売買価格相場
2,251万円〜2,451万円
(32.2万円/m²〜35.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
宇治市の平均売買価格は3年前と比較して17.9%程度上昇(+5.1万円/㎡)、
前月比 1.4%(-0.5万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
宇治市の平均売買価格は6年前と比較して31.4%程度上昇(+8.0万円/㎡)、
前月比 1.4%(-0.5万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
宇治市の平均売買価格は9年前と比較して52.3%程度上昇(+11.5万円/㎡)、
前月比 1.4%(-0.5万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +10.2% (+3.1万円/㎡) |
+17.9% (+5.1万円/㎡) |
+31.4% (+8.0万円/㎡) |
+52.3% (+11.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
宇治市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率125.9%推定売買
価格相場5,090万円〜5,490万円
(67.00万円/㎡~72.20万円/㎡) -
下落率16.7%推定売買
価格相場5,660万円〜6,060万円
(56.60万円/㎡~60.60万円/㎡) -
下落率13.1%推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
(20.60万円/㎡~23.40万円/㎡) -
上昇率34.2%推定売買
価格相場1,740万円〜1,940万円
(23.50万円/㎡~26.20万円/㎡) -
上昇率5.3%推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(23.70万円/㎡~26.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


朝日プラザ宇治
2,090万円

2,090万円

価格改定情報
- 2025.11.29/2,090万円
- 2025.11.29/2,090万円
63.98㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.29/2,090万円
- 2025.11.29/2,090万円

-


朝日プラザ宇治
1,480万円

1,480万円

価格改定情報
- 2025.10.28/1,480万円
- 2025.10.28/1,480万円
64.55㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.28/1,480万円
- 2025.10.28/1,480万円

-
-
上昇率7.2%推定売買
価格相場3,120万円〜3,420万円
(38.50万円/㎡~42.20万円/㎡) -
上昇率7.8%推定売買
価格相場3,560万円〜3,860万円
(44.00万円/㎡~47.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パデシオン木幡駅前
2,880万円

2,780万円

価格改定情報
- 2025.11.25/2,880万円
- 2026.01.26/2,780万円
75.88㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.25/2,880万円
- 2026.01.26/2,780万円

-
-
上昇率63.6%推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
(23.50万円/㎡~26.50万円/㎡) -
上昇率5.2%推定売買
価格相場1,130万円〜1,330万円
(15.90万円/㎡~18.70万円/㎡) -
下落率1.8%推定売買
価格相場1,830万円〜2,030万円
(26.50万円/㎡~29.40万円/㎡) -
上昇率10.8%推定売買
価格相場2,870万円〜3,170万円
(34.20万円/㎡~37.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パデシオン宇治小倉
2,950万円

2,950万円

価格改定情報
- 2025.09.30/2,950万円
- 2025.09.30/2,950万円
80.93㎡/4LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.30/2,950万円
- 2025.09.30/2,950万円

-


パデシオン宇治小倉
2,590万円

2,480万円

価格改定情報
- 2026.01.13/2,590万円
- 2026.02.04/2,480万円
81.71㎡/4LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.13/2,590万円
- 2026.02.04/2,480万円

-
-
上昇率22.2%推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
(29.30万円/㎡~32.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パデシオン宇治木幡
1,998万円

1,898万円

価格改定情報
- 2025.08.31/1,998万円
- 2025.12.21/1,898万円
65.99㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.31/1,998万円
- 2025.12.21/1,898万円

-
-
上昇率2.8%推定売買
価格相場610万円〜710万円
(10.30万円/㎡~12.00万円/㎡) -
上昇率3.4%推定売買
価格相場2,990万円〜3,290万円
(37.80万円/㎡~41.60万円/㎡) -
上昇率90.9%推定売買
価格相場2,760万円〜2,960万円
(55.20万円/㎡~59.20万円/㎡) -
上昇率24.3%推定売買
価格相場2,620万円〜2,820万円
(34.50万円/㎡~37.10万円/㎡) -
上昇率1.4%推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(26.70万円/㎡~29.10万円/㎡) -
下落率5.8%推定売買
価格相場1,570万円〜1,770万円
(18.70万円/㎡~21.10万円/㎡) -
上昇率26.4%推定売買
価格相場2,290万円〜2,490万円
(27.30万円/㎡~29.60万円/㎡) -
上昇率0.4%推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(23.90万円/㎡~26.30万円/㎡) -
上昇率4.4%推定売買
価格相場3,690万円〜3,990万円
(45.60万円/㎡~49.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アルス京都六地蔵リスタシア
NEW (3/14)
3,499万円

3,499万円

価格改定情報
- 2026.03.08/3,499万円
- 2026.03.08/3,499万円
71.40㎡/2SLDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.08/3,499万円
- 2026.03.08/3,499万円

-
-
上昇率6%推定売買
価格相場1,650万円〜1,850万円
(22.30万円/㎡~25.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモウイング宇治
1,180万円

1,180万円

価格改定情報
- 2024.12.06/1,180万円
- 2024.12.06/1,180万円
60.62㎡/2LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.06/1,180万円
- 2024.12.06/1,180万円

-


コスモウイング宇治
1,780万円

1,680万円

価格改定情報
- 2025.11.09/1,780万円
- 2026.02.25/1,680万円
76.84㎡/4LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.09/1,780万円
- 2026.02.25/1,680万円

-
-
上昇率0.5%推定売買
価格相場2,110万円〜2,310万円
(25.10万円/㎡~27.50万円/㎡) -
上昇率34.3%推定売買
価格相場2,240万円〜2,440万円
(33.40万円/㎡~36.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ローレルコート宇治木幡
2,590万円

2,590万円

価格改定情報
- 2025.12.01/2,590万円
- 2025.12.01/2,590万円
67.05㎡/2SLDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.01/2,590万円
- 2025.12.01/2,590万円

-
-
上昇率44%推定売買
価格相場2,830万円〜3,030万円
(39.30万円/㎡~42.10万円/㎡) -
上昇率9.8%推定売買
価格相場4,480万円〜4,780万円
(57.40万円/㎡~61.30万円/㎡) -
上昇率7.4%推定売買
価格相場2,140万円〜2,340万円
(27.80万円/㎡~30.40万円/㎡) -
上昇率14.3%推定売買
価格相場2,150万円〜2,350万円
(29.90万円/㎡~32.60万円/㎡) -
下落率2.1%推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
(21.60万円/㎡~24.10万円/㎡) -
上昇率21.2%推定売買
価格相場2,050万円〜2,250万円
(31.50万円/㎡~34.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ユニエス宇治
1,380万円

1,380万円

価格改定情報
- 2026.03.04/1,380万円
- 2026.03.04/1,380万円
49.11㎡/1R/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.04/1,380万円
- 2026.03.04/1,380万円

-
京都府宇治市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,251万円〜2,451万円
(32.2万円/m²〜35.1万円/m²)
賃貸賃料相場
11.4万円〜13.4万円
(1,629円/m²〜1,915円/m²)
6.33%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
京都府宇治市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 1,350万円 | 15万円 | 4LDK | 90㎡ | 築35年 | ||
| 2026年03月 | 1,950万円 | 21万円 | 上層階 | 東向き | 4LDK | 96㎡ | 築47年 |
| 2026年03月 | 3,500万円 | 49万円 | 中層階 | 東向き | 2SLDK | 71㎡ | 築23年 |
| 2026年03月 | 1,450万円 | 25万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 57㎡ | 築24年 |
| 2026年03月 | 2,250万円 | 30万円 | 4LDK | 75㎡ | 築18年 |
京都府宇治市の市場データ
▼京都府宇治市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,351 万円 |
2,385
万円
-34 万円 ⬇ |
2,132
万円 219 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
34 万円/㎡ |
34
万円 |
30
万円
4 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
22 件 |
20
件
2 件 ⬆ |
22
件
|
| 平均 築年数 |
29 年 |
29
年
|
29
年
|
2026/02には、 平均売買価格が2,351万円(34万円/㎡)で 『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は34万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
京都府宇治市の
最多販売期間は
~
180日
(20.9%)
販売時期
一番多かったのは
1月で121件(10.3%)
二番目に多かったのは
3月で119件(10.2%)
一番目に少なかったのは
12月で80件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 宇治市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,404物件
概ね月に20物件の新規売出物件があります。
京都府宇治市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,380万円 | 5件/0.4% |
| 1LDK | 1,465万円 | 24件/2.1% |
| 2LDK | 1,650万円 | 194件/17.2% |
| 3LDK | 1,880万円 | 703件/62.3% |
| 4LDK | 2,290万円 | 202件/17.9% |
『宇治市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは703物件で、 供給数(売出物件数)の62%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 45万円/㎡ (147万円/坪) |
61件/4.9% |
| 6〜10年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
50件/4.0% |
| 11〜15年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
148件/12.0% |
| 16〜20年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
104件/8.4% |
| 21〜25年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
139件/11.3% |
| 26〜30年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
239件/19.4% |
| 31〜35年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
208件/16.9% |
| 36〜40年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
84件/6.8% |
| 41〜45年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
141件/11.5% |
| 46〜50年 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
47件/3.8% |
| 51年〜 | 16万円/㎡ (51万円/坪) |
5件/0.4% |
『宇治市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は239物件で、供給数(売出物件数)の19.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:京都府宇治市広野町西裏38-3
当社は創業35年の歴史とともに宇治・城陽等、京都府南部を中心に、幅広く営業を行っております。売却希望のお客様のニーズをもとに、日本最大のネットワークを活用し売却のご提案と販売活動を行っております。
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住所:京都府京都市伏見区観音寺町208番1近鉄桃山御陵前駅改札東側
顧客満足度ランキング 2年連続1位! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、安心・安全な取引をモットーに活動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディで適切な取引をお約束いたします。
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住所:京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町47番地3シャトー桃山1F
京都市伏見区のマンション査定、売却相談は、センチュリー21ホームサービス伏見桃山店にお任せください! 創業より営業活動エリアを京都市伏見区を中心として地域密着に一貫した不動産売買、不動産賃貸・管理、建築・リフォーム・買取の専門店です! 売主様の不安など、全て解決・解消し、安心・感動創造をご提供します! センチュリー21加盟店全国約980店舗の実績のある当社にまずご相談ください!
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株式会社カチタス 伏見店
住所:京都府京都市伏見区淀際目町235番地4淀際目町貸店舗
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:京都府京都市伏見区横大路芝生42
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京都府宇治市のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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