不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

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柴引　和彦

株式会社UMUIE

不動産会社
30代
沖縄県
男性

保有資格

宅地建物取引士

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回答したQ&A一覧

20代男性
- 購入
- エリア
  
  東京都
- 投稿日
  
  2025/03/08
28 view
同姓カップルでマイホーム購入はできますか？

日本では同姓の結婚は認められていないですが、今後も彼とずっと過ごしていきます。二人での住まいを賃貸じゃなく、都内でマンションでも買いたいと思うのですがやはり難しいのでしょうか。収入は二人とも多いです。二人でペアローンを組めば、理想に近い物件まで考えられるかなと思うのですが基本的に「夫婦」が対象になっていて、僕たちには難しいということでしょうか。二人で購入するのに、専門家の方からアドバイスをいただきたいです。購入するまでに気を付けることなども知りたいです。
60代男性
- 購入
- エリア
  
  東京都
- 投稿日
  
  2025/02/19
96 view
都内の物件を売却し沖縄での不動産購入はやめたほうがいいでしょうか？

定年を機に、都内のマンションを売却し沖縄県名護市の物件を購入したいと考えています。夫婦で移住したいと考えてましたが、妻には東京に残りたいといわれ、沖縄移住のデメリットばかりを伝えられます。夫婦仲は良く、いつか沖縄に暮らしたいね～と旅行の際には話したりもしてました・・・。別居は考えていませんが、妻の希望も考慮したいです。なにかいい方法があれば教えてください。
40代男性
- 売却
- エリア
  
  埼玉県
- 投稿日
  
  2025/01/27
174 view
トイレのリフォームをしてくれたら買います、という買主

マンションを売却中です。購入希望者がみつかった為、売買契約日のすり合わせをしている状態だったのですが、このタイミングで「トイレのリフォームをしてくれたらこの金額で買います」と言ってきました。基本的に現状引渡しということで売り出していたので、困っています。このような値段交渉？は普通のことですか？正直他の買主をみつけたいと思っています。
30代女性
- 売却
- エリア
  
  石川県
- 投稿日
  
  2025/01/22
130 view
売買契約して買主から手付金入金後、キャンセルしたいと申出があった

売主です。売買契約後、マンションの手付金300万円の入金を確認し、もうすぐ売却完了と思っていた矢先、買主よりキャンセルしたいとの申出があったと担当者から連絡がありました。売出から5か月かかり、仲介業者も2社目でやっと見つかった買主でした。これは素直に応じないといけないのでしょうか。契約後のキャンセルはもうできないものと思っていました。自己資金が用意できなくなったというのが理由だそうです。
40代女性
- 購入
- エリア
  
  静岡県
- 投稿日
  
  2025/01/03
260 view
夫が亡くなった場合、前妻との子供への支払義務は発生しますか

離婚歴ありの子持ち男性と結婚し、マンション購入を考えています。子供は前妻が引き取っています。頭金は私が500万用意し、残りは夫がローンを組みます。仮にですが夫が亡くなった場合、前妻との間の子供に遺産相続として支払義務は発生しますか？名義はどのようにするのが良いのでしょうか？こんなこと夫や不動産会社の担当者にも言えないのですが正直前妻との間の子供に渡すのは納得がいきません…（子供は何も悪くないですが）どうしたらいいでしょうか。
30代女性
- 売却
- エリア
  
  東京都
- 投稿日
  
  2024/05/13
673 view
媒介契約について困っています。

都内マンションの売却をしようと動いてます。査定価格を一番高く出してくれた会社にお願いしようと考えたのですが、他の会社には相場よりも高すぎるから気をつけたほうがいわれ、一旦は単月で媒介契約をしようかな？と思ったのですが、依頼しようとした不動産会社には3ヶ月は最低でも契約期間として一般的だと言われました。高く売れるならここの会社がいいのですが、信頼すべきはどちらの会社なのか悩んでます。
30代男性
- 売却
- エリア
  
  東京都
- 投稿日
  
  2024/04/29
662 view
マンション売却活動中です。悪質な不動産会社に見分け方について

5社の不動産会社に査定額を出していただき、今現在どこで契約を結ぼうか悩んでいます。複数の不動産会社とやり取りをする中で、査定額、仲介手数料、サービスの有無（ハウスクリーニング、アフターサービス等）、アプローチの仕方（電話、メール、郵送）等、会社によってかなりの差がありました。大きなお金が動く契約になるので様々な不安があり、囲い込みというものがあることも知りました。正直あまりこの業界に良いイメージがないのですが、悪質な不動産会社を見分けるためのポイントがあれば教えていただきたいです。
20代男性
- 住宅ローン
- エリア
  
  兵庫県
- 投稿日
  
  2024/12/22
325 view
auじぶん銀行の住宅ローン、デメリットはありますか？

住宅購入を考えている者です。 auじぶん銀行の住宅ローンは、ネット銀行の中でもトップクラスの低金利でメリットばかり聞くのですが、デメリットはありますか？向いている人はどんな人ですか？
30代男性
- 売却
- エリア
  
  神奈川県
- 投稿日
  
  2024/11/16
237 view
一般媒介か、専任媒介か

自宅マンションを売却後、住み替えを検討中です。なるべく3か月以内に売却をしたいのですが、一般媒介と専任媒介で迷っています。窓口は多い方が買主が見つかりそうだと思うのですが、友人には専任をおすすめされました。それぞれメリットデメリットがあれば教えてください。
20代女性
- 購入
- エリア
  
  千葉県
- 投稿日
  
  2024/09/05
261 view
購入時に気をつけるべき点

マンションの購入時に気をつけるべき点についてご教授いただきたく、相談させていただきました。現在は一軒家に住んでいるのですが、隣人の非常識な行動や騒音に悩まされることが今までに度々ありました。マンションの場合は一軒家よりも隣家との距離がかなり近いため、そうした隣人トラブルが起こったらどうしようかと個人的に気を揉んでおります。実際に住んでみないと分からない部分ではありますが、隣人トラブルになりそう＆起こりやすいマンションの特徴や周りの住人の方々への角の立たない質問の仕方などがあるのなら、特に知っておきたいです。また、マンションでの隣人トラブルに悩んでいたけれども現在は解決した方の実話などもあればありがたいです。教えていただけますと幸いです。

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