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ソルテラス沖縄北谷フィールザシー

住所：沖縄県中頭郡北谷町伊平２丁目２０－２３

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

3,120万円〜3,420万円

（62.40万円/㎡〜68.40万円/㎡）

推定賃料価格相場

12.3万円〜 14.3万円

（2,500円/㎡〜2,900円/㎡）

表面利回り

4.88%

loupe_icon

ソルテラス沖縄北谷フィールザシーは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

項目 単価
（2025年9月事例参照）		 備考
修繕積立金

約130円/㎡〜148円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約222円/㎡〜252円/㎡

 管理費の
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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ソルテラス沖縄北谷フィールザシー
試算条件　50㎡・5階

推定売却価格：3,108万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

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3,120万円〜

62.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ソルテラス沖縄北谷フィールザシー

築0年

沖縄県中頭郡北谷町伊平２丁目２０－２３

築0年

沖縄県中頭郡北谷町伊平２丁目２０－２３

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4,330万円〜

73.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ワイズエステムコート北谷伊平イースト

築1年

沖縄県中頭郡北谷町伊平２丁目２０－２０

築1年

沖縄県中頭郡北谷町伊平２丁目２０－２０

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4,920万円〜

68.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

プレミスト北谷伊平Sea&Forest

築2年

沖縄県中頭郡北谷町字伊平１３－１４

築2年

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3年前の価格相場は
平均0万円〜

ベアーズコートTheGrand北谷伊平

築0年

沖縄県中頭郡北谷町伊平２丁目１４

築0年

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4,740万円〜

75.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ワイズエステムコート北谷伊平ウエスト

築1年

沖縄県中頭郡北谷町伊平２丁目１９－９

築1年

沖縄県中頭郡北谷町伊平２丁目１９－９

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

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ソルテラス沖縄北谷フィールザシー

築0年

沖縄県中頭郡北谷町伊平２丁目２０－２３

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平均0万円〜

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築1年

沖縄県中頭郡北谷町伊平２丁目２０－２０

築1年

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4,920万円〜

68.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

プレミスト北谷伊平Sea&Forest

築2年

沖縄県中頭郡北谷町字伊平１３－１４

築2年

沖縄県中頭郡北谷町字伊平１３－１４

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7,550万円〜

84.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ベアーズコートTheGrand北谷伊平

築0年

沖縄県中頭郡北谷町伊平２丁目１４

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75.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ワイズエステムコート北谷伊平ウエスト

築1年

沖縄県中頭郡北谷町伊平２丁目１９－９

築1年

沖縄県中頭郡北谷町伊平２丁目１９－９

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

PR近隣マンションの売出し物件

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ソルテラス沖縄北谷フィールザシー
物件概要

マンション名 ソルテラス沖縄北谷フィールザシー
（SOL TERRACE沖縄北谷Feel The Sea）
住所 沖縄県中頭郡北谷町伊平２丁目２０－２３
ストリートビューで見る
最寄り駅

沖縄都市モノレール「てだこ浦西駅」徒歩0分
管理会社 琉球くくる合人社
土地権利 所有権
用途地域 準住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約130円/㎡ 〜 148円/㎡  (2025年10月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約222円/㎡ 〜 252円/㎡  (2025年10月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 2027年1月（築0年）
階数 10階
総戸数(棟総戸数) 26戸
旧分譲主 TUKUYOMI HOLDINGS
ワンクラップ
施工会社 照正組
間取り 2LDK, 3LDK
専有面積 65.08㎡ 〜 74.00㎡
バルコニー面積 13.40㎡ 〜 14.00㎡

ソルテラス沖縄北谷フィールザシーの
売買価格推移
過去と比べると？

ソルテラス沖縄北谷フィールザシーの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • ソルテラス沖縄北谷フィールザシー
  • ー
  • ー
  • ー
  • ー
  • 中頭郡北谷町平均
  • ー
  • 6年前と比較して+940万円（31.9%）
  • 3年前と比較して+795万円（25.8%）
  • 1年前と比較して+290万円（8.1%）
  • 競合物件※50㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

ソルテラス沖縄北谷フィールザシーの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

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高く売却できる3つの理由

ソルテラス沖縄北谷フィールザシーの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

ソルテラス沖縄北谷フィールザシーの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

ソルテラス沖縄北谷フィールザシー 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 ー ー ー -47円（-29%）
修繕
積立金		 ー ー ー -36円（-35%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年03月07日】

    アルトゥーレ美浜

    夫婦イラスト

    【沖縄県中頭郡北谷町】

    ■専有面積／91〜100㎡
    ■階数／3階

    【沖縄県中頭郡北谷町】

    アルトゥーレ美浜

    ■専有面積／91〜100㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2024年03月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    自分の思っているよりマイナス100にした金額を設定するとスムーズに売却できると思います。

    ■売却依頼会社／ハウスドゥ
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,990万円 5,500万円 4,750万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2023年8月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年10月

  • 【投稿日：2022年09月10日】

    パークナードライカムシティ

    夫婦イラスト

    【沖縄県中頭郡北中城村】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／9階

    【沖縄県中頭郡北中城村】

    パークナードライカムシティ

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／9階

    【投稿日：2022年09月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    早く売却したい場合は、値切られる事が多い

    ■売却依頼会社／ハウスドウ
    ■売却理由／離婚
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,900万円 3,400万円 2,800万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2022年1月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年4月

  • 【投稿日：2022年08月05日】

    ライオンズマンション真志喜第5

    夫婦イラスト

    【沖縄県宜野湾市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／2階

    【沖縄県宜野湾市】

    ライオンズマンション真志喜第5

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2022年08月05日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    70歳となり身の回りの整理を始めていく中で、不動産価格も上昇しており、今が資産整理をする時だと考えた。問い合わせのあった不動産会社の中から３社に絞って販売活動をしてもらった。販売契約をする段階で、３社の中で一番高い売買価格を提案してくれた会社に合わせて、自分では少し高いかな？と思う金額（2500万円）で、販売を開始してもらった。リフォームをしての販売よりは、購入希望者は現状維持での引き渡しがいいという提案も受け入れた。販売活動の状況報告は主に文書で、時折電話での報告もあった。４月中旬から７月上旬まで購入希望者を現地案内したり、電話で問い合わせなどが何件かあったが、売却には至らなかった。３か月を過ぎて、それまで連絡報告を一番多く取ってくれていた不動産会社の担当者と話し合いを持ち、販売価格を2350万円に下げて売却をすることにした。他の会社の担当者にもその金額に変更することを了解してもらった。連絡報告が２度しかなく販売活動にあまり熱心でないと自分が感じていた１社とは契約を解除した。価格を下げたためか、２社の不動産会社への問い合わせや現地案内の数は増えている。業者買取の話は最初から何件かあるが、売却価格が希望額より下がるので、今のところ考えてはない。

    ■売却依頼会社／ハウスドゥ
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／別の自宅マンション
    購入価格 売出価格 価格改定回数
    2,654万円 2,500万円 1回

    売却開始時期／
    2022年4月

    arrow

    売却活動

    arrow

    ー 未成約 ー

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ソルテラス沖縄北谷フィールザシーの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のソルテラス沖縄北谷フィールザシーの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ソルテラス沖縄北谷フィールザシー販売価格履歴

  • 2025年10~12月

    販売価格：5,900万円（㎡単価79万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：4,630万円（㎡単価64万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：4,630万円（㎡単価70万円）

    下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年10~12月

    販売価格：3,980万円（㎡単価70万円）

    下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：3,980万円（㎡単価66万円）

    下層階 ／- ／1ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：5,880万円（㎡単価84万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

ソルテラス沖縄北谷フィールザシー賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

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  • loupe_icon一括査定で不動産会社に相談
  • loupe_icon一括査定スタート！

detail_cta_illust

  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

ソルテラス沖縄北谷フィールザシーの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

中頭郡北谷町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/07 2024/06 2023/08
平均
価格 		7,214万円 6,485万円
729万円⬆ 		5,040万円
2175万円⬆
平均
㎡単価		 94万円/㎡ 88万円
6万円/㎡⬆
70万円
24万円/㎡⬆
新規
登録数		 7件 7件
-件-
3件
4件⬆
平均
築年数 		12年 12年
-年-
12年
-年-

2024/07には、平均売買価格が7,214万円（94万円/㎡）で
『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築12年です。
2024/06と比較して『平均価格』は729万円上昇。
『平均㎡単価』は6万円上昇しました。

伊平のマンションマーケット
（売買）データ

2024/07 2024/06 2023/08
平均
価格		 0万円 0万円
- 万円-
0万円
-万円-
平均
㎡単価 		0万円/㎡ 0万円
-万円/㎡-
0万円
-万円/㎡-
新規
登録数		 0件 0件
-件-
0件
-件-
平均
築年数		 0年 0年
-年-
0年
-年-

2024/07には、平均売買価格が0万円（0万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。

中頭郡北谷町と伊平のマンション流通量

  • 中頭郡北谷町では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

  • 伊平では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

中頭郡北谷町と伊平の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,390万円 20物件／3.1％
1LDK 3,780万円 55物件／8.6％
2LDK 3,990万円 288物件／45.3％
3LDK 4,290万円 255物件／40.1％
4LDK 5,040万円 18物件／2.8％

『ソルテラス沖縄北谷フィールザシー』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,990万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは288物件で、 供給数（売出物件数）の45.3％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 73万円／㎡
（243万円／坪）		 105物件／16.2％
6〜10年 58万円／㎡
（192万円／坪）		 129物件／19.9％
11〜15年 65万円／㎡
（215万円／坪）		 290物件／44.7％
16〜20年 68万円／㎡
（223万円／坪）		 43物件／6.6％
21〜25年 48万円／㎡
（160万円／坪）		 29物件／4.5％
26〜30年 62万円／㎡
（205万円／坪）		 9物件／1.4％
31〜35年 55万円／㎡
（182万円／坪）		 41物件／6.3％
36〜40年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 1物件／0.2％
41〜45年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 2物件／0.3％

『ソルテラス沖縄北谷フィールザシー』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は290物件で、供給数（売出し物件数）の44.7％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ソルテラス沖縄北谷フィールザシー
よくある質問

売買価格相場3,120万円〜3,420万円、 賃貸賃料相場12.3万円〜14.3万円 です。※ソルテラス沖縄北谷フィールザシーは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

最新売出事例より算出した管理費は約0円/㎡です(2025年09月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約0円/㎡です(2025年09月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ソルテラス沖縄北谷フィールザシーは3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

ソルテラス沖縄北谷フィールザシー（50㎡・5階）の売却をした場合は3,108万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ソルテラス沖縄北谷フィールザシーの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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