あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
推定売買価格相場
12,690万円〜13,090万円
（183.90万円/㎡〜189.70万円/㎡）
推定賃料価格相場
万円〜
万円
（円/㎡〜円/㎡）
ザ・パークハウス用賀プレイスは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
ザ・パークハウス用賀プレイスの
売買価格推移
過去と比べると？
ザ・パークハウス用賀プレイスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 世田谷区平均
69㎡で算出
-
9年前と比較して+2,795万円（56.8%）
-
6年前と比較して+2,408万円（45.3%）
-
3年前と比較して+1,518万円（24.5%）
-
1年前と比較して+711万円（10.1%）
ザ・パークハウス用賀プレイスの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ザ・パークハウス用賀プレイスの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ザ・パークハウス用賀プレイスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
ザ・パークハウス用賀プレイス |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
ー
|
ー
|
修繕
積立金 |
ー
|
ー
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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ザ・パークハウス用賀プレイスの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のザ・パークハウス用賀プレイスの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：1億3,980万円（㎡単価214万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1億8,800万円（㎡単価264万円）
中層階
／南西向き
／1ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1億5,480万円（㎡単価195万円）
上層階
／-
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／1ＳＬＤＫ
／55㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／1ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／1ＳＬＤＫ
／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ザ・パークハウス用賀プレイスの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
世田谷区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
7,830万円
|
7,809万円
21万円⬆
|
7,111万円
719万円⬆
|
平均
㎡単価 |
112万円/㎡
|
112万円
|
102万円
10万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
349件
|
290件
59件⬆
|
387件
-38件⬇
|
平均
築年数 |
33年 |
33年
|
33年
|
2026/02には、平均売買価格が7,830万円（112万円/㎡）で
『新規登録件数』は349件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は21万円上昇しました。
玉川台のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
13,195万円
|
13,240万円
-45万円⬇
|
12,830万円
365万円⬆
|
平均
㎡単価 |
188万円/㎡
|
189万円
-1万円/㎡⬇
|
183万円
5万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
5件
|
5件
|
4件
1件⬆
|
平均
築年数 |
30年 |
30年
|
30年
|
2026/02には、平均売買価格が13,195万円（188万円/㎡）で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は45万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
世田谷区と玉川台のマンション流通量
-
世田谷区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
-
玉川台では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
世田谷区と玉川台の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,560万円 |
1,050物件／17.7％ |
| 1LDK |
3,990万円 |
739物件／12.4％ |
| 2LDK |
6,080万円 |
1,817物件／30.6％ |
| 3LDK |
7,770万円 |
2,169物件／36.5％ |
| 4LDK |
8,980万円 |
169物件／2.8％ |
『ザ・パークハウス用賀プレイス』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、7,770万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,169物件で、
供給数（売出物件数）の36.5％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
172万円／㎡
（568万円／坪） |
127物件／1.9％ |
| 6〜10年 |
129万円／㎡
（428万円／坪） |
555物件／8.1％ |
| 11〜15年 |
121万円／㎡
（400万円／坪） |
577物件／8.5％ |
| 16〜20年 |
131万円／㎡
（433万円／坪） |
679物件／9.9％ |
| 21〜25年 |
109万円／㎡
（361万円／坪） |
815物件／11.9％ |
| 26〜30年 |
100万円／㎡
（330万円／坪） |
808物件／11.8％ |
| 31〜35年 |
89万円／㎡
（294万円／坪） |
526物件／7.7％ |
| 36〜40年 |
73万円／㎡
（242万円／坪） |
402物件／5.9％ |
| 41〜45年 |
87万円／㎡
（287万円／坪） |
906物件／13.3％ |
| 46〜50年 |
72万円／㎡
（238万円／坪） |
764物件／11.2％ |
| 51年〜 |
65万円／㎡
（215万円／坪） |
666物件／9.8％ |
『ザ・パークハウス用賀プレイス』
近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は906物件で、供給数（売出し物件数）の13.3％を占めています。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
95%
東京都世田谷区の不動産お悩み相談室
不動産（マンション）売却
ステージファースト三軒茶屋
【東京都世田谷区】
■専有面積／21〜30㎡
■階数／3階
【東京都世田谷区】
ステージファースト三軒茶屋
■専有面積／21〜30㎡ ■階数／3階
【投稿日：2024年08月12日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
熱心に売却を勧め親身に相談に乗ってくれる不動産屋が必ずしも最適とは限らず、売却を検討する場合は出来るだけ手広く不動産会社を当たること。また、有力な不動産業者を一括で紹介してくれるという便利なサイト（取次サイト）は気を付けないと関係の深い（しかし大して実力のない）不動産屋ばかり紹介して来るケースがあるので、自分でもいくつかの不動産会社に直接コンタクトして相場観を得る努力をすること。それを怠って親身に相談に乗ってくれた不動産屋に任せて失敗したことを反省している（後で知ったことながら、この不動産屋は某有名不動産直売業者のフロントのような存在で、本体が狙いを付けた当方保有の物件を手に入れるために手先となって動いたもの。当方が売却して2～3ヶ月経った頃に本体が自社物件としてかなりな高額で売却していた）。