朝日プラザ坪井2の
売買価格推移
過去と比べると？
朝日プラザ坪井2の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 朝日プラザ坪井2
-
ー
-
6年前と比較して-140万円（-41.1%）
-
3年前と比較して-139万円（-40.7%）
-
1年前と比較して-139万円（-40.7%）
- 熊本市中央区平均
-
ー
-
6年前と比較して+79万円（19.6%）
-
3年前と比較して+67万円（16.2%）
-
1年前と比較して+32万円（7.3%）
- 競合物件※18㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
朝日プラザ坪井2の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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朝日プラザ坪井2の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
朝日プラザ坪井2の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
朝日プラザ坪井2 |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
-100円（-20%） |
+61円（+18%） |
+84円（+47%） |
+73円（+38%） |
修繕
積立金 |
+100円（+90%） |
-95円（-31%） |
+64円（+39%） |
+46円（+25%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
一部会員限定サービス
朝日プラザ坪井2の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件の朝日プラザ坪井2の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
朝日プラザ坪井2販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：190万円（㎡単価8万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／15㎡
-
2025年1~3月
販売価格：930万円（㎡単価52万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／15㎡
-
2024年7~9月
販売価格：230万円（㎡単価10万円）
上層階
／南向き
／1Ｋ
／20㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：180万円（㎡単価7万円）
中層階
／東向き
／1Ｒ
／20㎡
-
2025年10~12月
販売価格：300万円（㎡単価15万円）
中層階
／西向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年10~12月
販売価格：220万円（㎡単価10万円）
中層階
／南向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／1Ｒ
／20㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／15㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／1Ｒ
／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／1Ｋ
／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｒ
／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／1Ｋ
／30㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／15㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／15㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／1ＤＫ
／35㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｒ
／25㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北向き
／1Ｒ
／25㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｒ
／20㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／30㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／1Ｒ
／20㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／1Ｒ
／20㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北西向き
／1Ｒ
／35㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｒ
／25㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／1Ｒ
／15㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／15㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／1Ｋ
／30㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｒ
／20㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／1Ｒ
／20㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
朝日プラザ坪井2の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
熊本市中央区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2024/07
|
2024/06
|
2023/08
|
平均
価格
|
1,749万円
|
1,745万円
5万円⬆
|
1,747万円
3万円⬆
|
平均
㎡単価 |
25万円/㎡
|
25万円
0万円/㎡-
|
25万円
1万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
52件
|
62件
-10件⬇
|
48件
4件⬆
|
平均
築年数
|
30年
|
29年
1年⬆
|
28年
2年⬆
|
2024/07には、平均売買価格が1,749万円（25万円/㎡）で
『新規登録件数』は52件、『平均建築年』は築30年です。
2024/06と比較して『平均価格』は5万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
坪井のマンションマーケット
（売買）データ
|
2024/07 |
2024/06 |
2023/08 |
平均
価格 |
640万円
|
522万円
117
万円⬆
|
621万円
18万円⬆
|
平均
㎡単価
|
14万円/㎡
|
13万円
0万円/㎡-
|
14万円
0万円/㎡-
|
新規
登録数 |
1件
|
0件
1件⬆
|
2件
-1件⬇
|
平均
築年数 |
33年
|
34年
-1年⬇
|
32年
1年⬆
|
2024/07には、平均売買価格が640万円（14万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築33年です。
2024/06と比較して『平均価格』は117万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
熊本市中央区と坪井のマンション流通量
-
熊本市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
坪井では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：12件
概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。
熊本市中央区と坪井の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
240万円 |
739物件／26.6％ |
| 1LDK |
1,325万円 |
116物件／4.2％ |
| 2LDK |
1,600万円 |
423物件／15.2％ |
| 3LDK |
1,954万円 |
1,074物件／38.7％ |
| 4LDK |
2,408万円 |
425物件／15.3％ |
『朝日プラザ坪井2』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、1,954万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,074物件で、
供給数（売出物件数）の38.7％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
56万円／㎡
（183万円／坪） |
122物件／3.8％ |
| 6〜10年 |
49万円／㎡
（161万円／坪） |
292物件／9.1％ |
| 11〜15年 |
39万円／㎡
（127万円／坪） |
168物件／5.2％ |
| 16〜20年 |
36万円／㎡
（118万円／坪） |
260物件／8.1％ |
| 21〜25年 |
29万円／㎡
（96万円／坪） |
239物件／7.4％ |
| 26〜30年 |
23万円／㎡
（75万円／坪） |
276物件／8.6％ |
| 31〜35年 |
14万円／㎡
（48万円／坪） |
832物件／25.8％ |
| 36〜40年 |
17万円／㎡
（57万円／坪） |
474物件／14.7％ |
| 41〜45年 |
16万円／㎡
（52万円／坪） |
247物件／7.7％ |
| 46〜50年 |
13万円／㎡
（44万円／坪） |
214物件／6.6％ |
| 51年〜 |
10万円／㎡
（32万円／坪） |
95物件／3％ |
『朝日プラザ坪井2』
近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は832物件で、供給数（売出し物件数）の25.8％を占めています。
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