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エルグランデ半城土2

住所：愛知県刈谷市半城土町大湫９－１

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

3年前比
+18.2%

推定売買価格相場

1,800万円〜2,000万円

（25.00万円/㎡〜27.80万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均1,600万円

UP-image

3年前比
+3.6%

推定賃料価格相場

9.0万円〜 11.0万円

（1,300円/㎡〜1,500円/㎡）

表面利回り

6.32%

※3年前の賃料価格相場 平均9.7万円

loupe_icon

エルグランデ半城土2は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

項目 平米単価 備考
修繕積立金

データ未取得
管理費

データ未取得
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売却をご検討中の方

マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

エルグランデ半城土2
試算条件　72㎡・3階

推定売却価格：1801万円

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 18.2%
UP

1,800万円〜

25.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,600万円〜

エルグランデ半城土2

築29年

愛知県刈谷市半城土町大湫９－１

築29年

愛知県刈谷市半城土町大湫９－１

閲覧中

UpDown 0.9%
UP

1,770万円〜

24.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,850万円〜

エルグランデ半城土

築31年

愛知県刈谷市半城土町大湫４２－２

築31年

愛知県刈谷市半城土町大湫４２－２

閲覧中

UpDown 62.3%
UP

1,770万円〜

28.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,150万円〜

グローリアスコート刈谷半城土町

築28年

愛知県刈谷市半城土町大湫１１８－１

築28年

愛知県刈谷市半城土町大湫１１８－１

閲覧中

UpDown 12.1%
DOWN

1,620万円〜

22.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,920万円〜

グローリアス刈谷高須町

築31年

愛知県刈谷市高須町１丁目１２－９

築31年

愛知県刈谷市高須町１丁目１２－９

閲覧中

UpDown 183.8%
DOWN

550万円〜

5.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,700万円〜

エルグランデ高須

築27年

愛知県刈谷市高須町坤３４－１

築27年

愛知県刈谷市高須町坤３４－１

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

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築29年

愛知県刈谷市半城土町大湫９－１

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1,770万円〜

24.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,850万円〜

エルグランデ半城土

築31年

愛知県刈谷市半城土町大湫４２－２

築31年

愛知県刈谷市半城土町大湫４２－２

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UP

1,770万円〜

28.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,150万円〜

グローリアスコート刈谷半城土町

築28年

愛知県刈谷市半城土町大湫１１８－１

築28年

愛知県刈谷市半城土町大湫１１８－１

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1,620万円〜

22.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,920万円〜

グローリアス刈谷高須町

築31年

愛知県刈谷市高須町１丁目１２－９

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愛知県刈谷市高須町１丁目１２－９

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5.70万円〜（㎡）

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エルグランデ高須

築27年

愛知県刈谷市高須町坤３４－１

築27年

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総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

エルグランデ半城土2
物件概要

マンション名 エルグランデ半城土2
（エルグランデ半城土Ⅱ）
住所 愛知県刈谷市半城土町大湫９－１
管理会社 トータルサービスシステムズ
土地権利 定期地上
用途地域 第二種中高層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

データ未取得
管理費
※最新売出事例より算出

データ未取得
築年数 1997年3月（築29年）
階数 6階
総戸数(棟総戸数) 23戸
旧分譲主 角文
施工会社 角文建設
間取り データ未取得
専有面積 データ未取得
バルコニー面積 データ未取得

エルグランデ半城土2の
売買価格推移
過去と比べると？

エルグランデ半城土2の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • エルグランデ半城土2
  • ー
  • 6年前と比較して+209万円（12.5%）
  • 3年前と比較して+295万円（18.2%）
  • 1年前と比較して+101万円（5.6%）
  • 刈谷市平均 72㎡で算出
  • 9年前と比較して+569万円（37.3%）
  • 6年前と比較して+173万円（8.9%）
  • 3年前と比較して-122万円（-5.5%）
  • 1年前と比較して+79万円（4.1%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

エルグランデ半城土2の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

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高く売却できる3つの理由

エルグランデ半城土2の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

エルグランデ半城土2の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

エルグランデ半城土2
比較
時期		 3年前比 1年前比
管理費 ー ー
修繕
積立金		 ー ー

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年02月06日】

    ユーハウス東刈谷

    夫婦イラスト

    【愛知県刈谷市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／3階

    【愛知県刈谷市】

    ユーハウス東刈谷

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2024年02月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし

    ■売却依頼会社／不動産SHOPナカジツ
    ■売却理由／離婚
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,500万円 2,500万円 1,600万円

    価格改定6回arrow

    売却開始時期／
    2023年1月

    arrow

    10ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年10月

  • 【投稿日：2024年01月26日】

    オーケーズ豊田西ラヴィル２番館

    夫婦イラスト

    【愛知県豊田市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／9階

    【愛知県豊田市】

    オーケーズ豊田西ラヴィル２番館

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／9階

    【投稿日：2024年01月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産選びが大変だった。成約数で選んだが、値段の一番最初の金額設定が難しい。不動産会社の言ったとおりにやったが売り出し価格よりも３００万ほど下げる結果となった。最初からもう少し安い金額で売り出して入ればもっと高い金額で売却できたのではないかと感じている。

    ■売却依頼会社／三井不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,750万円 1,900万円 1,550万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2021年3月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年6月

  • 【投稿日：2024年02月06日】

    ロイヤル豊明

    夫婦イラスト

    【愛知県豊明市】

    ■専有面積／101〜㎡
    ■階数／9階

    【愛知県豊明市】

    ロイヤル豊明

    ■専有面積／101〜㎡ ■階数／9階

    【投稿日：2024年02月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    最初は強気で出して、後から値を下げればいいと思っていたら、たまたまほしい人がいてそのままの値段で短期間で売却することが出来た。 不動産によっては安値で出すことをお勧めされるところを、複数の不動産会社の担当と話すことによって戦略を立て、高く売ることが出来たので一括査定をしてよかった。

    ■売却依頼会社／不動産SHOPナカジツ
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／もともと住んでいない
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,000万円 1,900万円 1,900万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年10月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年11月

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エルグランデ半城土2の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のエルグランデ半城土2の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

エルグランデ半城土2販売価格履歴

  • 販売事例がありません

競合マンション販売価格履歴

  • 2026年1~3月

    販売価格：2,380万円（㎡単価28万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：2,100万円（㎡単価27万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：1,800万円（㎡単価26万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／- ／80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

エルグランデ半城土2賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

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  • loupe_icon一括査定で不動産会社に相談
  • loupe_icon一括査定スタート！

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

エルグランデ半城土2の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

刈谷市のマンションマーケット
（売買）データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 2,027万円 2,026万円
1万円⬆ 		1,948万円
79万円⬆
平均
㎡単価		 29万円/㎡ 29万円
 28万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 17件 13件
4件⬆ 		7件
10件⬆
平均
築年数		 28年 28年
 28年

2026/02には、平均売買価格が2,027万円（29万円/㎡）で
『新規登録件数』は17件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は1万円上昇しました。

半城土町のマンションマーケット
（売買）データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 1,978万円 2,088万円
-110万円⬇ 		1,812万円
166万円⬆
平均
㎡単価		 28万円/㎡ 30万円
-2万円/㎡⬇ 		26万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 0件 1件
-1件⬇ 		0件
平均
築年数		 28年 28年
 28年

2026/02には、平均売買価格が1,978万円（28万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は110万円低下　『平均㎡単価』は2万円低下しました。

刈谷市と半城土町のマンション流通量

  • 刈谷市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 半城土町では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

刈谷市と半城土町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK 1,925万円 3物件／0.4％
2LDK 2,100万円 87物件／12.1％
3LDK 2,280万円 453物件／62.8％
4LDK 2,580万円 178物件／24.7％

『エルグランデ半城土2』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは453物件で、 供給数（売出物件数）の62.8％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 55万円／㎡
（180万円／坪）		 66物件／8.6％
6〜10年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 93物件／12.1％
11〜15年 38万円／㎡
（124万円／坪）		 41物件／5.3％
16〜20年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 51物件／6.6％
21〜25年 31万円／㎡
（104万円／坪）		 90物件／11.7％
26〜30年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 66物件／8.6％
31〜35年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 123物件／16％
36〜40年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 134物件／17.4％
41〜45年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 66物件／8.6％
46〜50年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 27物件／3.5％
51年〜 11万円／㎡
（35万円／坪）		 13物件／1.7％

『エルグランデ半城土2』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は134物件で、供給数（売出し物件数）の17.4％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

エルグランデ半城土2
よくある質問

売買価格相場1,800万円〜2,000万円、 賃貸賃料相場9万円〜11万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

エルグランデ半城土2は3年前と比較して+295万円（18.2%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

エルグランデ半城土2（72㎡・3階）の売却をした場合は1,801万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

エルグランデ半城土2の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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