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クレアシティ川口本町

住所：埼玉県川口市本町２丁目１２－２８

  • 駅徒歩5分
  • 最終更新日：2025/05/22

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

4.2%
UP

推定売買価格相場

4,820万円〜5,220万円

（61.80万円/㎡〜66.90万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均4,820万円

down-image

2.0%
DOWN

推定賃料価格相場

13.7万円〜 16.7万円

（1,800円/㎡〜2,100円/㎡）

表面利回り

3.63%

※3年前の賃料価格相場 平均15.6万円

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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

クレアシティ川口本町
試算条件　78㎡・6階

推定売却価格：4,769万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 4.2%
UP

4,820万円〜

61.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,820万円〜

クレアシティ川口本町

築19年

埼玉県川口市本町２丁目１２－２８

築19年

埼玉県川口市本町２丁目１２－２８

閲覧中

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5,410万円〜

65.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,340万円〜

シャリエ川口本町グリーンマークス

築21年

埼玉県川口市本町２丁目１２－２０

築21年

埼玉県川口市本町２丁目１２－２０

閲覧中

UpDown 10.9%
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3,910万円〜

55.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,660万円〜

ガーラフィールズ川口

築19年

埼玉県川口市本町２丁目１１－２１

築19年

埼玉県川口市本町２丁目１１－２１

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4,950万円〜

57.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,860万円〜

マーキスシティ

築21年

埼玉県川口市元郷１丁目１－２１

築21年

埼玉県川口市元郷１丁目１－２１

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UP

6,130万円〜

76.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,160万円〜

シティデュオタワー川口

築18年

埼玉県川口市栄町１丁目１２－２１

築18年

埼玉県川口市栄町１丁目１２－２１

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61.80万円〜（㎡）

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クレアシティ川口本町

築19年

埼玉県川口市本町２丁目１２－２８

築19年

埼玉県川口市本町２丁目１２－２８

閲覧中

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5,410万円〜

65.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,340万円〜

シャリエ川口本町グリーンマークス

築21年

埼玉県川口市本町２丁目１２－２０

築21年

埼玉県川口市本町２丁目１２－２０

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UpDown 10.9%
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3,910万円〜

55.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,660万円〜

ガーラフィールズ川口

築19年

埼玉県川口市本町２丁目１１－２１

築19年

埼玉県川口市本町２丁目１１－２１

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4,950万円〜

57.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,860万円〜

マーキスシティ

築21年

埼玉県川口市元郷１丁目１－２１

築21年

埼玉県川口市元郷１丁目１－２１

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6,130万円〜

76.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,160万円〜

シティデュオタワー川口

築18年

埼玉県川口市栄町１丁目１２－２１

築18年

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コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

PR近隣マンションの売出し物件

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

クレアシティ川口本町
物件概要

マンション名 クレアシティ川口本町
（CLAREシティ川口本町）
住所 埼玉県川口市本町２丁目１２－２８
ストリートビューで見る
最寄り駅

京浜東北・根岸線「川口駅」徒歩12分

埼玉高速鉄道「川口元郷駅」徒歩4分
管理会社 セントラル総合開発
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約155円/㎡  (2025年05月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約181円/㎡  (2025年05月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 2005年7月（築19年）
階数 12階
総戸数(棟総戸数) 91戸
旧分譲主 セントラル総合開発
間取り 3LDK, 4LDK
専有面積 75.61㎡ 〜 82.02㎡
バルコニー面積 11.31㎡ 〜 25.34㎡

クレアシティ川口本町の
売買価格推移
過去と比べると？

クレアシティ川口本町の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • クレアシティ川口本町
  • ー
  • 6年前と比較して+1,006万円（25.1%）
  • 3年前と比較して+148万円（3.1%）
  • 1年前と比較して-226万円（-4.3%）
  • 川口市平均
  • ー
  • 6年前と比較して+1,006万円（32.6%）
  • 3年前と比較して+452万円（12.3%）
  • 1年前と比較して+78万円（1.9%）
  • 競合物件※78㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

クレアシティ川口本町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

＼少しでも高く売却するには？／

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  • 不動産（マンション）売却
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高く売却できる3つの理由

クレアシティ川口本町の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

クレアシティ川口本町の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

クレアシティ川口本町の
管理費は3年前と比較して2% 下落

クレアシティ川口本町の
修繕積立金は3年前と比較して 5% 下落

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年04月23日】

    ヴァンフォートメイツ

    夫婦イラスト

    【埼玉県川口市】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／8階

    【埼玉県川口市】

    ヴァンフォートメイツ

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／8階

    【投稿日：2023年04月23日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社のアドバイスに従わずに、自分で下調べして決めた価格でスムーズに売却することができました。相場よりもかなり安い査定額を出す不動産会社が多いですが、強気の売却開始価格を設定してもいいと思います。

    ■売却依頼会社／尾張屋、東急リバブル
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,600万円 4,980万円 4,980万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年10月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年1月

  • 【投稿日：2024年10月01日】

    シティインデックス蕨II

    夫婦イラスト

    【埼玉県川口市】

    ■専有面積／31〜40㎡
    ■階数／10階

    【埼玉県川口市】

    シティインデックス蕨II

    ■専有面積／31〜40㎡ ■階数／10階

    【投稿日：2024年10月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    今回、一括査定をして、様々な不動産屋さんと担当者の方から連絡をいただきました。査定額も様々でしたが、対応も様々でした。 きちんとした方もいらっしゃればかなりラフな方もいらっしゃいました。また、「そういうものですから」と割と不利な条件を当然のようにお話されることもありますが、他の会社さんに聞いてみるとそのようなことはなかったということがあったので、場合によるとは思いますが鵜呑みにしない方が良いこともあると今回感じました。大切に住んでいた家だったので、同じように大切に扱っていただける信頼できる担当者、会社と取引をしたいと考えて業者さん選定をしました。相見積もりとか比較は面倒だなと当初考えていましたが、不動産売買に関してはしっかりと検討することをお勧めします。

    ■売却依頼会社／住友林業ホームサービス
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,680万円 2,850万円 2,850万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2024年7月

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    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2024年9月

  • 【投稿日：2024年02月08日】

    ファーネストヒルズ東川口

    夫婦イラスト

    【埼玉県川口市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／10階

    【埼玉県川口市】

    ファーネストヒルズ東川口

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／10階

    【投稿日：2024年02月08日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    無理のない金額で出すことが大事です。 相場の金額と利益がいくらなのかちゃんと確認しておく必要があると思います。

    ■売却依頼会社／東急リバブル
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,500万円 3,380万円 3,380万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年8月

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    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年11月

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クレアシティ川口本町の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のクレアシティ川口本町の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

クレアシティ川口本町販売価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：4,780万円（㎡単価58万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：4,780万円（㎡単価58万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：5,380万円（㎡単価68万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2023年7~9月

    販売価格：4,690万円（㎡単価61万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：5,490万円（㎡単価69万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格：4,380万円（㎡単価57万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格：5,280万円（㎡単価64万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：3,880万円（㎡単価50万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：5,970万円（㎡単価81万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：3,880万円（㎡単価48万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：5,480万円（㎡単価75万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

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  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＳＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

クレアシティ川口本町賃貸価格履歴

  • 2024年10~12月

    販売価格：12.0万円（㎡単価1,579万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：14.0万円（㎡単価1,842万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：11.0万円（㎡単価1,447万円）

    - ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：18.0万円（㎡単価2,500万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：17.0万円（㎡単価2,652万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：18.0万円（㎡単価2,534万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

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販売期間
何日間で取引された？

クレアシティ川口本町と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

クレアシティ川口本町
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／69件）

「クレアシティ川口本町」から徒歩15分以内、建築年が2000年〜2010年の間で過去5年以内に販売された物件

「クレアシティ川口本町」の
最多販売期間は ~ 60日 （33.3％）

競合物件の
最多販売期間は ~ 30日 （26.3％）

競合物件と比較すると

長期の売買活動になる可能性が高い

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販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で116件（11.8%)、
二番目に多かったのは2月で109件（11.1%）でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

マーケット情報
どんな市場なの？

クレアシティ川口本町の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

川口市のマンションマーケット
（売買）データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 3,362万円 3,314万円
48万円⬆ 		3,125万円
238万円⬆
平均
㎡単価		 53万円/㎡ 52万円
0万円/㎡- 		49万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 227件 265件
-38件⬇ 		186件
41件⬆
平均
築年数		 30年 30年
-年- 		31年
-1年⬇

2025/05には、平均売買価格が3,362万円（53万円/㎡）で
『新規登録件数』は227件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は48万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

本町のマンションマーケット
（売買）データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 4,415万円 4,294万円
121万円⬆		 4,023万円
391万円⬆
平均
㎡単価		 69万円/㎡ 68万円
0万円/㎡-		 63万円
5万円/㎡⬆
新規
登録数		 13件 12件
1件⬆		 12件
1件⬆
平均
築年数		 30年 31年
-1年⬇		 31年
-1年⬇

2025/05には、平均売買価格が4,415万円（69万円/㎡）で
『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は121万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

川口市と本町のマンション流通量

  • 川口市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 本町では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：7件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

川口市と本町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,500万円 1,010物件／11.2％
1LDK 2,480万円 498物件／5.5％
2LDK 3,198万円 2,099物件／23.2％
3LDK 3,680万円 4,992物件／55.3％
4LDK 4,300万円 435物件／4.8％

『クレアシティ川口本町』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,992物件で、 供給数（売出物件数）の55.3％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 95万円／㎡
（314万円／坪）		 385物件／3.5％
6〜10年 83万円／㎡
（275万円／坪）		 417物件／3.8％
11〜15年 72万円／㎡
（239万円／坪）		 729物件／6.7％
16〜20年 63万円／㎡
（210万円／坪）		 1,343物件／12.3％
21〜25年 57万円／㎡
（189万円／坪）		 1,259物件／11.5％
26〜30年 59万円／㎡
（195万円／坪）		 1,185物件／10.9％
31〜35年 53万円／㎡
（175万円／坪）		 968物件／8.9％
36〜40年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 1,303物件／11.9％
41〜45年 41万円／㎡
（134万円／坪）		 1,323物件／12.1％
46〜50年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 892物件／8.2％
51年〜 36万円／㎡
（118万円／坪）		 1,113物件／10.2％

『クレアシティ川口本町』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,343物件で、供給数（売出し物件数）の12.3％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

クレアシティ川口本町
よくある質問

売買価格相場4,820万円〜5,220万円、 賃貸賃料相場13.7万円〜16.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約181円/㎡です(2025年04月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約120円/㎡です(2025年04月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

クレアシティ川口本町の最多販売期間は 〜 60日 （33.3％）です。

クレアシティ川口本町は3年前と比較して+148万円（3.1%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

クレアシティ川口本町（78㎡・6階）の売却をした場合は4,769万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

クレアシティ川口本町の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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