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プレステ15番館鶴見緑地

住所：大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目６－１０９

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

3年前比
+20.5%

推定売買価格相場

4,110万円〜4,410万円

（53.40万円/㎡〜57.30万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均3,540万円

UP-image

3年前比
+2.8%

推定賃料価格相場

14.7万円〜 17.7万円

（1,900円/㎡〜2,300円/㎡）

表面利回り

4.56%

※3年前の賃料価格相場 平均15.8万円

項目 平米単価 備考
修繕積立金

約131円/㎡〜153円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約117円/㎡〜137円/㎡

 管理費の
推移グラフを見る
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売却をご検討中の方

マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

プレステ15番館鶴見緑地
試算条件　77㎡・7階

推定売却価格：4048万円

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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閲覧中

UpDown 20.5%
UP

4,110万円〜

53.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,540万円〜

プレステ15番館鶴見緑地

築19年

大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目６－１０９

築19年

大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目６－１０９

閲覧中

UpDown 15.7%
UP

4,680万円〜

56.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,180万円〜

森都OSAKAウエストヴィル

築19年

大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目６－５９

築19年

大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目６－５９

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UpDown 14.7%
UP

4,480万円〜

54.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,030万円〜

森都OSAKAイーストヴィル

築18年

大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目７－７

築18年

大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目７－７

閲覧中

UpDown 14.8%
UP

4,090万円〜

52.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,690万円〜

鶴見横堤ガーデンズマーク

築14年

大阪府大阪市鶴見区横堤２丁目５－１０４

築14年

大阪府大阪市鶴見区横堤２丁目５－１０４

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UpDown 4.2%
DOWN

4,220万円〜

53.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,550万円〜

ブランズ放出アート&ガーデン

築18年

大阪府大阪市鶴見区今津北１丁目９－３３

築18年

大阪府大阪市鶴見区今津北１丁目９－３３

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

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大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目６－１０９

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56.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,180万円〜

森都OSAKAウエストヴィル

築19年

大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目６－５９

築19年

大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目６－５９

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54.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,030万円〜

森都OSAKAイーストヴィル

築18年

大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目７－７

築18年

大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目７－７

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4,090万円〜

52.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,690万円〜

鶴見横堤ガーデンズマーク

築14年

大阪府大阪市鶴見区横堤２丁目５－１０４

築14年

大阪府大阪市鶴見区横堤２丁目５－１０４

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4,220万円〜

53.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,550万円〜

ブランズ放出アート&ガーデン

築18年

大阪府大阪市鶴見区今津北１丁目９－３３

築18年

大阪府大阪市鶴見区今津北１丁目９－３３

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

プレステ15番館鶴見緑地
物件概要

マンション名 プレステ15番館鶴見緑地
（プレステ１５番館鶴見緑地）
住所 大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目６－１０９
ストリートビューで見る
最寄り駅

大阪市長堀鶴見緑地「今福鶴見駅」徒歩14分

大阪市長堀鶴見緑地「横堤駅」徒歩12分
管理会社 長谷工コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 工業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約131円/㎡ 〜 153円/㎡

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約117円/㎡ 〜 137円/㎡

管理費の推移グラフを見る
築年数 2007年2月（築19年）
階数 14階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 84戸
旧分譲主 プレステ
施工会社 森組
間取り 2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積 64.27㎡ 〜 89.04㎡
バルコニー面積 16.8㎡ 〜 22.44㎡

プレステ15番館鶴見緑地の
売買価格推移
過去と比べると？

プレステ15番館鶴見緑地の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • プレステ15番館鶴見緑地
  • ー
  • 6年前と比較して+955万円（29%）
  • 3年前と比較して+724万円（20.5%）
  • 1年前と比較して+562万円（15.3%）
  • 大阪市鶴見区平均 77㎡で算出
  • 9年前と比較して+1,371万円（57.2%）
  • 6年前と比較して+1,078万円（40.3%）
  • 3年前と比較して+716万円（23.5%）
  • 1年前と比較して+323万円（9.4%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

プレステ15番館鶴見緑地の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

＼少しでも高く売却するには？／

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  • 多くのユーザーが通常よりも
    高い金額で売却！
  • 不動産（マンション）売却
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高く売却できる3つの理由

プレステ15番館鶴見緑地の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

プレステ15番館鶴見緑地の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

プレステ15番館鶴見緑地
比較
時期		 3年前比 1年前比
管理費 -34円（-21%） +6円（+5%）
修繕
積立金		 +10円（+7%） -12円（-8%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年04月22日】

    ジオ茨木学園町2番館

    夫婦イラスト

    【大阪府茨木市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／2階

    【大阪府茨木市】

    ジオ茨木学園町2番館

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年04月22日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    もともと売却についての知識が全然なかったので、最初はもっとスムーズに進むものかと思っていました。書類を集めたりなんかも土日は受け付けていなかったりして手間がかかるし、最終的に売却できたときは本当にホッとしました。

    ■売却依頼会社／ハウスフリーダム
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    600万円 2,800万円 2,700万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年1月

    arrow

    15ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年3月

  • 【投稿日：2022年07月14日】

    シャルマンコーポ水無瀬

    夫婦イラスト

    【大阪府三島郡島本町】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／3階

    【大阪府三島郡島本町】

    シャルマンコーポ水無瀬

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    私の場合は売却物件が駅近ですが築古でしたので、それを前提として記させていただきます。 各々の事情によりますが、焦らないことが大切と思います。急いでしまうとやはり疲れますし、安易な値下げにも繋がってしまいます。 その為に信頼できる担当者を見つけるツールとして一括査定はとても良いと思います。私は5社にお願いしたのでお断りするのも大変でしたし心苦しいものがありましたが、おかげでとても良い担当者に出会えました。 大変だったことはたくさんありますが、この2点を抑えればそこまで負担となることはないのかなと思います。

    ■売却依頼会社／東急リバブル
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／分譲マンション
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,700万円 1,850万円 1,800万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年2月

    arrow

    15ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年4月

  • 【投稿日：2023年04月12日】

    エイペックス新大阪

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市淀川区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／3階

    【大阪府大阪市淀川区】

    エイペックス新大阪

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年04月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特にありません。

    ■売却依頼会社／不明
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    680万円 1,200万円 1,200万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2020年9月

    arrow

    13ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年9月

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プレステ15番館鶴見緑地の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のプレステ15番館鶴見緑地の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

プレステ15番館鶴見緑地販売価格履歴

  • 2025年10~12月

    販売価格：4,280万円（㎡単価56万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：3,380万円（㎡単価44万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：2,580万円（㎡単価39万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年7~9月

    販売価格：3,380万円（㎡単価44万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：3,480万円（㎡単価46万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：3,840万円（㎡単価42万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：3,840万円（㎡単価42万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：3,840万円（㎡単価42万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：2,780万円（㎡単価42万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：2,400万円（㎡単価37万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：3,990万円（㎡単価44万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：4,280万円（㎡単価50万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：2,980万円（㎡単価39万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：3,300万円（㎡単価37万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格：3,400万円（㎡単価38万円）

    上層階 ／- ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格：2,880万円（㎡単価32万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：3,000万円（㎡単価40万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：2,980万円（㎡単価33万円）

    下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格：3,580万円（㎡単価39万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：3,150万円（㎡単価35万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：2,400万円（㎡単価37万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格：2,780万円（㎡単価36万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格：2,650万円（㎡単価35万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格：2,980万円（㎡単価39万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格：3,630万円（㎡単価40万円）

    中層階 ／西向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2026年1~3月

    販売価格：4,000万円（㎡単価63万円）

    中層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：5,700万円（㎡単価64万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：4,250万円（㎡単価55万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／60㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

プレステ15番館鶴見緑地賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格履歴

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  • 事例を元に価格を設定しよう
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  • 価格の根拠をしっかりと
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マーケット情報
どんな市場なの？

プレステ15番館鶴見緑地の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

大阪市鶴見区のマンションマーケット
（売買）データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 3,419万円 3,401万円
18万円⬆ 		3,125万円
294万円⬆
平均
㎡単価		 49万円/㎡ 49万円
 45万円
4万円/㎡⬆
新規
登録数		 19件 14件
5件⬆ 		19件
平均
築年数		 30年 30年
 30年

2026/02には、平均売買価格が3,419万円（49万円/㎡）で
『新規登録件数』は19件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は18万円上昇しました。

鶴見のマンションマーケット
（売買）データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 3,887万円 3,837万円
50万円⬆ 		3,277万円
610万円⬆
平均
㎡単価		 56万円/㎡ 55万円
1万円/㎡⬆ 		47万円
9万円/㎡⬆
新規
登録数		 5件 6件
-1件⬇ 		5件
平均
築年数		 26年 26年
 26年

2026/02には、平均売買価格が3,887万円（56万円/㎡）で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は50万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

大阪市鶴見区と鶴見のマンション流通量

  • 大阪市鶴見区では

    300戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 鶴見では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：13件

概ね月に0.4件の
新規売出しがあります。

大阪市鶴見区と鶴見の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,300万円 272物件／6％
1LDK 1,780万円 183物件／4％
2LDK 2,280万円 964物件／21.2％
3LDK 3,098万円 2,746物件／60.3％
4LDK 3,985万円 390物件／8.6％

『プレステ15番館鶴見緑地』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,098万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,746物件で、 供給数（売出物件数）の60.3％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 71万円／㎡
（234万円／坪）		 89物件／1.7％
6〜10年 67万円／㎡
（223万円／坪）		 335物件／6.4％
11〜15年 58万円／㎡
（191万円／坪）		 277物件／5.3％
16〜20年 53万円／㎡
（176万円／坪）		 525物件／10.1％
21〜25年 53万円／㎡
（175万円／坪）		 587物件／11.3％
26〜30年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 482物件／9.3％
31〜35年 41万円／㎡
（137万円／坪）		 454物件／8.7％
36〜40年 38万円／㎡
（124万円／坪）		 504物件／9.7％
41〜45年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 471物件／9％
46〜50年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 553物件／10.6％
51年〜 27万円／㎡
（89万円／坪）		 931物件／17.9％

『プレステ15番館鶴見緑地』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は931物件で、供給数（売出し物件数）の17.9％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

プレステ15番館鶴見緑地
よくある質問

売買価格相場4,110万円〜4,410万円、 賃貸賃料相場14.7万円〜17.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約130円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約146円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

プレステ15番館鶴見緑地の最多販売期間は 〜 180日 （21.9％）です。

プレステ15番館鶴見緑地は3年前と比較して+724万円（20.5%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

プレステ15番館鶴見緑地（77㎡・7階）の売却をした場合は4,048万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

プレステ15番館鶴見緑地の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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