不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

売却
40代
女性
エリア

千葉県市川市
投稿日

2026/08/05
更新日

2026/08/06
［2回答］

127 view

古いエアコンを残すか撤去するかで迷っている

自宅マンションを売却予定です。
室内はきれいに使っている方だと思います。

ただ、リビングのエアコンがかなり古いです。動きますが、15年近く使っています。

不動産会社からは、付帯設備表に書けば残すこともできると言われました。
でも、引渡し後すぐ壊れたら買主さんに嫌な思いをさせそうです。

使用年数ギリギリのエアコンはみなさんどうされる方が多いのでしょうか。
残していった後、故障等があった場合はこちらで対応が必要になるのでしょうか。

私が回答します
奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
投稿日

2026/08/06
ご相談を拝見しました。

付帯設備表に、現在は使用できるが、設置から15年経過しているため故障の懸念がある旨を記載しておけば、残すこと自体で問題が生じることはありません。ですが、買主から撤去を求めた場合については、応じておく方が良いと思われます。

尚、あらかじめ告知を行い、それを承知で買主が残すことを希望した場合、故障等が生じても相談者様が責任を問われることはありません。

奥林洋樹さんに無料相談する
私が回答します
金子徳公

株式会社ハウジングサクセス
- 50代
- 東京都
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2026/08/06
ご心配になるお気持ちはよく分かります。

実際には、古いエアコンをそのまま残して引き渡すケースもあれば、
売主様が撤去して引き渡すケースもあり、どちらも珍しくありません。

私がお客様にお話しするのは、「古いから必ず撤去した方がいい」ということではなく、
買主様が選べるようにしておく方法もあるということです。

例えば、「現在は正常に動いていますが、使用年数が約15年経過しています。
不要であれば売主負担で撤去します。」という形で事前に伝えておけば、
買主様がそのまま使うか、撤去してもらうかを判断できます。

また、付帯設備として残す場合は、付帯設備表に現在の状態を正しく記載することが大切です。
契約内容にもよりますが、
引渡し後に故障した場合の取り扱いは契約条件によって異なりますので、
後々のトラブルを避けるためにも、不動産会社とあらかじめ整理しておくことをおすすめします。

経験上、15年程度使用したエアコンを「新品同様」と期待する買主様は多くありません。
大切なのは、隠さずに年式や使用状況を正直に伝えることです。

そのうえで、不要であれば撤去しますという選択肢を用意しておけば、
買主様も安心して判断できますし、売主様も余計なトラブルを避けやすくなります。
結果的に、お互いが納得した状態でお引渡しできることが一番大切だと思います。

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