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(仮称)The Garden小平小川東

住所：東京都小平市小川東町３丁目１－１

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

3,480万円〜3,780万円

（47.70万円/㎡〜51.80万円/㎡）

推定賃料価格相場

15.4万円〜 18.4万円

（2,100円/㎡〜2,500円/㎡）

表面利回り

5.59%

loupe_icon

(仮称)The Garden小平小川東は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

項目 単価
（2025年9月事例参照）		 備考
修繕積立金

データ未取得
管理費

データ未取得
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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

(仮称)The Garden小平小川東
試算条件　73㎡・7階

推定売却価格：3,452万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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3,480万円〜

47.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

(仮称)The Garden小平小川東

築0年

東京都小平市小川東町３丁目１－１

築0年

東京都小平市小川東町３丁目１－１

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2,870万円〜

50.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

TOKYO LINK WITH TOWN PROJECT

築0年

東京都小平市小川東町２丁目１３－１７

築0年

東京都小平市小川東町２丁目１３－１７

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3,560万円〜

86.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

グローベル久米川マークプレイス

築2年

東京都東村山市栄町２丁目２８－１７

築2年

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76.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ブリリアンコート久米川

築1年

東京都東村山市栄町２丁目３１－６

築1年

東京都東村山市栄町２丁目３１－６

閲覧中

3,480万円〜

51.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

アトラスタワー小平小川

築0年

東京都小平市小川西町４丁目１６

築0年

東京都小平市小川西町４丁目１６

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築0年

東京都小平市小川東町２丁目１３－１７

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平均0万円〜

グローベル久米川マークプレイス

築2年

東京都東村山市栄町２丁目２８－１７

築2年

東京都東村山市栄町２丁目２８－１７

閲覧中

5,020万円〜

76.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ブリリアンコート久米川

築1年

東京都東村山市栄町２丁目３１－６

築1年

東京都東村山市栄町２丁目３１－６

閲覧中

3,480万円〜

51.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

アトラスタワー小平小川

築0年

東京都小平市小川西町４丁目１６

築0年

東京都小平市小川西町４丁目１６

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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OUTLINE

(仮称)The Garden小平小川東
物件概要

マンション名 (仮称)The Garden小平小川東
（（仮称）The Garden小平小川東）
住所 東京都小平市小川東町３丁目１－１
ストリートビューで見る
管理会社 長谷工コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 工業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

データ未取得
管理費
※最新売出事例より算出

データ未取得
築年数 2027年10月（築0年）
階数 14階
総戸数(棟総戸数) 628戸
旧分譲主 東レ建設
施工会社 長谷工コーポレーション
間取り データ未取得
専有面積 データ未取得
バルコニー面積 データ未取得

(仮称)The Garden小平小川東の
売買価格推移
過去と比べると？

(仮称)The Garden小平小川東の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • (仮称)The Garden小平小川東
  • ー
  • ー
  • ー
  • ー
  • 小平市平均
  • ー
  • 6年前と比較して+1,051万円（37.2%）
  • 3年前と比較して+285万円（7.8%）
  • 1年前と比較して+204万円（5.6%）
  • 競合物件※73㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

(仮称)The Garden小平小川東の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

(仮称)The Garden小平小川東の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

(仮称)The Garden小平小川東の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

(仮称)The Garden小平小川東 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 ー ー ー ー
修繕
積立金		 ー ー ー ー

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年06月08日】

    ルーブル千歳烏山

    夫婦イラスト

    【東京都世田谷区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／2階

    【東京都世田谷区】

    ルーブル千歳烏山

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年06月08日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社の担当者には2回しかお会いしていないですが、電話やメールでやり取りをしていました。ほとんどの手続き等は不動産会社の方でしてもらっていたので、特に大変だと思いませんでしたが、対応については満足しております。 これからの売却については今は価格が上がってきて売却しやすいと思います。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／元々住んでいないため、戸建ての住まいから変更はありません。
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,000万円 2,100万円 2,100万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年10月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年4月

  • 【投稿日：2022年09月10日】

    グランシティ篠崎

    夫婦イラスト

    【東京都江戸川区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／3階

    【東京都江戸川区】

    グランシティ篠崎

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2022年09月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    内覧時には、とにかく整理整頓をするように心がけました。内覧が毎週末コンスタントに入っていましたが、なかなか決まらず価格を２回改訂し、なんとか売却することができました。諦めないことが本当に大事だと思います。あと内覧時には、良いところ、悪いところも包み隠さず伝えました。誠実に対応すればきっと売却できると信じており、売却できた時は本当に嬉しかったです。

    ■売却依頼会社／大京穴吹不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,500万円 3,080万円 2,780万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2021年1月

    arrow

    8ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年8月

  • 【投稿日：2022年08月04日】

    虎ノ門タワーズレジデンス

    夫婦イラスト

    【東京都港区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／28階

    【東京都港区】

    虎ノ門タワーズレジデンス

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／28階

    【投稿日：2022年08月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    今がピーク

    ■売却依頼会社／三井
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    9,500万円 18,000万円 18,000万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年6月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年8月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

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(仮称)The Garden小平小川東の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件の(仮称)The Garden小平小川東の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

(仮称)The Garden小平小川東販売価格履歴

  • 販売事例がありません

競合マンション販売価格履歴

  • 販売事例がありません

(仮称)The Garden小平小川東賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

小平市のマンションマーケット
（売買）データ

2025/08 2025/07 2024/09
平均
価格 		3,442万円 3,445万円
-3万円⬇ 		3,432万円
9万円⬆
平均
㎡単価		 51万円/㎡ 51万円
1万円/㎡⬆
51万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 18件 23件
-5件⬇
30件
-12件⬇
平均
築年数 		26年 27年
-1年⬇
25年
1年⬆

2025/08には、平均売買価格が3,442万円（51万円/㎡）で
『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築26年です。
2025/07と比較して『平均価格』は3万円低下。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

小平市と小川東町のマンション流通量

  • 小平市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 小川東町では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

小平市と小川東町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 500万円 157物件／8.3％
1LDK 1,498万円 85物件／4.5％
2LDK 2,080万円 394物件／20.9％
3LDK 2,900万円 1,110物件／59％
4LDK 3,500万円 136物件／7.2％

『(仮称)The Garden小平小川東』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,900万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,110物件で、 供給数（売出物件数）の59％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 64万円／㎡
（210万円／坪）		 37物件／1.5％
6〜10年 53万円／㎡
（176万円／坪）		 215物件／8.7％
11〜15年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 95物件／3.9％
16〜20年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 328物件／13.3％
21〜25年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 192物件／7.8％
26〜30年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 324物件／13.2％
31〜35年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 287物件／11.7％
36〜40年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 209物件／8.5％
41〜45年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 341物件／13.9％
46〜50年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 268物件／10.9％
51年〜 19万円／㎡
（62万円／坪）		 162物件／6.6％

『(仮称)The Garden小平小川東』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は341物件で、供給数（売出し物件数）の13.9％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

(仮称)The Garden小平小川東
よくある質問

売買価格相場3,480万円〜3,780万円、 賃貸賃料相場15.4万円〜18.4万円 です。※(仮称)The Garden小平小川東は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

最新売出事例より算出した管理費は約0円/㎡です(2025年09月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約0円/㎡です(2025年09月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

(仮称)The Garden小平小川東は3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

(仮称)The Garden小平小川東（73㎡・7階）の売却をした場合は3,452万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

(仮称)The Garden小平小川東の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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