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サンパーク二日市中央タワーレジデンスの
売買価格推移
過去と比べると？
サンパーク二日市中央タワーレジデンスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- サンパーク二日市中央タワーレジデンス
-
9年前のデータがありません。
-
6年前のデータがありません。
-
3年前のデータがありません。
-
1年前のデータがありません。
- 筑紫野市平均
-
9年前と比較して+829万円（57.5%）
-
6年前と比較して+585万円（35%）
-
3年前と比較して+326万円（16.9%）
-
1年前と比較して+74万円（3.5%）
- 競合物件※74㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
サンパーク二日市中央タワーレジデンスの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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サンパーク二日市中央タワーレジデンスの販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件のサンパーク二日市中央タワーレジデンスの販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
競合マンション販売価格事例
-
2026年10~12月
販売価格：4,690万円（㎡単価62万円）
中層階
／北西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格：5,380万円（㎡単価60万円）
上層階
／南向き
／3ＳＬＤＫ
／90㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
サンパーク二日市中央タワーレジデンスの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
筑紫野市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/10 |
2026/09 |
2025/10 |
平均
価格 |
2,148万円
|
2,139万円
9万円⬆
|
2,076万円
72万円⬆
|
平均
㎡単価 |
31万円/㎡
|
31万円
|
30万円
1万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
20件
|
14件
6件⬆
|
25件
-5件⬇
|
平均
築年数 |
27年 |
27年
|
27年
|
2026/10には、平均売買価格が2,148万円（31万円/㎡）で
『新規登録件数』は20件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は9万円上昇しました。
二日市中央のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/10 |
2026/09 |
2025/10 |
平均
価格 |
2,131万円
|
2,040万円
91万円⬆
|
1,933万円
198万円⬆
|
平均
㎡単価 |
30万円/㎡
|
29万円
1万円/㎡⬆
|
28万円
2万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
4件
|
3件
1件⬆
|
1件
3件⬆
|
平均
築年数 |
29年 |
29年
|
29年
|
2026/10には、平均売買価格が2,131万円（30万円/㎡）で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は91万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
筑紫野市と二日市中央のマンション流通量
-
筑紫野市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
二日市中央では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
筑紫野市と二日市中央の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
370万円 |
13物件／2.2％ |
| 1LDK |
1,225万円 |
8物件／1.3％ |
| 2LDK |
1,665万円 |
86物件／14.3％ |
| 3LDK |
1,890万円 |
348物件／57.8％ |
| 4LDK |
2,050万円 |
147物件／24.4％ |
『サンパーク二日市中央タワーレジデンス』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、1,890万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは348物件で、
供給数（売出物件数）の57.8％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
48万円／㎡
（160万円／坪） |
32物件／4.7％ |
| 6〜10年 |
42万円／㎡
（137万円／坪） |
56物件／8.2％ |
| 11〜15年 |
33万円／㎡
（109万円／坪） |
5物件／0.7％ |
| 16〜20年 |
30万円／㎡
（100万円／坪） |
55物件／8.1％ |
| 21〜25年 |
31万円／㎡
（103万円／坪） |
43物件／6.3％ |
| 26〜30年 |
27万円／㎡
（89万円／坪） |
140物件／20.6％ |
| 31〜35年 |
22万円／㎡
（74万円／坪） |
123物件／18.1％ |
| 36〜40年 |
22万円／㎡
（73万円／坪） |
169物件／24.9％ |
| 41〜45年 |
16万円／㎡
（53万円／坪） |
47物件／6.9％ |
| 46〜50年 |
8万円／㎡
（28万円／坪） |
9物件／1.3％ |
| 51年〜 |
12万円／㎡
（38万円／坪） |
1物件／0.1％ |
『サンパーク二日市中央タワーレジデンス』
近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は169物件で、供給数（売出し物件数）の24.9％を占めています。
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