎡単価50万円）
下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／90㎡
2024年4~6月
販売価格：3,850万円（㎡単価46万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
2024年4~6月
販売価格：4,780万円（㎡単価57万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
2024年1~3月
販売価格：3,460万円（㎡単価47万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2023年10~12月
販売価格：3,900万円（㎡単価54万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2023年7~9月
販売価格：4,100万円（㎡単価50万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
2023年7~9月
販売価格：3,740万円（㎡単価45万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
2023年7~9月
販売価格：4,400万円（㎡単価53万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
2023年4~6月
販売価格：4,780万円（㎡単価51万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／95㎡
2023年4~6月
販売価格：3,190万円（㎡単価46万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2022年10~12月
販売価格：4,580万円（㎡単価55万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
2022年10~12月
販売価格：4,180万円（㎡単価57万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
2022年7~9月
販売価格：4,300万円（㎡単価52万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
2022年7~9月
販売価格：4,580万円（㎡単価57万円）
上層階 ／南西向き ／3ＳＬＤＫ ／80㎡
2022年7~9月
販売価格：3,580万円（㎡単価52万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2022年7~9月
販売価格：3,550万円（㎡単価48万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2025年10~12月
販売価格：18.9万円（㎡単価2,569円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／18.9㎡
2025年10~12月
販売価格：18.9万円（㎡単価2,569円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／18.9㎡
2025年10~12月
販売価格：18.9万円（㎡単価2,569円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／18.9㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
リーフィアレジデンス橋本の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,628万円 |
3,578万円 50万円⬆ |
3,411万円 217万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
52万円/㎡ |
51万円 1万円/㎡⬆ |
49万円 3万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
52件 |
56件 -4件⬇ |
60件 -8件⬇ |
| 平均 築年数 |
29年 |
29年 |
29年 |
2026/02には、平均売買価格が3,628万円（52万円/㎡）で
『新規登録件数』は52件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は50万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,529万円 |
3,519万円 10万円⬆ |
3,331万円 198万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
50万円/㎡ |
50万円 |
48万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
6件 |
7件 -1件⬇ |
10件 -4件⬇ |
| 平均 築年数 |
18年 |
18年 |
18年 |
2026/02には、平均売買価格が3,529万円（50万円/㎡）で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築18年です。
前月と比較して『平均価格』は10万円上昇しました。
町田市では
50戸以下の小山ヶ丘では
300戸以上の過去3年間に売り出された当該物件の数：31件
概ね月に0.9件の
新規売出しがあります。
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 375万円 | 168物件／12.4％ |
| 1LDK | 2,635万円 | 26物件／1.9％ |
| 2LDK | 2,795万円 | 236物件／17.4％ |
| 3LDK | 3,480万円 | 693物件／51％ |
| 4LDK | 3,980万円 | 237物件／17.4％ |
『リーフィアレジデンス橋本』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは693物件で、 供給数（売出物件数）の51％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 85万円／㎡ （282万円／坪） |
30物件／1.9％ |
| 6〜10年 | 56万円／㎡ （184万円／坪） |
30物件／1.9％ |
| 11〜15年 | 45万円／㎡ （149万円／坪） |
90物件／5.7％ |
| 16〜20年 | 52万円／㎡ （171万円／坪） |
228物件／14.4％ |
| 21〜25年 | 48万円／㎡ （157万円／坪） |
362物件／22.8％ |
| 26〜30年 | 45万円／㎡ （149万円／坪） |
257物件／16.2％ |
| 31〜35年 | 37万円／㎡ （121万円／坪） |
354物件／22.3％ |
| 36〜40年 | 27万円／㎡ （89万円／坪） |
183物件／11.5％ |
| 41〜45年 | 30万円／㎡ （100万円／坪） |
30物件／1.9％ |
| 46〜50年 | 17万円／㎡ （56万円／坪） |
14物件／0.9％ |
| 51年〜 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
8物件／0.5％ |
『リーフィアレジデンス橋本』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は362物件で、供給数（売出し物件数）の22.8％を占めています。
FLOW
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
不動産（マンション）売却
4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。
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年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。
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あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
マンションナビ一括査定をご利用された方の
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
売買価格相場4,360万円〜4,660万円、 賃貸賃料相場19.2万円〜23.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約194円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約100円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
リーフィアレジデンス橋本（75㎡・6階）の売却をした場合は4,287万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
リーフィアレジデンス橋本の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
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