売買価格相場
4,809万円〜5,109万円
(68.7万円/m²〜73万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
川口市の平均売買価格は3年前と比較して18%程度上昇(+10.8万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川口市の平均売買価格は6年前と比較して48%程度上昇(+23.0万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川口市の平均売買価格は9年前と比較して68.4%程度上昇(+28.8万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7.2% (+4.8万円/㎡) |
+18% (+10.8万円/㎡) |
+48% (+23.0万円/㎡) |
+68.4% (+28.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川口市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率5.8%推定売買
価格相場7,060万円〜7,460万円
(90.50万円/㎡~95.60万円/㎡) -
上昇率12.8%推定売買
価格相場3,600万円〜3,900万円
(58.10万円/㎡~62.90万円/㎡) -
上昇率18.2%推定売買
価格相場5,460万円〜5,860万円
(65.80万円/㎡~70.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シャリエ川口本町グリーンマークス
5,480万円

5,480万円

価格改定情報
- 2026.02.22/5,480万円
- 2026.02.22/5,480万円
84.58㎡/4LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.22/5,480万円
- 2026.02.22/5,480万円

-


シャリエ川口本町グリーンマークス
6,599万円

6,499万円

価格改定情報
- 2025.07.11/6,599万円
- 2025.08.19/6,499万円
87.82㎡/4LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.11/6,599万円
- 2025.08.19/6,499万円

-
-
上昇率22.2%推定売買
価格相場7,840万円〜8,240万円
(103.20万円/㎡~108.40万円/㎡) -
上昇率19%推定売買
価格相場7,710万円〜8,110万円
(91.80万円/㎡~96.50万円/㎡) -
上昇率5.5%推定売買
価格相場3,040万円〜3,340万円
(50.70万円/㎡~55.70万円/㎡) -
上昇率13.7%推定売買
価格相場6,700万円〜7,100万円
(69.10万円/㎡~73.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


デュアルコート川口ウエストビュー
4,980万円

4,980万円

価格改定情報
- 2026.01.19/4,980万円
- 2026.01.19/4,980万円
72.77㎡/2LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.19/4,980万円
- 2026.01.19/4,980万円

-
-
上昇率17.4%推定売買
価格相場6,620万円〜7,020万円
(88.30万円/㎡~93.60万円/㎡) -
上昇率20.9%推定売買
価格相場7,990万円〜8,390万円
(122.90万円/㎡~129.10万円/㎡) -
上昇率4.3%推定売買
価格相場3,430万円〜3,730万円
(58.10万円/㎡~63.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


本町ハイツ
3,390万円

3,290万円

価格改定情報
- 2026.01.18/3,390万円
- 2026.03.06/3,290万円
54.81㎡/2LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.18/3,390万円
- 2026.03.06/3,290万円

-


本町ハイツ
NEW (3/14)
3,290万円

3,290万円

価格改定情報
- 2026.03.14/3,290万円
- 2026.03.14/3,290万円
54.81㎡/2LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.14/3,290万円
- 2026.03.14/3,290万円

-


本町ハイツ
価格更新 (3/10)
3,390万円

3,290万円

価格改定情報
- 2026.02.07/3,390万円
- 2026.03.10/3,290万円
54.81㎡/2LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.07/3,390万円
- 2026.03.10/3,290万円

-
-
上昇率15.2%推定売買
価格相場3,190万円〜3,490万円
(55.00万円/㎡~60.20万円/㎡) -
上昇率24.3%推定売買
価格相場3,630万円〜3,930万円
(54.20万円/㎡~58.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クレール川口
3,190万円

3,090万円

価格改定情報
- 2025.12.20/3,190万円
- 2026.01.21/3,090万円
58.98㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.20/3,190万円
- 2026.01.21/3,090万円

-


クレール川口
価格更新 (3/13)
3,480万円

3,380万円

価格改定情報
- 2025.12.06/3,480万円
- 2026.03.13/3,380万円
58.98㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.06/3,480万円
- 2026.03.13/3,380万円

-


クレール川口
3,090万円

3,090万円

価格改定情報
- 2026.02.18/3,090万円
- 2026.02.18/3,090万円
58.98㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.18/3,090万円
- 2026.02.18/3,090万円

-
-
上昇率14%推定売買
価格相場3,360万円〜3,660万円
(50.90万円/㎡~55.50万円/㎡) -
下落率1.6%推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
(50.20万円/㎡~54.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション川口第2
2,380万円

2,490万円

価格改定情報
- 2025.08.11/2,380万円
- 2025.11.03/2,490万円
48.78㎡/2SDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.11/2,380万円
- 2025.11.03/2,490万円

-


ライオンズマンション川口第2
2,380万円

2,490万円

価格改定情報
- 2025.08.18/2,380万円
- 2025.10.16/2,490万円
48.78㎡/2SDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.18/2,380万円
- 2025.10.16/2,490万円

-
-
下落率3.1%推定売買
価格相場3,240万円〜3,540万円
(54.90万円/㎡~60.00万円/㎡) -
上昇率22.2%推定売買
価格相場4,530万円〜4,830万円
(61.20万円/㎡~65.30万円/㎡) -
上昇率32.4%推定売買
価格相場7,350万円〜7,750万円
(102.10万円/㎡~107.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


リビオアクシスプレイス
8,990万円

8,990万円

価格改定情報
- 2026.03.02/8,990万円
- 2026.03.02/8,990万円
74.64㎡/2LDK/
23階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.02/8,990万円
- 2026.03.02/8,990万円

-


リビオアクシスプレイス
8,990万円

8,990万円

価格改定情報
- 2026.02.24/8,990万円
- 2026.02.24/8,990万円
87.64㎡/2LDK/
23階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.24/8,990万円
- 2026.02.24/8,990万円

-
-
上昇率5.6%推定売買
価格相場5,220万円〜5,620万円
(66.90万円/㎡~72.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

.png)
クレアシティ川口本町
NEW (3/14)
5,798万円

5,798万円

価格改定情報
- 2026.03.09/5,798万円
- 2026.03.09/5,798万円
80.54㎡/4LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.09/5,798万円
- 2026.03.09/5,798万円

-


クレアシティ川口本町
5,998万円

5,798万円

価格改定情報
- 2026.02.21/5,998万円
- 2026.03.04/5,798万円
80.54㎡/4LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.21/5,998万円
- 2026.03.04/5,798万円

-
-
上昇率2.6%推定売買
価格相場2,860万円〜3,160万円
(40.30万円/㎡~44.50万円/㎡) -
上昇率16.2%推定売買
価格相場7,350万円〜7,750万円
(78.20万円/㎡~82.40万円/㎡) -
上昇率19.8%推定売買
価格相場5,040万円〜5,440万円
(72.00万円/㎡~77.70万円/㎡) -
上昇率14.3%推定売買
価格相場4,750万円〜5,050万円
(86.40万円/㎡~91.80万円/㎡) -
上昇率10.5%推定売買
価格相場4,700万円〜5,000万円
(71.20万円/㎡~75.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ナイスアーバン川口本町
4,480万円

4,480万円

価格改定情報
- 2026.03.01/4,480万円
- 2026.03.01/4,480万円
63.63㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.01/4,480万円
- 2026.03.01/4,480万円

-
-
上昇率15.5%推定売買
価格相場4,370万円〜4,670万円
(71.60万円/㎡~76.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エクレール川口
3,980万円

3,980万円

価格改定情報
- 2026.02.13/3,980万円
- 2026.02.13/3,980万円
58.68㎡/3DK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.13/3,980万円
- 2026.02.13/3,980万円

-
-
上昇率5.2%推定売買
価格相場5,210万円〜5,610万円
(68.60万円/㎡~73.80万円/㎡) -
上昇率14%推定売買
価格相場6,930万円〜7,330万円
(110.00万円/㎡~116.30万円/㎡) -
下落率0.7%推定売買
価格相場2,980万円〜3,280万円
(54.20万円/㎡~59.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ハイネス川口
3,080万円

3,080万円

価格改定情報
- 2025.06.05/3,080万円
- 2025.06.05/3,080万円
53.20㎡/3DK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.05/3,080万円
- 2025.06.05/3,080万円

-

.png)
ハイネス川口
2,980万円

2,980万円

価格改定情報
- 2026.01.20/2,980万円
- 2026.01.20/2,980万円
53.20㎡/3DK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.20/2,980万円
- 2026.01.20/2,980万円

-
-
下落率10.8%推定売買
価格相場3,520万円〜3,820万円
(46.90万円/㎡~50.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズプラザ川口本町
3,050万円

2,990万円

価格改定情報
- 2025.12.27/3,050万円
- 2026.02.14/2,990万円
64.18㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.27/3,050万円
- 2026.02.14/2,990万円

-
-
上昇率12%推定売買
価格相場3,050万円〜3,350万円
(62.20万円/㎡~68.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


タカラサンロージェ
NEW (3/14)
2,680万円

2,680万円

価格改定情報
- 2026.03.14/2,680万円
- 2026.03.14/2,680万円
54.44㎡/3DK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.14/2,680万円
- 2026.03.14/2,680万円

-
-
下落率1.4%推定売買
価格相場2,380万円〜2,580万円
(36.10万円/㎡~39.10万円/㎡)
埼玉県川口市本町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,809万円〜5,109万円
(68.7万円/m²〜73万円/m²)
賃貸賃料相場
21.7万円〜25.7万円
(3,100円/m²〜3,672円/m²)
5.74%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県川口市本町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 1,350万円 | 34万円 | 上層階 | 南東向き | 1LDK | 41㎡ | 築52年 |
| 2026年03月 | 5,450万円 | 60万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 91㎡ | 築28年 |
| 2026年03月 | 1,150万円 | 47万円 | 1K | 25㎡ | 築51年 | ||
| 2026年03月 | 3,150万円 | 58万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 55㎡ | 築52年 |
| 2026年03月 | 3,950万円 | 62万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 64㎡ | 築29年 |
埼玉県川口市本町の市場データ
▼埼玉県川口市本町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,959 万円 |
4,964
万円
-5 万円 ⬇ |
4,626
万円 333 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
71 万円/㎡ |
71
万円 |
66
万円
5 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
7 件 |
11
件
-4 件 ⬇ |
18
件
-11 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
34
年
-1 年 ⬇ |
2026/02には、 平均売買価格が4,959万円(71万円/㎡)で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は5万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県川口市本町の
最多販売期間は
~
180日
(21.5%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1142件(10.4%)
二番目に多かったのは
3月で1008件(9.2%)
一番目に少なかったのは
11月で837件(7.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川口市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:13,124物件
概ね月に182物件の新規売出物件があります。
埼玉県川口市本町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,050万円 | 1,362件/14.7% |
| 1LDK | 1,980万円 | 488件/5.3% |
| 2LDK | 2,900万円 | 1,828件/19.7% |
| 3LDK | 3,400万円 | 5,101件/55.0% |
| 4LDK | 4,040万円 | 488件/5.3% |
『川口市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,400万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,101物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 83万円/㎡ (276万円/坪) |
693件/6.0% |
| 6〜10年 | 70万円/㎡ (233万円/坪) |
768件/6.6% |
| 11〜15年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
766件/6.6% |
| 16〜20年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
1,285件/11.1% |
| 21〜25年 | 51万円/㎡ (170万円/坪) |
1,218件/10.5% |
| 26〜30年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
1,194件/10.3% |
| 31〜35年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
1,517件/13.1% |
| 36〜40年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
1,231件/10.7% |
| 41〜45年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
1,246件/10.8% |
| 46〜50年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
1,198件/10.4% |
| 51年〜 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
388件/3.3% |
『川口市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,517物件で、供給数(売出物件数)の13.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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3,980万円
モンファイエ西川口
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880万円
コーポ根岸
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ライオンズマンション川口クオリティフォート
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埼玉県川口市本町のマンションFAQ
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