オープンレジデンシア久屋大通THECOURT
物件概要
| マンション名 |
オープンレジデンシア久屋大通THECOURT
（OPENーRESIDENCIA久屋大通ＴＨＥＣＯＵＲＴ） |
| 住所 |
愛知県名古屋市東区東桜１丁目１０－４
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
名古屋市東山線「栄駅」徒歩4分
名古屋市名城線「久屋大通駅」徒歩2分
名古屋市桜通線「久屋大通駅」徒歩2分
|
| 管理会社 |
グローバルコミュニティ |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
商業地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約75円/㎡ 〜 111円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約190円/㎡ 〜 281円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2020年8月（築5年） |
| 階数 |
15階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
56戸 |
| 旧分譲主 |
オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 |
日本建設 |
| 間取り |
1K, 1LDK
|
| 専有面積 |
27.99㎡ 〜 44.33㎡
|
| バルコニー面積 |
4.36㎡ 〜 6.39㎡
|
オープンレジデンシア久屋大通THECOURTの
売買価格推移
過去と比べると？
オープンレジデンシア久屋大通THECOURTの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- オープンレジデンシア久屋大通THECOURT
-
ー
-
ー
-
3年前と比較して-446万円（-11.7%）
-
1年前と比較して-11万円（-0.3%）
- 名古屋市東区平均
36㎡で算出
-
9年前と比較して+605万円（46.6%）
-
6年前と比較して+526万円（38.3%）
-
3年前と比較して+281万円（17.2%）
-
1年前と比較して+144万円（8.1%）
オープンレジデンシア久屋大通THECOURTの価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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オープンレジデンシア久屋大通THECOURTの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
オープンレジデンシア久屋大通THECOURTの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
オープンレジデンシア久屋大通THECOURT |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+43円（+20%）
|
+23円（+10%）
|
修繕
積立金 |
+34円（+50%）
|
+8円（+9%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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オープンレジデンシア久屋大通THECOURTの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のオープンレジデンシア久屋大通THECOURTの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
オープンレジデンシア久屋大通THECOURT販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：3,480万円（㎡単価84万円）
下層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2026年1~3月
販売価格：3,130万円（㎡単価70万円）
下層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2026年1~3月
販売価格：3,200万円（㎡単価72万円）
下層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：1,630万円（㎡単価64万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：3,840万円（㎡単価90万円）
下層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2026年1~3月
販売価格：4,340万円（㎡単価79万円）
下層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北西向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1Ｋ
／30㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／35㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／40㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北向き
／2ＬＤＫ
／40㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1Ｋ
／30㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北向き
／2ＬＤＫ
／45㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／1Ｒ
／30㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／1ＬＤＫ
／50㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北向き
／2ＬＤＫ
／45㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／30㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／35㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北向き
／1ＬＤＫ
／30㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1ＬＤＫ
／35㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／30㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／1Ｒ
／30㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1Ｋ
／30㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1Ｋ
／30㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北向き
／1ＬＤＫ
／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／1ＬＤＫ
／50㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1Ｋ
／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／1Ｋ
／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北向き
／1ＬＤＫ
／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1ＬＤＫ
／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／35㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1ＬＤＫ
／35㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1Ｋ
／25㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
オープンレジデンシア久屋大通THECOURTの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
名古屋市東区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
3,699万円
|
3,703万円
-4万円⬇
|
3,421万円
278万円⬆
|
平均
㎡単価 |
53万円/㎡
|
53万円
|
49万円
4万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
64件
|
57件
7件⬆
|
55件
9件⬆
|
平均
築年数 |
29年 |
29年
|
29年
|
2026/02には、平均売買価格が3,699万円（53万円/㎡）で
『新規登録件数』は64件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は4万円低下しました。
東桜のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
2,469万円
|
2,550万円
-81万円⬇
|
2,392万円
77万円⬆
|
平均
㎡単価 |
35万円/㎡
|
36万円
-1万円/㎡⬇
|
34万円
1万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
6件
|
7件
-1件⬇
|
7件
-1件⬇
|
平均
築年数 |
40年 |
40年
|
40年
|
2026/02には、平均売買価格が2,469万円（35万円/㎡）で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築40年です。
前月と比較して『平均価格』は81万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
名古屋市東区と東桜のマンション流通量
-
名古屋市東区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
東桜では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：12件
概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。
名古屋市東区と東桜の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,280万円 |
3,754物件／36.9％ |
| 1LDK |
2,780万円 |
1,368物件／13.4％ |
| 2LDK |
3,650万円 |
2,412物件／23.7％ |
| 3LDK |
3,600万円 |
2,280物件／22.4％ |
| 4LDK |
3,500万円 |
361物件／3.5％ |
『オープンレジデンシア久屋大通THECOURT』
近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、1,280万円となっています。
また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,754物件で、
供給数（売出物件数）の36.9％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
91万円／㎡
（299万円／坪） |
1,300物件／11.6％ |
| 6〜10年 |
75万円／㎡
（249万円／坪） |
2,457物件／21.9％ |
| 11〜15年 |
66万円／㎡
（218万円／坪） |
1,011物件／9％ |
| 16〜20年 |
56万円／㎡
（187万円／坪） |
835物件／7.5％ |
| 21〜25年 |
53万円／㎡
（175万円／坪） |
769物件／6.9％ |
| 26〜30年 |
44万円／㎡
（145万円／坪） |
612物件／5.5％ |
| 31〜35年 |
32万円／㎡
（106万円／坪） |
654物件／5.8％ |
| 36〜40年 |
27万円／㎡
（91万円／坪） |
553物件／4.9％ |
| 41〜45年 |
29万円／㎡
（95万円／坪） |
1,202物件／10.7％ |
| 46〜50年 |
25万円／㎡
（84万円／坪） |
1,038物件／9.3％ |
| 51年〜 |
20万円／㎡
（66万円／坪） |
764物件／6.8％ |
『オープンレジデンシア久屋大通THECOURT』
近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,457物件で、供給数（売出し物件数）の21.9％を占めています。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
13.2%
84.2%
愛知県名古屋市東区の不動産お悩み相談室
不動産（マンション）売却
【注意事項】