サーパス山形本町の
売買価格推移
過去と比べると？
サーパス山形本町の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- サーパス山形本町
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ー
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ー
-
ー
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1年前と比較して+52万円（1.7%）
- 山形市平均
-
ー
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6年前と比較して-59万円（-3.4%）
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3年前と比較して-0万円（-0.1%）
-
1年前と比較して+81万円（5%）
- 競合物件※74㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
サーパス山形本町の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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サーパス山形本町の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
サーパス山形本町の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
サーパス山形本町 |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
ー |
-13円（-8%） |
+65円（+43%） |
-84円（-28%） |
修繕
積立金 |
ー |
+75円（+81%） |
+14円（+18%） |
-24円（-21%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
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サーパス山形本町の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のサーパス山形本町の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
サーパス山形本町販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：3,380万円（㎡単価40万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年7~9月
販売価格：3,380万円（㎡単価43万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：2,790万円（㎡単価39万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：3,630万円（㎡単価50万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：3,650万円（㎡単価53万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：5,300万円（㎡単価64万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
サーパス山形本町の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
山形市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2025/08 |
2025/07 |
2024/09 |
平均
価格 |
1,432万円
|
1,388万円
44万円⬆
|
1,189万円
242万円⬆
|
平均
㎡単価 |
21万円/㎡
|
20万円
0万円/㎡-
|
19万円
2万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
15件 |
17件
-2件⬇
|
8件
7件⬆
|
平均
築年数 |
31年
|
31年
-年-
|
32年
-1年⬇
|
2025/08には、平均売買価格が1,432万円（21万円/㎡）で
『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築31年です。
2025/07と比較して『平均価格』は44万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
本町のマンションマーケット
（売買）データ
|
2025/08 |
2025/07 |
2024/09 |
平均
価格 |
1,874万円 |
1,438万円
437万円⬆ |
820万円
1055万円⬆ |
平均
㎡単価 |
25万円/㎡ |
22万円
3万円/㎡⬆ |
16万円
8万円/㎡⬆ |
新規
登録数 |
2件 |
0件
2件⬆ |
0件
2件⬆ |
平均
築年数 |
23年 |
26年
-3年⬇ |
31年
-8年⬇ |
2025/08には、平均売買価格が1,874万円（25万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築23年です。
2025/07と比較して『平均価格』は437万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
山形市と本町のマンション流通量
-
山形市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
本町では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：9件
概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。
山形市と本町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
300万円 |
50物件／7.9％ |
| 1LDK |
650万円 |
24物件／3.8％ |
| 2LDK |
1,280万円 |
159物件／25.1％ |
| 3LDK |
1,780万円 |
299物件／47.2％ |
| 4LDK |
1,980万円 |
102物件／16.1％ |
『サーパス山形本町』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、1,780万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは299物件で、
供給数（売出物件数）の47.2％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
57万円／㎡
（188万円／坪） |
28物件／3.7％ |
| 6〜10年 |
40万円／㎡
（133万円／坪） |
6物件／0.8％ |
| 11〜15年 |
35万円／㎡
（116万円／坪） |
45物件／5.9％ |
| 16〜20年 |
32万円／㎡
（105万円／坪） |
108物件／14.2％ |
| 21〜25年 |
26万円／㎡
（85万円／坪） |
152物件／19.9％ |
| 26〜30年 |
20万円／㎡
（67万円／坪） |
56物件／7.3％ |
| 31〜35年 |
16万円／㎡
（53万円／坪） |
167物件／21.9％ |
| 36〜40年 |
17万円／㎡
（57万円／坪） |
74物件／9.7％ |
| 41〜45年 |
11万円／㎡
（36万円／坪） |
80物件／10.5％ |
| 46〜50年 |
12万円／㎡
（40万円／坪） |
46物件／6％ |
| 51年〜 |
13万円／㎡
（42万円／坪） |
1物件／0.1％ |
『サーパス山形本町』
近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は167物件で、供給数（売出し物件数）の21.9％を占めています。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
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