ハーモニーレジデンス横浜みなとみらい♯002
物件概要
| マンション名 |
ハーモニーレジデンス横浜みなとみらい♯002
（ハーモニーレジデンス横浜みなとみらい♯００２） |
| 住所 |
神奈川県横浜市西区桜木町６丁目３４ー３
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
横浜高速鉄道ＭＭ線「新高島駅」徒歩9分
横浜高速鉄道ＭＭ線「みなとみらい駅」徒歩9分
横浜市ブルーライン「高島町駅」徒歩3分
|
| 管理会社 |
|
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
商業地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約200円/㎡ 〜 205円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約318円/㎡ 〜 323円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2019年3月（築7年） |
| 階数 |
11階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
40戸 |
| 旧分譲主 |
シノケンハーモニー |
| 施工会社 |
小川建設 |
| 間取り |
1K
|
| 専有面積 |
21.45㎡ 〜 21.84㎡
|
| バルコニー面積 |
3.3㎡ 〜 3.36㎡
|
ハーモニーレジデンス横浜みなとみらい♯002の
売買価格推移
過去と比べると？
ハーモニーレジデンス横浜みなとみらい♯002の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ハーモニーレジデンス横浜みなとみらい♯002
-
ー
-
6年前と比較して+895万円（40%）
-
3年前と比較して+108万円（3.5%）
-
1年前と比較して+229万円（7.9%）
- 横浜市西区平均
22㎡で算出
-
9年前と比較して+810万円（62.3%）
-
6年前と比較して+691万円（48.7%）
-
3年前と比較して+453万円（27.3%）
-
1年前と比較して+233万円（12.5%）
ハーモニーレジデンス横浜みなとみらい♯002の価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ハーモニーレジデンス横浜みなとみらい♯002の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ハーモニーレジデンス横浜みなとみらい♯002の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
ハーモニーレジデンス横浜みなとみらい♯002 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+2円（+1%）
|
+2円（+1%）
|
修繕
積立金 |
ー
|
+76円（+61%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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ハーモニーレジデンス横浜みなとみらい♯002の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のハーモニーレジデンス横浜みなとみらい♯002の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ハーモニーレジデンス横浜みなとみらい♯002販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：3,350万円（㎡単価152万円）
上層階
／北東向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年10~12月
販売価格：2,600万円（㎡単価118万円）
中層階
／北東向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年10~12月
販売価格：2,530万円（㎡単価119万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：2,760万円（㎡単価130万円）
上層階
／東向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：4,680万円（㎡単価155万円）
中層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／30㎡
-
2026年1~3月
販売価格：2,230万円（㎡単価95万円）
中層階
／北東向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北東向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｒ
／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／1Ｒ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北向き
／1Ｒ
／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／1Ｒ
／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／1Ｒ
／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｒ
／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｒ
／20㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｒ
／20㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／1Ｒ
／20㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／1Ｒ
／20㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／1ＬＤＫ
／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／1Ｒ
／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／1Ｒ
／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／1Ｋ
／20㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ハーモニーレジデンス横浜みなとみらい♯002の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
横浜市西区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
6,712万円
|
6,653万円
59万円⬆
|
5,968万円
744万円⬆
|
平均
㎡単価 |
96万円/㎡
|
95万円
1万円/㎡⬆
|
85万円
11万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
96件
|
92件
4件⬆
|
82件
14件⬆
|
平均
築年数 |
28年 |
28年
|
28年
|
2026/02には、平均売買価格が6,712万円（96万円/㎡）で
『新規登録件数』は96件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は59万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
桜木町のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
7,336万円
|
7,330万円
6万円⬆
|
6,773万円
563万円⬆
|
平均
㎡単価 |
105万円/㎡
|
105万円
|
97万円
8万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
5件
|
3件
2件⬆
|
3件
2件⬆
|
平均
築年数 |
22年 |
22年
|
23年
-1年⬇
|
2026/02には、平均売買価格が7,336万円（105万円/㎡）で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築22年です。
前月と比較して『平均価格』は6万円上昇しました。
横浜市西区と桜木町のマンション流通量
-
横浜市西区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
桜木町では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：6件
概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。
横浜市西区と桜木町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,120万円 |
6,277物件／46.1％ |
| 1LDK |
3,700万円 |
1,593物件／11.7％ |
| 2LDK |
5,000万円 |
3,123物件／23％ |
| 3LDK |
5,390万円 |
2,473物件／18.2％ |
| 4LDK |
6,500万円 |
141物件／1％ |
『ハーモニーレジデンス横浜みなとみらい♯002』
近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、1,120万円となっています。
また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは6,277物件で、
供給数（売出物件数）の46.1％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
151万円／㎡
（499万円／坪） |
727物件／4.6％ |
| 6〜10年 |
136万円／㎡
（449万円／坪） |
1,869物件／11.9％ |
| 11〜15年 |
97万円／㎡
（320万円／坪） |
1,131物件／7.2％ |
| 16〜20年 |
112万円／㎡
（369万円／坪） |
1,751物件／11.1％ |
| 21〜25年 |
95万円／㎡
（313万円／坪） |
1,722物件／10.9％ |
| 26〜30年 |
73万円／㎡
（242万円／坪） |
1,403物件／8.9％ |
| 31〜35年 |
58万円／㎡
（191万円／坪） |
1,717物件／10.9％ |
| 36〜40年 |
48万円／㎡
（157万円／坪） |
2,339物件／14.8％ |
| 41〜45年 |
48万円／㎡
（159万円／坪） |
1,792物件／11.4％ |
| 46〜50年 |
45万円／㎡
（147万円／坪） |
484物件／3.1％ |
| 51年〜 |
40万円／㎡
（133万円／坪） |
824物件／5.2％ |
『ハーモニーレジデンス横浜みなとみらい♯002』
近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,339物件で、供給数（売出し物件数）の14.8％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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3.5%
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