埼玉県川口市本町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
48.6万円/㎡
(前月比+0.0%)
3年前と比較して17.9%上昇中
平均売買価格
48.6万円/㎡
(前月比+0.0%)
3年前と比較して17.9%上昇中
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川口市の平均売買価格は3年前と比較して+17.9%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.0%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.3%、2年で+6.5%、3年で+17.9%となっています。
直近5年間、川口市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
川口市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,180万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
キャメリアタワー川口
6,980万円
6,980万円
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75.19㎡/3LDK/
16階
価格改定情報
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キャメリアタワー川口
5,000万円
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56.35㎡/2LDK/
9階
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キャメリアタワー川口
5,180万円
5,180万円
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56.35㎡/2LDK/
9階
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専有面積/間取/所在階
スカイスクエア川口
5,980万円
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73.41㎡/3LDK/
12階
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専有面積/間取/所在階
ザ・パークハウス川口本町
6,280万円
6,180万円
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55.29㎡/2LDK/
18階
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専有面積/間取/所在階
グランクロス川口本町
7,199万円
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78.02㎡/3LDK/
14階
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グランクロス川口本町
7,199万円
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78.02㎡/3LDK/
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グランクロス川口本町
7,199万円
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78.02㎡/3LDK/
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グランクロス川口本町
7,199万円
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78.02㎡/3LDK/
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デュアルコート川口ウエストビュー
4,580万円
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72.99㎡/3LDK/
12階
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デュアルコート川口ウエストビュー
4,580万円
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72.99㎡/3LDK/
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4,580万円
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ナイスアーバン川口本町
5,280万円
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71.26㎡/3LDK/
4階
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ナイスアーバン川口本町
5,280万円
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71.26㎡/3LDK/
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ナイスアーバン川口本町
5,280万円
5,280万円
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71.26㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
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ナイスアーバン川口本町
5,680万円
5,280万円
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71.26㎡/3LDK/
4階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
川口本町パークホームズ
3,760万円
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59.95㎡/3LDK/
12階
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専有面積/間取/所在階
シティハウス川口ステーションコート
6,800万円
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55.14㎡/2LDK/
13階
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専有面積/間取/所在階
オーベル川口本町
5,499万円
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72.55㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
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オーベル川口本町
5,690万円
5,499万円
価格改定情報
72.55㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
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オーベル川口本町
5,690万円
5,499万円
価格改定情報
72.55㎡/3LDK/
5階
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オーベル川口本町
5,690万円
5,499万円
価格改定情報
72.55㎡/3LDK/
5階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
クレアシティ川口本町
4,780万円
4,780万円
価格改定情報
75.81㎡/3LDK/
5階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
コスモハイセレサ川口本町
4,980万円
4,980万円
価格改定情報
70.20㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
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コスモハイセレサ川口本町
4,980万円
4,980万円
価格改定情報
70.20㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ハイネス川口
2,980万円
2,980万円
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53.20㎡/2LDK/
2階
価格改定情報
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ハイネス川口
4,180万円
4,180万円
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53.20㎡/3DK/
5階
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専有面積/間取/所在階
エクレール川口
4,580万円
4,580万円
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58.68㎡/3DK/
8階
価格改定情報
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専有面積/間取/所在階
群峰川口本町マンション
3,798万円
3,498万円
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68.42㎡/3LDK/
10階
価格改定情報
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群峰川口本町マンション
3,598万円
3,498万円
価格改定情報
68.42㎡/3LDK/
10階
価格改定情報
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群峰川口本町マンション
3,798万円
3,698万円
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68.42㎡/3LDK/
10階
価格改定情報
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4,143万円〜4,443万円
(59.24143万円/m²〜63.5万円/m²)
19.0万円〜23.0万円
(2,715円/m²〜3,286円/m²)
5.88%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年08月 | 3,250万円 | 62万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 53㎡ | 築38年 |
2024年08月 | 2,950万円 | 56万円 | 下層階 | 西向き | 2LDK | 53㎡ | 築45年 |
2024年08月 | 3,450万円 | 53万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 66㎡ | 築30年 |
2024年08月 | 2,850万円 | 53万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 54㎡ | 築38年 |
2024年09月 | 2,450万円 | 42万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 59㎡ | 築36年 |
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,087万円 | 3,044万円 44万円⬆ |
3,221万円 -133万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
49万円/㎡ | 49万円 0万円/㎡- |
51万円 -2万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
170件 | 175件 -5件⬇ |
124件 46件⬆ |
平均 築年数 |
32年 | 32年 -年- |
30年 2年⬆ |
2024/09には、平均売買価格が3,087万円(49万円/㎡)で 『新規登録件数』は170件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は44万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:16,852物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 950万円 | 1,740件/13.7% |
1LDK | 1,885万円 | 630件/4.9% |
2LDK | 2,700万円 | 2,511件/19.7% |
3LDK | 3,180万円 | 7,223件/56.7% |
4LDK | 3,840万円 | 639件/5.0% |
『川口市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは7,223物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 72万円/㎡ (239万円/坪) |
837件/5.3% |
6〜10年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
1,038件/6.6% |
11〜15年 | 51万円/㎡ (170万円/坪) |
1,351件/8.6% |
16〜20年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
1,818件/11.6% |
21〜25年 | 46万円/㎡ (154万円/坪) |
1,682件/10.7% |
26〜30年 | 43万円/㎡ (144万円/坪) |
1,630件/10.4% |
31〜35年 | 40万円/㎡ (134万円/坪) |
2,163件/13.8% |
36〜40年 | 36万円/㎡ (121万円/坪) |
1,611件/10.2% |
41〜45年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
1,818件/11.6% |
46〜50年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
1,501件/9.5% |
51年〜 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
203件/1.2% |
『川口市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,163物件で、供給数(売出物件数)の13.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
オークラヤ住宅 株式会社 西川口営業所
住所:埼玉県川口市並木3-1-19第1永新ビル5・6階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
リブラフ株式会社
住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
株式会社リバァイアンス
住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う不動産会社です。海外にも拠点がありますので他にはない独自の顧客ルートで独自の査定基準をもっており、査定額、お客様の満足度No.1を目指します!
スターツピタットハウス株式会社南浦和店
住所:埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目33-15シャイン南浦和1F
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株式会社レグエイト
住所:埼玉県川口市並木2-9-29
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
近鉄不動産株式会社 法人営業センター東京
住所:東京都新宿区新宿2丁目5番10号成信ビル9階
私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。
スターツピタットハウス株式会社
住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ