東京都新宿区の
売買価格相場
8,601万円〜9,001万円
(122.9万円/m²〜128.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
新宿区の平均売買価格は3年前と比較して30%程度上昇(+29.0万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
新宿区の平均売買価格は6年前と比較して50.4%程度上昇(+42.1万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
新宿区の平均売買価格は9年前と比較して68.3%程度上昇(+51.0万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+16.1% (+17.5万円/㎡) |
+30% (+29.0万円/㎡) |
+50.4% (+42.1万円/㎡) |
+68.3% (+51.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
新宿区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
富久クロスコンフォートタワー
23,460万円
25,200万円
価格改定情報
- 2025.07.21/23,460万円
- 2025.08.09/25,200万円
60.00㎡/1SLDK/
53階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.21/23,460万円
- 2025.08.09/25,200万円
-
富久クロスコンフォートタワー
23,460万円
25,200万円
価格改定情報
- 2025.07.27/23,460万円
- 2025.08.06/25,200万円
60.00㎡/3LDK/
53階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.27/23,460万円
- 2025.08.06/25,200万円
-
富久クロスコンフォートタワー
26,500万円
25,900万円
価格改定情報
- 2025.05.26/26,500万円
- 2025.07.05/25,900万円
76.29㎡/3LDK/
48階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.26/26,500万円
- 2025.07.05/25,900万円
-
富久クロスコンフォートタワー
18,480万円
18,480万円
価格改定情報
- 2025.06.21/18,480万円
- 2025.06.21/18,480万円
64.00㎡/2LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.21/18,480万円
- 2025.06.21/18,480万円
-
富久クロスコンフォートタワー
31,980万円
31,980万円
価格改定情報
- 2025.06.16/31,980万円
- 2025.06.16/31,980万円
73.14㎡/2LDK/
51階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.16/31,980万円
- 2025.06.16/31,980万円
-
富久クロスコンフォートタワー
19,800万円
22,980万円
価格改定情報
- 2025.05.02/19,800万円
- 2025.06.14/22,980万円
60.00㎡/2LDK/
46階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.02/19,800万円
- 2025.06.14/22,980万円
-
富久クロスコンフォートタワー
25,900万円
25,900万円
価格改定情報
- 2025.06.10/25,900万円
- 2025.06.10/25,900万円
76.29㎡/3LDK/
48階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.10/25,900万円
- 2025.06.10/25,900万円
-
富久クロスコンフォートタワー
26,500万円
25,900万円
価格改定情報
- 2025.05.09/26,500万円
- 2025.06.07/25,900万円
76.29㎡/3LDK/
48階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.09/26,500万円
- 2025.06.07/25,900万円
-
富久クロスコンフォートタワー
28,880万円
26,880万円
価格改定情報
- 2025.03.29/28,880万円
- 2025.05.17/26,880万円
75.84㎡/3LDK/
34階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.29/28,880万円
- 2025.05.17/26,880万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ザ・パークハウス西新宿タワー60
NEW (8/24)
15,980万円
15,980万円
価格改定情報
- 2025.08.24/15,980万円
- 2025.08.24/15,980万円
57.94㎡/2LDK/
36階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.24/15,980万円
- 2025.08.24/15,980万円
-
ザ・パークハウス西新宿タワー60
価格更新 (8/22)
22,380万円
21,580万円
価格改定情報
- 2025.06.15/22,380万円
- 2025.08.22/21,580万円
85.35㎡/2LDK+S/
48階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.15/22,380万円
- 2025.08.22/21,580万円
-
ザ・パークハウス西新宿タワー60
19,800万円
19,800万円
価格改定情報
- 2025.08.11/19,800万円
- 2025.08.11/19,800万円
70.01㎡/2LDK/
57階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.11/19,800万円
- 2025.08.11/19,800万円
-
ザ・パークハウス西新宿タワー60
23,900万円
22,900万円
価格改定情報
- 2025.07.20/23,900万円
- 2025.08.06/22,900万円
89.31㎡/3LDK/
52階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.20/23,900万円
- 2025.08.06/22,900万円
-
ザ・パークハウス西新宿タワー60
9,780万円
9,780万円
価格改定情報
- 2025.07.31/9,780万円
- 2025.07.31/9,780万円
44.72㎡/1LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.31/9,780万円
- 2025.07.31/9,780万円
-
ザ・パークハウス西新宿タワー60
20,800万円
19,800万円
価格改定情報
- 2025.05.05/20,800万円
- 2025.07.12/19,800万円
81.50㎡/2SLDK/
42階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.05/20,800万円
- 2025.07.12/19,800万円
-
ザ・パークハウス西新宿タワー60
10,680万円
10,680万円
価格改定情報
- 2025.06.28/10,680万円
- 2025.06.28/10,680万円
47.48㎡/1LDK/
22階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.28/10,680万円
- 2025.06.28/10,680万円
-
ザ・パークハウス西新宿タワー60
23,980万円
23,980万円
価格改定情報
- 2025.06.23/23,980万円
- 2025.06.23/23,980万円
85.35㎡/2LDK/
29階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.23/23,980万円
- 2025.06.23/23,980万円
-
ザ・パークハウス西新宿タワー60
41,800万円
41,800万円
価格改定情報
- 2025.04.19/41,800万円
- 2025.04.19/41,800万円
104.56㎡/2LDK/
60階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.19/41,800万円
- 2025.04.19/41,800万円
-
ザ・パークハウス西新宿タワー60
15,300万円
15,300万円
価格改定情報
- 2025.01.20/15,300万円
- 2025.01.20/15,300万円
56.39㎡/2LDK/
35階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.20/15,300万円
- 2025.01.20/15,300万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
パークタワー西新宿
NEW (8/24)
33,480万円
33,480万円
価格改定情報
- 2025.08.24/33,480万円
- 2025.08.24/33,480万円
90.99㎡/3LDK/
39階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.24/33,480万円
- 2025.08.24/33,480万円
-
パークタワー西新宿
価格更新 (8/24)
26,780万円
25,800万円
価格改定情報
- 2025.07.19/26,780万円
- 2025.08.24/25,800万円
74.86㎡/3LDK/
18階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.19/26,780万円
- 2025.08.24/25,800万円
-
パークタワー西新宿
価格更新 (8/19)
28,800万円
27,900万円
価格改定情報
- 2025.08.05/28,800万円
- 2025.08.19/27,900万円
80.70㎡/3LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.05/28,800万円
- 2025.08.19/27,900万円
-
パークタワー西新宿
17,490万円
17,490万円
価格改定情報
- 2025.08.12/17,490万円
- 2025.08.12/17,490万円
62.18㎡/2LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.12/17,490万円
- 2025.08.12/17,490万円
-
パークタワー西新宿
33,800万円
33,800万円
価格改定情報
- 2025.08.11/33,800万円
- 2025.08.11/33,800万円
88.39㎡/2LDK/
23階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.11/33,800万円
- 2025.08.11/33,800万円
-
パークタワー西新宿
17,980万円
17,490万円
価格改定情報
- 2025.06.28/17,980万円
- 2025.08.09/17,490万円
62.18㎡/2LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.28/17,980万円
- 2025.08.09/17,490万円
-
パークタワー西新宿
17,900万円
17,390万円
価格改定情報
- 2025.06.28/17,900万円
- 2025.08.09/17,390万円
62.10㎡/2LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.28/17,900万円
- 2025.08.09/17,390万円
-
パークタワー西新宿
11,800万円
11,800万円
価格改定情報
- 2025.08.05/11,800万円
- 2025.08.05/11,800万円
42.48㎡/1LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.05/11,800万円
- 2025.08.05/11,800万円
-
パークタワー西新宿
18,600万円
17,980万円
価格改定情報
- 2025.07.25/18,600万円
- 2025.07.31/17,980万円
62.18㎡/2LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.25/18,600万円
- 2025.07.31/17,980万円
-
パークタワー西新宿
11,800万円
11,800万円
価格改定情報
- 2025.07.26/11,800万円
- 2025.07.26/11,800万円
42.48㎡/1LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.26/11,800万円
- 2025.07.26/11,800万円
-
パークタワー西新宿
18,500万円
18,500万円
価格改定情報
- 2025.07.25/18,500万円
- 2025.07.25/18,500万円
62.10㎡/2LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.25/18,500万円
- 2025.07.25/18,500万円
-
パークタワー西新宿
17,800万円
17,800万円
価格改定情報
- 2025.07.25/17,800万円
- 2025.07.25/17,800万円
62.18㎡/2LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.25/17,800万円
- 2025.07.25/17,800万円
-
パークタワー西新宿
20,600万円
20,600万円
価格改定情報
- 2025.07.22/20,600万円
- 2025.07.22/20,600万円
61.02㎡/2LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.22/20,600万円
- 2025.07.22/20,600万円
-
パークタワー西新宿
21,000万円
21,000万円
価格改定情報
- 2025.07.19/21,000万円
- 2025.07.19/21,000万円
61.02㎡/2LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.19/21,000万円
- 2025.07.19/21,000万円
-
パークタワー西新宿
29,500万円
29,500万円
価格改定情報
- 2025.06.08/29,500万円
- 2025.06.08/29,500万円
80.70㎡/3LDK/
31階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.08/29,500万円
- 2025.06.08/29,500万円
-
パークタワー西新宿
23,800万円
22,000万円
価格改定情報
- 2025.05.24/23,800万円
- 2025.06.07/22,000万円
74.86㎡/3LDK/
31階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.24/23,800万円
- 2025.06.07/22,000万円
-
パークタワー西新宿
33,600万円
33,600万円
価格改定情報
- 2025.05.27/33,600万円
- 2025.05.27/33,600万円
88.39㎡/2LDK/
24階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.27/33,600万円
- 2025.05.27/33,600万円
-
パークタワー西新宿
18,900万円
18,900万円
価格改定情報
- 2025.05.24/18,900万円
- 2025.05.24/18,900万円
61.93㎡/1LDK/
37階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.24/18,900万円
- 2025.05.24/18,900万円
-
パークタワー西新宿
20,980万円
18,900万円
価格改定情報
- 2025.01.19/20,980万円
- 2025.05.23/18,900万円
61.93㎡/1LDK/
37階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.19/20,980万円
- 2025.05.23/18,900万円
-
パークタワー西新宿
22,000万円
20,580万円
価格改定情報
- 2025.03.31/22,000万円
- 2025.05.10/20,580万円
64.82㎡/2LDK/
37階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.31/22,000万円
- 2025.05.10/20,580万円
-
パークタワー西新宿
21,500万円
21,500万円
価格改定情報
- 2025.04.12/21,500万円
- 2025.04.12/21,500万円
61.02㎡/2LDK/
20階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.12/21,500万円
- 2025.04.12/21,500万円
-
パークタワー西新宿
27,600万円
28,980万円
価格改定情報
- 2025.03.03/27,600万円
- 2025.03.30/28,980万円
80.70㎡/3LDK/
18階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.03/27,600万円
- 2025.03.30/28,980万円
-
パークタワー西新宿
20,700万円
20,700万円
価格改定情報
- 2025.03.11/20,700万円
- 2025.03.11/20,700万円
62.18㎡/2LDK/
22階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.11/20,700万円
- 2025.03.11/20,700万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
シティタワー新宿
8,980万円
8,480万円
価格改定情報
- 2025.05.28/8,980万円
- 2025.08.10/8,480万円
34.41㎡/1R/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.28/8,980万円
- 2025.08.10/8,480万円
-
シティタワー新宿
29,800万円
29,800万円
価格改定情報
- 2025.07.19/29,800万円
- 2025.07.19/29,800万円
83.79㎡/2LDK/
23階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.19/29,800万円
- 2025.07.19/29,800万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
スカイフォレストレジデンス
17,800万円
17,800万円
価格改定情報
- 2025.06.07/17,800万円
- 2025.06.07/17,800万円
68.15㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.07/17,800万円
- 2025.06.07/17,800万円
-
スカイフォレストレジデンス
19,880万円
19,880万円
価格改定情報
- 2025.05.13/19,880万円
- 2025.05.13/19,880万円
76.29㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.13/19,880万円
- 2025.05.13/19,880万円
-
スカイフォレストレジデンス
19,800万円
19,800万円
価格改定情報
- 2025.02.10/19,800万円
- 2025.02.10/19,800万円
72.57㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.10/19,800万円
- 2025.02.10/19,800万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
高田馬場住宅
4,799万円
4,799万円
価格改定情報
- 2025.08.07/4,799万円
- 2025.08.07/4,799万円
49.85㎡/2DK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.07/4,799万円
- 2025.08.07/4,799万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
パークシティ高田馬場
NEW (8/23)
15,100万円
15,100万円
価格改定情報
- 2025.08.23/15,100万円
- 2025.08.23/15,100万円
51.81㎡/1LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.23/15,100万円
- 2025.08.23/15,100万円
-
パークシティ高田馬場
NEW (8/23)
13,200万円
13,200万円
価格改定情報
- 2025.08.23/13,200万円
- 2025.08.23/13,200万円
47.10㎡/1LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.23/13,200万円
- 2025.08.23/13,200万円
-
パークシティ高田馬場
NEW (8/23)
11,770万円
11,770万円
価格改定情報
- 2025.08.23/11,770万円
- 2025.08.23/11,770万円
47.10㎡/1LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.23/11,770万円
- 2025.08.23/11,770万円
-
パークシティ高田馬場
NEW (8/23)
9,980万円
9,980万円
価格改定情報
- 2025.08.23/9,980万円
- 2025.08.23/9,980万円
47.10㎡/1LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.23/9,980万円
- 2025.08.23/9,980万円
-
パークシティ高田馬場
NEW (8/20)
24,000万円
24,000万円
価格改定情報
- 2025.08.20/24,000万円
- 2025.08.20/24,000万円
85.52㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.20/24,000万円
- 2025.08.20/24,000万円
-
パークシティ高田馬場
NEW (8/20)
13,860万円
13,860万円
価格改定情報
- 2025.08.20/13,860万円
- 2025.08.20/13,860万円
58.02㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.20/13,860万円
- 2025.08.20/13,860万円
-
パークシティ高田馬場
NEW (8/20)
15,980万円
15,980万円
価格改定情報
- 2025.08.20/15,980万円
- 2025.08.20/15,980万円
55.03㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.20/15,980万円
- 2025.08.20/15,980万円
-
パークシティ高田馬場
NEW (8/20)
8,580万円
8,580万円
価格改定情報
- 2025.08.20/8,580万円
- 2025.08.20/8,580万円
36.28㎡/1LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.20/8,580万円
- 2025.08.20/8,580万円
-
パークシティ高田馬場
NEW (8/20)
14,680万円
14,680万円
価格改定情報
- 2025.08.20/14,680万円
- 2025.08.20/14,680万円
58.02㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.20/14,680万円
- 2025.08.20/14,680万円
-
パークシティ高田馬場
価格更新 (8/19)
20,980万円
19,980万円
価格改定情報
- 2025.08.06/20,980万円
- 2025.08.19/19,980万円
73.24㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.06/20,980万円
- 2025.08.19/19,980万円
-
パークシティ高田馬場
15,600万円
15,600万円
価格改定情報
- 2025.08.11/15,600万円
- 2025.08.11/15,600万円
66.34㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.11/15,600万円
- 2025.08.11/15,600万円
-
パークシティ高田馬場
16,500万円
15,900万円
価格改定情報
- 2025.07.15/16,500万円
- 2025.08.10/15,900万円
64.84㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.15/16,500万円
- 2025.08.10/15,900万円
-
パークシティ高田馬場
13,980万円
13,980万円
価格改定情報
- 2025.08.07/13,980万円
- 2025.08.07/13,980万円
63.13㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.07/13,980万円
- 2025.08.07/13,980万円
-
パークシティ高田馬場
23,500万円
23,500万円
価格改定情報
- 2025.08.07/23,500万円
- 2025.08.07/23,500万円
82.52㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.07/23,500万円
- 2025.08.07/23,500万円
-
パークシティ高田馬場
19,800万円
18,800万円
価格改定情報
- 2025.04.05/19,800万円
- 2025.07.30/18,800万円
67.01㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.05/19,800万円
- 2025.07.30/18,800万円
-
パークシティ高田馬場
15,900万円
15,900万円
価格改定情報
- 2025.07.30/15,900万円
- 2025.07.30/15,900万円
64.84㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.30/15,900万円
- 2025.07.30/15,900万円
-
パークシティ高田馬場
15,980万円
15,500万円
価格改定情報
- 2025.07.08/15,980万円
- 2025.07.29/15,500万円
55.03㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.08/15,980万円
- 2025.07.29/15,500万円
-
パークシティ高田馬場
15,500万円
15,500万円
価格改定情報
- 2025.07.28/15,500万円
- 2025.07.28/15,500万円
55.03㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.28/15,500万円
- 2025.07.28/15,500万円
-
パークシティ高田馬場
15,100万円
15,500万円
価格改定情報
- 2025.07.07/15,100万円
- 2025.07.24/15,500万円
55.03㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.07/15,100万円
- 2025.07.24/15,500万円
-
パークシティ高田馬場
19,800万円
19,800万円
価格改定情報
- 2025.07.23/19,800万円
- 2025.07.23/19,800万円
73.24㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.23/19,800万円
- 2025.07.23/19,800万円
-
パークシティ高田馬場
11,680万円
11,680万円
価格改定情報
- 2025.07.21/11,680万円
- 2025.07.21/11,680万円
47.34㎡/1LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.21/11,680万円
- 2025.07.21/11,680万円
-
パークシティ高田馬場
24,800万円
22,800万円
価格改定情報
- 2025.06.21/24,800万円
- 2025.07.20/22,800万円
82.82㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.21/24,800万円
- 2025.07.20/22,800万円
-
パークシティ高田馬場
13,980万円
13,980万円
価格改定情報
- 2025.07.15/13,980万円
- 2025.07.15/13,980万円
63.13㎡/2LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.15/13,980万円
- 2025.07.15/13,980万円
-
パークシティ高田馬場
18,480万円
17,900万円
価格改定情報
- 2025.06.24/18,480万円
- 2025.07.10/17,900万円
70.03㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.24/18,480万円
- 2025.07.10/17,900万円
-
パークシティ高田馬場
13,980万円
13,980万円
価格改定情報
- 2025.07.06/13,980万円
- 2025.07.06/13,980万円
63.13㎡/2SLDK/
-1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.06/13,980万円
- 2025.07.06/13,980万円
-
パークシティ高田馬場
24,000万円
24,000万円
価格改定情報
- 2025.07.05/24,000万円
- 2025.07.05/24,000万円
85.52㎡/3SLDK/
-1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.05/24,000万円
- 2025.07.05/24,000万円
-
パークシティ高田馬場
23,500万円
23,500万円
価格改定情報
- 2025.07.05/23,500万円
- 2025.07.05/23,500万円
85.52㎡/3SLDK/
-1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.05/23,500万円
- 2025.07.05/23,500万円
-
パークシティ高田馬場
13,200万円
13,200万円
価格改定情報
- 2025.07.02/13,200万円
- 2025.07.02/13,200万円
47.10㎡/1LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.02/13,200万円
- 2025.07.02/13,200万円
-
パークシティ高田馬場
17,800万円
17,800万円
価格改定情報
- 2025.06.22/17,800万円
- 2025.06.22/17,800万円
61.07㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.22/17,800万円
- 2025.06.22/17,800万円
-
パークシティ高田馬場
24,000万円
24,000万円
価格改定情報
- 2025.06.21/24,000万円
- 2025.06.21/24,000万円
82.52㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.21/24,000万円
- 2025.06.21/24,000万円
-
パークシティ高田馬場
16,980万円
16,980万円
価格改定情報
- 2025.06.14/16,980万円
- 2025.06.14/16,980万円
61.07㎡/2SLDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.14/16,980万円
- 2025.06.14/16,980万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
セントラルレジデンス新宿シティタワー
14,000万円
13,980万円
価格改定情報
- 2025.02.16/14,000万円
- 2025.07.12/13,980万円
67.05㎡/2LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.16/14,000万円
- 2025.07.12/13,980万円
-
セントラルレジデンス新宿シティタワー
13,000万円
13,000万円
価格改定情報
- 2025.03.31/13,000万円
- 2025.03.31/13,000万円
55.40㎡/2LDK/
21階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.31/13,000万円
- 2025.03.31/13,000万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ライオンズ四谷タワーゲート
29,800万円
27,800万円
価格改定情報
- 2025.03.02/29,800万円
- 2025.07.15/27,800万円
103.64㎡/3LDK/
16階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.02/29,800万円
- 2025.07.15/27,800万円
-
ライオンズ四谷タワーゲート
12,980万円
12,480万円
価格改定情報
- 2025.06.01/12,980万円
- 2025.07.04/12,480万円
61.42㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.01/12,980万円
- 2025.07.04/12,480万円
-
ライオンズ四谷タワーゲート
12,400万円
11,900万円
価格改定情報
- 2025.03.01/12,400万円
- 2025.03.08/11,900万円
57.99㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.01/12,400万円
- 2025.03.08/11,900万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
神楽坂アインスタワー
11,800万円
11,800万円
価格改定情報
- 2025.07.18/11,800万円
- 2025.07.18/11,800万円
76.06㎡/2SLDK/
20階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.18/11,800万円
- 2025.07.18/11,800万円
-
神楽坂アインスタワー
15,000万円
15,000万円
価格改定情報
- 2025.07.09/15,000万円
- 2025.07.09/15,000万円
95.85㎡/3LDK/
22階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.09/15,000万円
- 2025.07.09/15,000万円
-
神楽坂アインスタワー
11,700万円
11,500万円
価格改定情報
- 2024.03.26/11,700万円
- 2024.04.22/11,500万円
79.63㎡/3LDK/
18階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.26/11,700万円
- 2024.04.22/11,500万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
クラッシィタワー新宿御苑
36,500万円
34,800万円
価格改定情報
- 2025.06.14/36,500万円
- 2025.08.09/34,800万円
79.14㎡/3LDK/
21階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.14/36,500万円
- 2025.08.09/34,800万円
-
クラッシィタワー新宿御苑
19,000万円
19,000万円
価格改定情報
- 2025.07.26/19,000万円
- 2025.07.26/19,000万円
56.10㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.26/19,000万円
- 2025.07.26/19,000万円
-
クラッシィタワー新宿御苑
69,800万円
64,980万円
価格改定情報
- 2025.06.24/69,800万円
- 2025.07.15/64,980万円
116.14㎡/3LDK/
28階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.24/69,800万円
- 2025.07.15/64,980万円
-
クラッシィタワー新宿御苑
21,900万円
19,980万円
価格改定情報
- 2025.03.12/21,900万円
- 2025.06.04/19,980万円
64.76㎡/2LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.12/21,900万円
- 2025.06.04/19,980万円
-
クラッシィタワー新宿御苑
39,000万円
39,000万円
価格改定情報
- 2025.05.22/39,000万円
- 2025.05.22/39,000万円
71.29㎡/2LDK/
33階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.22/39,000万円
- 2025.05.22/39,000万円
-
クラッシィタワー新宿御苑
45,000万円
45,000万円
価格改定情報
- 2025.02.10/45,000万円
- 2025.02.10/45,000万円
86.65㎡/2LDK/
30階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.10/45,000万円
- 2025.02.10/45,000万円
-
クラッシィタワー新宿御苑
37,000万円
37,000万円
価格改定情報
- 2025.01.27/37,000万円
- 2025.01.27/37,000万円
79.14㎡/2LDK/
25階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.27/37,000万円
- 2025.01.27/37,000万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
落合パークファミリア
5,930万円
5,630万円
価格改定情報
- 2025.06.14/5,930万円
- 2025.08.05/5,630万円
59.41㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.14/5,930万円
- 2025.08.05/5,630万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
シティタワー新宿新都心
価格更新 (8/21)
14,300万円
14,000万円
価格改定情報
- 2025.06.05/14,300万円
- 2025.08.21/14,000万円
64.10㎡/2LDK/
25階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.05/14,300万円
- 2025.08.21/14,000万円
-
シティタワー新宿新都心
11,980万円
11,980万円
価格改定情報
- 2025.07.23/11,980万円
- 2025.07.23/11,980万円
55.00㎡/1LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.23/11,980万円
- 2025.07.23/11,980万円
-
シティタワー新宿新都心
14,800万円
14,300万円
価格改定情報
- 2024.12.16/14,800万円
- 2025.06.15/14,300万円
64.10㎡/2LDK/
25階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.16/14,800万円
- 2025.06.15/14,300万円
-
シティタワー新宿新都心
13,680万円
13,680万円
価格改定情報
- 2025.05.19/13,680万円
- 2025.05.19/13,680万円
59.00㎡/2LDK/
19階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.19/13,680万円
- 2025.05.19/13,680万円
-
東京都新宿区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
8,601万円〜9,001万円
(122.9122.9万円/m²〜128.6万円/m²)
賃貸賃料相場
30.3万円〜34.3万円
(4,329円/m²〜4,900円/m²)
4.4%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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東京都新宿区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年07月 | 3,700万円 | 159万円 | 上層階 | 1K | 23㎡ | 築11年 | |
2025年07月 | 2,450万円 | 88万円 | 中層階 | 北西向き | 1DK | 28㎡ | 築47年 |
2025年08月 | 6,450万円 | 205万円 | 下層階 | 東向き | 1LDK | 32㎡ | 築2年 |
2025年08月 | 1億550万円 | 132万円 | 中層階 | 北西向き | 3LDK | 80㎡ | 築37年 |
2025年07月 | 6,550万円 | 200万円 | 下層階 | 北東向き | 1LDK | 33㎡ | 築2年 |
2025/08
マンション売却タイミング
2025/08の ウリドキ指数 3

去年よりも平均価格が上昇している東京都新宿区のマンション。
東京都新宿区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都新宿区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/08 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
9,224万円 | 9,042万円 181万円⬆ |
6,194万円 3030万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
155万円/㎡ | 152万円 3万円/㎡⬆ |
118万円 37万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
354件 | 416件 -62件⬇ |
311件 43件⬆ |
平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
32年 -2年⬇ |
2025/08には、平均売買価格が9,224万円(155万円/㎡)で 『新規登録件数』は354件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は181万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都新宿区の
最多販売期間は
~
30日
(28.4%)
販売時期
一番多かったのは
2月で2365件(11.4%)
二番目に多かったのは
3月で2267件(10.9%)
一番目に少なかったのは
8月で1282件(6.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 新宿区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:31,686物件
概ね月に440物件の新規売出物件があります。
東京都新宿区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 2,100万円 | 9,680件/40.7% |
1LDK | 4,480万円 | 5,175件/21.8% |
2LDK | 6,735万円 | 5,728件/24.1% |
3LDK | 8,490万円 | 3,013件/12.7% |
4LDK | 9,965万円 | 184件/0.8% |
『新宿区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,100万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは9,680物件で、 供給数(売出物件数)の41%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 169万円/㎡ (558万円/坪) |
1,894件/6.5% |
6〜10年 | 158万円/㎡ (523万円/坪) |
2,909件/10.1% |
11〜15年 | 133万円/㎡ (441万円/坪) |
2,341件/8.1% |
16〜20年 | 129万円/㎡ (426万円/坪) |
3,360件/11.6% |
21〜25年 | 119万円/㎡ (392万円/坪) |
2,666件/9.2% |
26〜30年 | 107万円/㎡ (354万円/坪) |
1,593件/5.5% |
31〜35年 | 89万円/㎡ (293万円/坪) |
1,465件/5.0% |
36〜40年 | 85万円/㎡ (282万円/坪) |
3,319件/11.5% |
41〜45年 | 83万円/㎡ (274万円/坪) |
4,500件/15.6% |
46〜50年 | 77万円/㎡ (254万円/坪) |
2,273件/7.9% |
51年〜 | 70万円/㎡ (233万円/坪) |
2,432件/8.4% |
『新宿区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4,500物件で、供給数(売出物件数)の15.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
東京都新宿区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである新宿区。
大型商業施設が集結する大都市のひとつで、近年では、商業施設にとどまらず分譲マンション建設の勢いも止まらず、人工増加率も高まっています。
新宿エリアの特徴といえば「1日あたりの利用者数」です。山手線・都営新宿線・小田急線・京王線・さらには高速バスが集結する「バスタ新宿」の影響もあり、
新宿エリアの利用者数(1日あたり)はなんと360万人と言われています。
この莫大な利用者数の大きな理由は、オフィスへの出勤をはじめ、世界各国から観光で訪れる方々などの影響が考えられるでしょう。
新宿の人口は約34万人と言われていますが、その約10%を「外国人」が占めています。
爆買いで話題を呼んでいる中国人をはじめ、韓国・朝鮮人・タイ人・ネパール人などといったアジア系外国人などが多く、
続いて欧米系外国人と続き、まさに世界を代表する観光都市と言えるでしょう。
ヒト・モノ・カネが集結する「賑やかな街」というイメージがあるかもしれませんが、実は自然が多いのも新宿エリアの魅力です。
新宿御苑をはじめ、新宿中央公園や富山公園、神社やお寺など、自然と風情も感じられる魅力をこの新宿エリアでは感じられるのです。
東京都新宿区のトップ3
販売価格帯 |
||
10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
専有面積帯 |
||
20㎡台 | 50㎡台 | 30㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
5〜7分 | 3〜5分 | 7〜10分 |
間取り別 |
||
1R/K | 2DK/2LDK | 1DK/1LDK |
東京都新宿区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都新宿区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
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住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
お客様の『売りたい!』や『買いたい!』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。
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スターツピタットハウス株式会社飯田橋店
住所:東京都千代田区飯田橋4丁目9番10号細谷ビル4F/5F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
東京都新宿区のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
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