【お知らせ】9/29(火)22:00〜最大30分間、
メンテナンスを実施します。
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3,560万円〜3,860万円
(50.9万円/m²〜55.2万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数27年(1999年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
平米単価ランキング
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流山市の平均売買価格は3年前と比較して11.6%程度上昇(+5.5万円/㎡)、
前月比 1.3%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
流山市の平均売買価格は6年前と比較して52.5%程度上昇(+18.2万円/㎡)、
前月比 1.3%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
流山市の平均売買価格は9年前と比較して84.3%程度上昇(+24.3万円/㎡)、
前月比 1.3%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.5% (+3.2万円/㎡) |
+11.6% (+5.5万円/㎡) |
+52.5% (+18.2万円/㎡) |
+84.3% (+24.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
流山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
3,560万円〜3,860万円
(50.9万円/m²〜55.2万円/m²)
売買事例を募集中です。15.4万円〜18.4万円
(2,194円/m²〜2,623円/m²)
5.47%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数27年(1999年)】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 3,500万円 | 44万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築44年 |
| 2026年09月 | 7,500万円 | 75万円 | 下層階 | 南東向き | 4LDK | 100㎡ | 築17年 |
| 2026年09月 | 2,050万円 | 26万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築33年 |
| 2026年09月 | 1,550万円 | 18万円 | 上層階 | 南東向き | 4LDK | 89㎡ | 築42年 |
| 2026年09月 | 1億950万円 | 131万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 84㎡ | 築5年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,710 万円 |
3,664
万円
46 万円 ⬆ |
3,483
万円 227 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
53 万円/㎡ |
52
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
50
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
35 件 |
28
件
7 件 ⬆ |
43
件
-8 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
26 年 |
26
年
|
26
年
|
2026/08には、 平均売買価格が3,710万円(53万円/㎡)で 『新規登録件数』は35件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は46万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
千葉県流山市人口 約21.5万人/世帯数 約9.1万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,419物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 480万円 | 23件/1.1% |
| 1LDK | 1,290万円 | 12件/0.6% |
| 2LDK | 2,825万円 | 155件/7.7% |
| 3LDK | 3,499万円 | 1,556件/77.0% |
| 4LDK | 2,965万円 | 274件/13.6% |
『流山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,499万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,556物件で、 供給数(売出物件数)の77%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 77万円/㎡ (255万円/坪) |
287件/12.6% |
| 6〜10年 | 69万円/㎡ (228万円/坪) |
406件/17.8% |
| 11〜15年 | 60万円/㎡ (198万円/坪) |
300件/13.2% |
| 16〜20年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
187件/8.2% |
| 21〜25年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
161件/7.0% |
| 26〜30年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
145件/6.3% |
| 31〜35年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
164件/7.2% |
| 36〜40年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
238件/10.4% |
| 41〜45年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
184件/8.1% |
| 46〜50年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
147件/6.4% |
| 51年〜 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
52件/2.2% |
『流山市』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は406物件で、供給数(売出物件数)の17.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
上昇率29%
推定売買
価格相場
9,290万円〜9,690万円
(120.60万円/㎡~125.80万円/㎡)
上昇率34.9%
推定売買
価格相場
940万円〜1,040万円
(13.40万円/㎡~14.90万円/㎡)
下落率0.1%
推定売買
価格相場
9,600万円〜10,000万円
(101.10万円/㎡~105.30万円/㎡)
上昇率2.4%
推定売買
価格相場
4,530万円〜4,830万円
(57.30万円/㎡~61.10万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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アクアスイート
4,980万円
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4,980万円
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価格改定情報
73.80㎡/3LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率23%
推定売買
価格相場
7,960万円〜8,360万円
(106.10万円/㎡~111.50万円/㎡)
上昇率3.7%
推定売買
価格相場
5,700万円〜6,100万円
(70.40万円/㎡~75.30万円/㎡)
上昇率31.1%
推定売買
価格相場
6,940万円〜7,340万円
(92.50万円/㎡~97.90万円/㎡)
上昇率30.4%
推定売買
価格相場
7,940万円〜8,340万円
(108.80万円/㎡~114.20万円/㎡)
上昇率28.3%
推定売買
価格相場
6,340万円〜6,740万円
(71.20万円/㎡~75.70万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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オーベルグランディオおおたかの森
8,080万円
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7,500万円
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価格改定情報
100.02㎡/4LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
![]()
上昇率18.9%
推定売買
価格相場
6,140万円〜6,540万円
(78.70万円/㎡~83.80万円/㎡)
上昇率19.9%
推定売買
価格相場
3,520万円〜3,820万円
(52.50万円/㎡~57.00万円/㎡)
推定売買
価格相場
6,540万円〜6,940万円
(92.10万円/㎡~97.70万円/㎡)
上昇率20.5%
推定売買
価格相場
8,000万円〜8,400万円
(101.30万円/㎡~106.30万円/㎡)
推定売買
価格相場
3,660万円〜3,960万円
(53.80万円/㎡~58.20万円/㎡)
上昇率18.2%
推定売買
価格相場
10,260万円〜10,660万円
(131.50万円/㎡~136.70万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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クオン流山おおたかの森
10,500万円
![]()
10,500万円
![]()
価格改定情報
84.50㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
![]()
上昇率34.3%
推定売買
価格相場
9,880万円〜10,280万円
(112.30万円/㎡~116.80万円/㎡)
上昇率26.2%
推定売買
価格相場
9,790万円〜10,190万円
(127.10万円/㎡~132.30万円/㎡)
上昇率20.4%
推定売買
価格相場
3,170万円〜3,470万円
(40.60万円/㎡~44.50万円/㎡)
上昇率16.3%
推定売買
価格相場
3,070万円〜3,370万円
(39.40万円/㎡~43.20万円/㎡)
上昇率17.4%
推定売買
価格相場
3,240万円〜3,540万円
(41.50万円/㎡~45.40万円/㎡)
下落率8.2%
推定売買
価格相場
6,840万円〜7,240万円
(88.80万円/㎡~94.00万円/㎡)
推定売買
価格相場
4,240万円〜4,540万円
(54.40万円/㎡~58.20万円/㎡)
上昇率20.2%
推定売買
価格相場
1,310万円〜1,510万円
(16.80万円/㎡~19.40万円/㎡)
下落率41.1%
推定売買
価格相場
1,090万円〜1,290万円
(14.00万円/㎡~16.50万円/㎡)
推定売買
価格相場
1,630万円〜1,830万円
(19.90万円/㎡~22.30万円/㎡)
上昇率50.9%
推定売買
価格相場
1,630万円〜1,830万円
(19.90万円/㎡~22.30万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ネオハイツ江戸川台B棟
1,680万円
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1,498万円
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価格改定情報
87.95㎡/4LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
![]()
上昇率25.3%
推定売買
価格相場
2,970万円〜3,270万円
(38.10万円/㎡~41.90万円/㎡)
上昇率16.3%
推定売買
価格相場
3,950万円〜4,250万円
(50.00万円/㎡~53.80万円/㎡)
上昇率36.1%
推定売買
価格相場
2,880万円〜3,080万円
(33.50万円/㎡~35.80万円/㎡)
下落率2%
推定売買
価格相場
2,310万円〜2,510万円
(23.10万円/㎡~25.10万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!

10,990万円
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
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住所:千葉県柏市柏3丁目6番29号サンライズ吉野3階
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住所:東京都足立区千住仲町40-12プラティネールビル2階
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住所:千葉県松戸市新松戸1丁目439-8岡田ビル1F
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住所:千葉県柏市柏3丁目6-29サンライズ吉野1F
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高く早く売れる秘密は集客力にあり!千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて35店舗展開しております。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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ポラスでは常にお客様の立場に立って、最良と思える選択肢をご提案致します。埼玉・千葉・東京にエリアを限定して店舗を展開し、創業以来55年超、地域密着で培った生のエリア情報から円滑な不動産売却をサポートいたします。自社にて直接買取も行っておりますので仲介・買取両方のご提案が可能です。売却支援サービス「ポラスのUCHIサポ」がお客様の安心・安全なお取引をサポートいたします。まずはお気軽にご相談ください。
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2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:千葉県流山市南流山1丁目1-2MMビル1F
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住所:千葉県流山市西初石1-4-11ウェルスおおたかの森1F
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