不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 沖縄県那覇市
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- 投稿日
- 2024/06/15
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- 更新日
- 2024/06/21
- [2回答]
1451 view
沖縄での民泊事業を始めたい
沖縄県で民泊事業を始めたいと考えてます。
もちろんこれまで、民泊をやったこと、不動産投資のようなことをやったことは一切無い素人です(^^;;
個人的に沖縄県がとても好きな事、まだまだ続くであろうインバウンド、新しくオープンするテーマパーク、どうせやるなら今なのでは?と思っております。
物件探しには、グーホームと、うちなーらいふを使っておりますが、まだ具体的な購入とならない場合でも、地元の不動産会社に相談にお伺いしてもいいものなのでしょうか?
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はじめまして。
株式会社UMUIE(うむいえ)の柴引(しばひき)と申します。
今年4月から大好きなうるま市で不動産業をスタートしました!
これから購入を検討するために、どのようにしたらよいか、不動産会社でご相談されても大丈夫です!
しかし、不動産会社(担当営業)によっては、
①直ぐに購入出来る顧客か
②ある程度時間のかかる顧客か
③見込み外か
にランク分けされる可能性があります。
つまりその担当営業にとって直ぐに契約という結果に繋がらない顧客の場合は後回しにされる場合がありますので、不動産会社でご相談される場合には、担当営業が、ご相談者様の立場になって考えられているか、ご面談時に注視することをオススメ致します!!
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湾岸マンションを買うなら、どのエリアが将来性がありますか? 今時点だけで見ると、魅力的なのは豊洲ですが、港南なども気になってます。 何より有楽町線の延伸もあり、江東区寄りも気になってます。 賃貸で貸し出せるorリセールが良いマンションが知りたいです。
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40歳。2年前に心筋梗塞を患い手術をして、今は通院もなく健康診断も引っ掛からず、問題なく復職もしています。 現時点で中古戸建を購入検討しているのですが、不動産屋さんからは、フラット35かワイド団信でしか可能性はないと言われています。 もし団信加入希望の場合、年齢は上がるが、3年以上経過してから購入検討するべきか。 これから金利上昇するので、フラット35等でも今購入するべきか。 そもそも定職に就いているので、賃貸に住み続け貯金をし、高齢になった時に老人ホームに入る。 どの計画が宜しいでしょうか。 宜しくお願い致します。
260 view
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60代 男性
- 購入
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- エリア
- 富山県富山市
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- 投稿日
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持分の土地を購入
兄と私で古家付き土地を分割して持っています。兄はすでに他界しており、名義変更などで兄の持分はその嫁である義姉が相続しています。 もともとは兄家族が将来的に住む家であり土地という予定でしたが、結局は空き家状態となったまま私が管理し固定資産税も払い続けている為、持分を買い取る計画をしています。 固定資産税の通知にある評価額を持分の割合で計算して売買価格を設定しようと思いっています。ただ、古家の取り壊し費用や今まで払い続けいていた固定資産税や管理費を引いての価格設定で売買した場合、評価額から計算した持分の価格の半額くらいになります。親族間であり価格が低すぎるということでみなし贈与になってしまうのではないか心配です。 理由付けをあとから領収書などで提出するのか、売買契約書にその内訳を盛り込めば良いのかわかりません。
2014 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県川崎市麻生区
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- 投稿日
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- [2回答]
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あと数か月で賃貸の更新時期です。 子供が就学する為、細々と近場の中古マンションを探していたのですが、なかなか希望にあった物件に巡り合えずにいました。 先日夫がふと「この部屋を購入できないのかな」と言い出し、調べたところ大家さんのOKが出れば購入できる場合もあるという記事を見つけました。 子供の幼稚園のコミュニティもそのまま住み続けられるのであれば、是非購入したいと思っているのですが、分譲の物件ではない為実際購入するとなるといくらになるのかわかりません。 (現在家賃は15万円で、2DKです。)こういう場合、どういう手順を踏めば良いのでしょうか。不動産会社に相談すれば良いでしょうか。大家さんに直接交渉でしょうか。
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- エリア
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新築マンションを購入したいのですが、建設予定の段階で情報を知ることができず、 いつも「〇月〇日~販売開始!」と、見た頃にはすでに販売開始している状態が多いです、、、 周辺の不動産屋に問い合わせたら、建設段階での情報が得られるのでしょうか? そのような情報が掲載されているサイトがあったら、教えていただきたいです、、!
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都西東京市
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- 投稿日
- 2025/11/07
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県川崎市高津区
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- 投稿日
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- [1回答]
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世帯年収1,100万円、7,000万円の新築マンション
共働きで世帯年収は約1,100万円、保育園に通う子どもが1人います。 新築マンションを検討しており、価格は7,000万円、頭金500万円、残りは35年ローンを予定しています。 今の家賃は月17万円、貯蓄は約600万円です。 毎月の返済は約16万円になる見込みで、これに+管理費と積立金です。 教育費や将来の支出を考えると、無理があるでしょうか。理想的な物件なので、とても悩んでいます。
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初めまして不動産売却サポート関西の本田 憲司と申します。
沖縄独自のポータルサイトで物件探しを探されていても、地元の業者さんに相談するのは大丈夫です。
ポータルサイトに掲載されていない物件情報も持っているかと思います。
一助になれば幸いです。