エクセレントシティ市川妙典の
売買価格推移
過去と比べると？
エクセレントシティ市川妙典の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- エクセレントシティ市川妙典
-
ー
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6年前と比較して+1,171万円（24.3%）
-
3年前と比較して+1,632万円（37.4%）
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1年前と比較して+302万円（5.3%）
- 市川市平均
53㎡で算出
-
9年前と比較して+843万円（43.2%）
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6年前と比較して+636万円（29.5%）
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3年前と比較して+239万円（9.3%）
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1年前と比較して+175万円（6.7%）
エクセレントシティ市川妙典の価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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エクセレントシティ市川妙典の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
エクセレントシティ市川妙典の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
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エクセレントシティ市川妙典 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+103円（+57%）
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+103円（+57%）
|
修繕
積立金 |
+80円（+101%）
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+80円（+101%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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エクセレントシティ市川妙典の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のエクセレントシティ市川妙典の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
エクセレントシティ市川妙典販売価格履歴
-
2025年7~9月
販売価格：7,480万円（㎡単価107万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：7,100万円（㎡単価101万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：3,380万円（㎡単価95万円）
下層階
／南東向き
／1ＬＤＫ
／35㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
エクセレントシティ市川妙典の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
市川市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
3,686万円
|
3,671万円
15万円⬆
|
3,454万円
232万円⬆
|
平均
㎡単価 |
53万円/㎡
|
52万円
1万円/㎡⬆
|
49万円
4万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
96件
|
90件
6件⬆
|
122件
-26件⬇
|
平均
築年数 |
35年 |
35年
|
35年
|
2026/02には、平均売買価格が3,686万円（53万円/㎡）で
『新規登録件数』は96件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は15万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
妙典のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
6,208万円
|
6,199万円
9万円⬆
|
5,787万円
421万円⬆
|
平均
㎡単価 |
89万円/㎡
|
89万円
|
83万円
6万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
2件
|
0件
2件⬆
|
0件
2件⬆
|
平均
築年数 |
24年 |
24年
|
24年
|
2026/02には、平均売買価格が6,208万円（89万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は9万円上昇しました。
市川市と妙典のマンション流通量
-
市川市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
妙典では
300戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：3件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
市川市と妙典の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
774万円 |
50物件／1.8％ |
| 1LDK |
1,890万円 |
159物件／5.7％ |
| 2LDK |
2,480万円 |
658物件／23.4％ |
| 3LDK |
3,290万円 |
1,807物件／64.2％ |
| 4LDK |
4,180万円 |
139物件／4.9％ |
『エクセレントシティ市川妙典』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、3,290万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,807物件で、
供給数（売出物件数）の64.2％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
83万円／㎡
（275万円／坪） |
49物件／1.4％ |
| 6〜10年 |
71万円／㎡
（234万円／坪） |
147物件／4.2％ |
| 11〜15年 |
61万円／㎡
（201万円／坪） |
194物件／5.6％ |
| 16〜20年 |
56万円／㎡
（186万円／坪） |
197物件／5.7％ |
| 21〜25年 |
56万円／㎡
（184万円／坪） |
297物件／8.6％ |
| 26〜30年 |
56万円／㎡
（186万円／坪） |
509物件／14.7％ |
| 31〜35年 |
49万円／㎡
（161万円／坪） |
176物件／5.1％ |
| 36〜40年 |
43万円／㎡
（142万円／坪） |
168物件／4.8％ |
| 41〜45年 |
36万円／㎡
（119万円／坪） |
232物件／6.7％ |
| 46〜50年 |
36万円／㎡
（120万円／坪） |
518物件／14.9％ |
| 51年〜 |
35万円／㎡
（115万円／坪） |
979物件／28.2％ |
『エクセレントシティ市川妙典』
近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は979物件で、供給数（売出し物件数）の28.2％を占めています。
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物件概要
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37.4%
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