八事月見ヶ岡シティハウスイーストガーデン
物件概要
| マンション名 |
八事月見ヶ岡シティハウスイーストガーデン
（八事月見ヶ岡CITYーHOUSEスイーストガーデン） |
| 住所 |
愛知県名古屋市瑞穂区彌富町字月見ケ岡４５
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
名古屋市名城線「総合リハビリセンター駅」徒歩5分
|
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約150円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約192円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
1997年5月（築28年） |
| 階数 |
3階
（地下2階）
|
| 総戸数(棟総戸数) |
15戸 |
| 旧分譲主 |
住友不動産 |
| 施工会社 |
アタラシ |
| 間取り |
4LDK
|
| 専有面積 |
107.65㎡ 〜 107.65㎡
|
| バルコニー面積 |
16.94㎡ 〜 40.54㎡
|
八事月見ヶ岡シティハウスイーストガーデンの
売買価格推移
過去と比べると？
八事月見ヶ岡シティハウスイーストガーデンの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 八事月見ヶ岡シティハウスイーストガーデン
-
ー
-
6年前と比較して+421万円（9.7%）
-
3年前と比較して+1,137万円（31.6%）
-
1年前と比較して+294万円（6.5%）
- 名古屋市瑞穂区平均
98㎡で算出
-
9年前と比較して+892万円（30.2%）
-
6年前と比較して+588万円（18%）
-
3年前と比較して+333万円（9.6%）
-
1年前と比較して+206万円（5.6%）
八事月見ヶ岡シティハウスイーストガーデンの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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八事月見ヶ岡シティハウスイーストガーデンの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
八事月見ヶ岡シティハウスイーストガーデンの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
八事月見ヶ岡シティハウスイーストガーデン |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
ー
|
±0円（±0%）
|
修繕
積立金 |
ー
|
±0円（±0%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
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八事月見ヶ岡シティハウスイーストガーデンの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件の八事月見ヶ岡シティハウスイーストガーデンの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
八事月見ヶ岡シティハウスイーストガーデン販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：5,000万円（㎡単価45万円）
中層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／110㎡
-
2025年4~6月
販売価格：5,100万円（㎡単価46万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／110㎡
-
2024年10~12月
販売価格：3,980万円（㎡単価36万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／110㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：6,480万円（㎡単価52万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／120㎡
-
2026年1~3月
販売価格：3,780万円（㎡単価36万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／100㎡
-
2024年10~12月
販売価格：4,280万円（㎡単価41万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／100㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／100㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／110㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／110㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／110㎡
-
2021年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／125㎡
-
2020年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／115㎡
-
2020年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／115㎡
-
2020年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／3ＬＤＫ
／120㎡
-
2019年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＳＬＤＫ
／125㎡
-
2019年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／120㎡
-
2018年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／95㎡
-
2018年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＳＬＤＫ
／120㎡
-
2018年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／95㎡
-
2018年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／100㎡
-
2018年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／4ＬＤＫ
／110㎡
-
2018年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／110㎡
-
2017年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／95㎡
-
2017年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／120㎡
-
2017年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／100㎡
-
2016年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／120㎡
-
2016年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／95㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
八事月見ヶ岡シティハウスイーストガーデンの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
名古屋市瑞穂区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
2,738万円
|
2,742万円
-4万円⬇
|
2,594万円
144万円⬆
|
平均
㎡単価 |
39万円/㎡
|
39万円
|
37万円
2万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
20件
|
20件
|
15件
5件⬆
|
平均
築年数 |
30年 |
30年
|
30年
|
2026/02には、平均売買価格が2,738万円（39万円/㎡）で
『新規登録件数』は20件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は4万円低下しました。
彌富町のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
3,834万円
|
3,861万円
-27万円⬇
|
3,293万円
541万円⬆
|
平均
㎡単価 |
55万円/㎡
|
55万円
|
47万円
8万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
2件
|
2件
|
1件
1件⬆
|
平均
築年数 |
23年 |
23年
|
24年
-1年⬇
|
2026/02には、平均売買価格が3,834万円（55万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築23年です。
前月と比較して『平均価格』は27万円低下しました。
名古屋市瑞穂区と彌富町のマンション流通量
-
名古屋市瑞穂区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
-
彌富町では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：6件
概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。
名古屋市瑞穂区と彌富町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
340万円 |
124物件／3.9％ |
| 1LDK |
1,455万円 |
76物件／2.4％ |
| 2LDK |
1,990万円 |
422物件／13.4％ |
| 3LDK |
2,800万円 |
1,893物件／60.2％ |
| 4LDK |
2,985万円 |
630物件／20％ |
『八事月見ヶ岡シティハウスイーストガーデン』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,800万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,893物件で、
供給数（売出物件数）の60.2％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
93万円／㎡
（307万円／坪） |
79物件／2.2％ |
| 6〜10年 |
60万円／㎡
（199万円／坪） |
231物件／6.5％ |
| 11〜15年 |
56万円／㎡
（186万円／坪） |
406物件／11.5％ |
| 16〜20年 |
51万円／㎡
（169万円／坪） |
273物件／7.7％ |
| 21〜25年 |
44万円／㎡
（144万円／坪） |
280物件／7.9％ |
| 26〜30年 |
36万円／㎡
（118万円／坪） |
429物件／12.1％ |
| 31〜35年 |
30万円／㎡
（99万円／坪） |
217物件／6.1％ |
| 36〜40年 |
24万円／㎡
（79万円／坪） |
375物件／10.6％ |
| 41〜45年 |
23万円／㎡
（77万円／坪） |
580物件／16.4％ |
| 46〜50年 |
19万円／㎡
（63万円／坪） |
435物件／12.3％ |
| 51年〜 |
14万円／㎡
（46万円／坪） |
227物件／6.4％ |
『八事月見ヶ岡シティハウスイーストガーデン』
近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は580物件で、供給数（売出し物件数）の16.4％を占めています。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
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販売価格履歴
31.6%
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