ライオンズマンション京都岡崎第2の
売買価格推移
過去と比べると？
ライオンズマンション京都岡崎第2の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ライオンズマンション京都岡崎第2
-
ー
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6年前と比較して-80万円（-5.7%）
-
3年前と比較して-608万円（-31.9%）
-
1年前と比較して-87万円（-6.3%）
- 京都市左京区平均
38㎡で算出
-
9年前と比較して+1,007万円（63.1%）
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6年前と比較して+790万円（43.7%）
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3年前と比較して+593万円（29.6%）
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1年前と比較して+372万円（16.7%）
ライオンズマンション京都岡崎第2の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ライオンズマンション京都岡崎第2の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ライオンズマンション京都岡崎第2の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
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ライオンズマンション京都岡崎第2 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
-163円（-52%）
|
-87円（-37%）
|
修繕
積立金 |
-163円（-52%）
|
-87円（-37%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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ライオンズマンション京都岡崎第2の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のライオンズマンション京都岡崎第2の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ライオンズマンション京都岡崎第2販売価格履歴
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2024年10~12月
販売価格：590万円（㎡単価25万円）
下層階
／南向き
／1Ｋ
／20㎡
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2024年1~3月
販売価格：2,700万円（㎡単価51万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／50㎡
-
2023年4~6月
販売価格：400万円（㎡単価19万円）
下層階
／南西向き
／1ＤＫ
／20㎡
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- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ライオンズマンション京都岡崎第2の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
京都市左京区のマンションマーケット
（売買）データ
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2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
4,789万円
|
4,774万円
15万円⬆
|
4,103万円
686万円⬆
|
平均
㎡単価 |
68万円/㎡
|
68万円
|
59万円
9万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
37件
|
15件
22件⬆
|
32件
5件⬆
|
平均
築年数 |
34年 |
34年
|
34年
|
2026/02には、平均売買価格が4,789万円（68万円/㎡）で
『新規登録件数』は37件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は15万円上昇しました。
岡崎天王町のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
4,357万円
|
4,455万円
-98万円⬇
|
4,148万円
209万円⬆
|
平均
㎡単価 |
62万円/㎡
|
64万円
-2万円/㎡⬇
|
59万円
3万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
2件
|
0件
2件⬆
|
1件
1件⬆
|
平均
築年数 |
39年 |
39年
|
39年
|
2026/02には、平均売買価格が4,357万円（62万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築39年です。
前月と比較して『平均価格』は98万円低下 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
京都市左京区と岡崎天王町のマンション流通量
-
京都市左京区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
-
岡崎天王町では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：3件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
京都市左京区と岡崎天王町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,380万円 |
411物件／28.3％ |
| 1LDK |
2,980万円 |
225物件／15.5％ |
| 2LDK |
5,680万円 |
385物件／26.5％ |
| 3LDK |
6,980万円 |
390物件／26.8％ |
| 4LDK |
7,480万円 |
42物件／2.9％ |
『ライオンズマンション京都岡崎第2』
近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、1,380万円となっています。
また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは411物件で、
供給数（売出物件数）の28.3％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
157万円／㎡
（520万円／坪） |
27物件／1.6％ |
| 6〜10年 |
148万円／㎡
（491万円／坪） |
92物件／5.3％ |
| 11〜15年 |
117万円／㎡
（385万円／坪） |
184物件／10.6％ |
| 16〜20年 |
104万円／㎡
（342万円／坪） |
150物件／8.6％ |
| 21〜25年 |
93万円／㎡
（307万円／坪） |
328物件／18.9％ |
| 26〜30年 |
74万円／㎡
（243万円／坪） |
172物件／9.9％ |
| 31〜35年 |
61万円／㎡
（203万円／坪） |
71物件／4.1％ |
| 36〜40年 |
52万円／㎡
（173万円／坪） |
196物件／11.3％ |
| 41〜45年 |
52万円／㎡
（173万円／坪） |
229物件／13.2％ |
| 46〜50年 |
39万円／㎡
（129万円／坪） |
66物件／3.8％ |
| 51年〜 |
38万円／㎡
（126万円／坪） |
225物件／12.9％ |
『ライオンズマンション京都岡崎第2』
近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は328物件で、供給数（売出し物件数）の18.9％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
46.8%
13.8%
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