あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
推定売買価格相場
3,050万円〜3,350万円
（64.90万円/㎡〜71.30万円/㎡）
推定賃料価格相場
12.2万円〜
14.2万円
（2,600円/㎡〜3,000円/㎡）
OSAKA LOOP3分プロジェクトは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
OSAKA LOOP3分プロジェクトの
売買価格推移
過去と比べると？
OSAKA LOOP3分プロジェクトの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- OSAKA LOOP3分プロジェクト
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- 大阪市大正区平均
47㎡で算出
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9年前と比較して+949万円（71.3%）
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6年前と比較して+588万円（34.8%）
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3年前と比較して+376万円（19.9%）
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1年前と比較して+136万円（6.4%）
OSAKA LOOP3分プロジェクトの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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OSAKA LOOP3分プロジェクトの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
OSAKA LOOP3分プロジェクトの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
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OSAKA LOOP3分プロジェクト |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
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修繕
積立金 |
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管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
一部会員限定サービス
OSAKA LOOP3分プロジェクトの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のOSAKA LOOP3分プロジェクトの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
OSAKA LOOP3分プロジェクトの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
大阪市大正区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
3,401万円
|
3,385万円
16万円⬆
|
3,197万円
204万円⬆
|
平均
㎡単価 |
49万円/㎡
|
48万円
1万円/㎡⬆
|
46万円
3万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
13件
|
9件
4件⬆
|
7件
6件⬆
|
平均
築年数 |
30年 |
30年
|
31年
-1年⬇
|
2026/02には、平均売買価格が3,401万円（49万円/㎡）で
『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は16万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
三軒家東のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
3,738万円
|
3,697万円
41万円⬆
|
3,648万円
90万円⬆
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平均
㎡単価 |
53万円/㎡
|
53万円
|
52万円
1万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
6件
|
2件
4件⬆
|
1件
5件⬆
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平均
築年数 |
26年 |
26年
|
26年
|
2026/02には、平均売買価格が3,738万円（53万円/㎡）で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は41万円上昇しました。
大阪市大正区と三軒家東のマンション流通量
-
大阪市大正区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
-
三軒家東では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
大阪市大正区と三軒家東の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,570万円 |
6,411物件／45.6％ |
| 1LDK |
3,180万円 |
1,666物件／11.9％ |
| 2LDK |
4,200万円 |
2,922物件／20.8％ |
| 3LDK |
3,780万円 |
2,812物件／20％ |
| 4LDK |
4,365万円 |
246物件／1.8％ |
『OSAKA LOOP3分プロジェクト』
近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、1,570万円となっています。
また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは6,411物件で、
供給数（売出物件数）の45.6％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
121万円／㎡
（401万円／坪） |
892物件／5.7％ |
| 6〜10年 |
82万円／㎡
（271万円／坪） |
3,625物件／23％ |
| 11〜15年 |
80万円／㎡
（266万円／坪） |
2,448物件／15.5％ |
| 16〜20年 |
67万円／㎡
（222万円／坪） |
1,967物件／12.5％ |
| 21〜25年 |
67万円／㎡
（221万円／坪） |
1,220物件／7.7％ |
| 26〜30年 |
56万円／㎡
（184万円／坪） |
1,318物件／8.4％ |
| 31〜35年 |
49万円／㎡
（163万円／坪） |
256物件／1.6％ |
| 36〜40年 |
43万円／㎡
（141万円／坪） |
553物件／3.5％ |
| 41〜45年 |
42万円／㎡
（140万円／坪） |
1,783物件／11.3％ |
| 46〜50年 |
40万円／㎡
（133万円／坪） |
1,304物件／8.3％ |
| 51年〜 |
36万円／㎡
（119万円／坪） |
415物件／2.6％ |
『OSAKA LOOP3分プロジェクト』
近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は3,625物件で、供給数（売出し物件数）の23％を占めています。
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