オープンレジデンシア下北沢の
売買価格推移
過去と比べると？
オープンレジデンシア下北沢の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- オープンレジデンシア下北沢
-
ー
-
6年前と比較して+4,820万円（78.1%）
-
3年前と比較して+1,914万円（21.1%）
-
1年前と比較して+539万円（5.2%）
- 世田谷区平均
58㎡で算出
-
9年前と比較して+2,349万円（56.8%）
-
6年前と比較して+2,024万円（45.3%）
-
3年前と比較して+1,276万円（24.5%）
-
1年前と比較して+597万円（10.1%）
オープンレジデンシア下北沢の価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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オープンレジデンシア下北沢の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
オープンレジデンシア下北沢の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
オープンレジデンシア下北沢 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
-27円（-7%）
|
-2円（-1%）
|
修繕
積立金 |
+186円（+182%）
|
-1円（±0%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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オープンレジデンシア下北沢の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のオープンレジデンシア下北沢の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
オープンレジデンシア下北沢販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：1億500万円（㎡単価184万円）
上層階
／-
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年1~3月
販売価格：1億1,980万円（㎡単価170万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：6,480万円（㎡単価150万円）
上層階
／西向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：1億600万円（㎡単価192万円）
上層階
／南向き
／1ＳＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1億3,000万円（㎡単価224万円）
下層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1億1,680万円（㎡単価173万円）
下層階
／南向き
／1ＳＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／2ＳＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／50㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1ＳＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／1ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／1ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／1ＳＬＤＫ
／60㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／1ＳＬＤＫ
／55㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＳＬＤＫ
／65㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／3ＤＫ
／55㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／1ＳＬＤＫ
／55㎡
-
2021年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＤＫ
／55㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／1Ｒ
／60㎡
-
2020年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2019年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／75㎡
-
2018年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
オープンレジデンシア下北沢の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
世田谷区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
7,830万円
|
7,809万円
21万円⬆
|
7,111万円
719万円⬆
|
平均
㎡単価 |
112万円/㎡
|
112万円
|
102万円
10万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
349件
|
290件
59件⬆
|
387件
-38件⬇
|
平均
築年数 |
33年 |
33年
|
33年
|
2026/02には、平均売買価格が7,830万円（112万円/㎡）で
『新規登録件数』は349件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は21万円上昇しました。
北沢のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
9,251万円
|
9,152万円
99万円⬆
|
8,099万円
1152万円⬆
|
平均
㎡単価 |
132万円/㎡
|
131万円
1万円/㎡⬆
|
116万円
16万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
6件
|
4件
2件⬆
|
11件
-5件⬇
|
平均
築年数 |
37年 |
37年
|
37年
|
2026/02には、平均売買価格が9,251万円（132万円/㎡）で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築37年です。
前月と比較して『平均価格』は99万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
世田谷区と北沢のマンション流通量
-
世田谷区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
-
北沢では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：3件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
世田谷区と北沢の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,800万円 |
3,695物件／38.7％ |
| 1LDK |
4,480万円 |
2,000物件／20.9％ |
| 2LDK |
7,199万円 |
2,361物件／24.7％ |
| 3LDK |
9,800万円 |
1,409物件／14.7％ |
| 4LDK |
10,800万円 |
93物件／1％ |
『オープンレジデンシア下北沢』
近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、1,800万円となっています。
また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,695物件で、
供給数（売出物件数）の38.7％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
226万円／㎡
（747万円／坪） |
302物件／2.6％ |
| 6〜10年 |
161万円／㎡
（532万円／坪） |
972物件／8.5％ |
| 11〜15年 |
154万円／㎡
（509万円／坪） |
717物件／6.2％ |
| 16〜20年 |
138万円／㎡
（457万円／坪） |
805物件／7％ |
| 21〜25年 |
124万円／㎡
（409万円／坪） |
1,226物件／10.7％ |
| 26〜30年 |
126万円／㎡
（416万円／坪） |
1,243物件／10.8％ |
| 31〜35年 |
92万円／㎡
（304万円／坪） |
756物件／6.6％ |
| 36〜40年 |
80万円／㎡
（264万円／坪） |
855物件／7.4％ |
| 41〜45年 |
85万円／㎡
（282万円／坪） |
1,509物件／13.1％ |
| 46〜50年 |
86万円／㎡
（283万円／坪） |
852物件／7.4％ |
| 51年〜 |
73万円／㎡
（241万円／坪） |
2,253物件／19.6％ |
『オープンレジデンシア下北沢』
近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,253物件で、供給数（売出し物件数）の19.6％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
21.1%
5.4%
東京都世田谷区の不動産お悩み相談室
不動産（マンション）売却
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